RE’SEN TEVHİD SONUCU YAPILACAK ÜÇ YÖNTEM

12 Şubat 2016 Cuma 19:40

Bu haber kez okundu.

RE’SEN TEVHİD SONUCU YAPILACAK ÜÇ YÖNTEM VARDIR.

1)RE’SEN TEVHİD İŞLEMİ YAPILIRKEN İMZA ATMAYAN KİŞİLERİN ALANLARININ TERK ALANLARINA BIRAKILMASI

RE’SEN TEVHİD ESNASINDA İMZA ATMAYAN KİŞİLERİN METREKARELERİ HESAPLANARAK TERK ALANINA BIRAKILABİLİR. TAPU ONAYINDAN SONRA FİRMAYA 4 EMSAL İLE İŞLEM YETKİSİ VERİLEREK İŞE DEVAM ETTİRİLMESİ SAĞLANIR, TERK ALANINDA KALAN PARSEL SAHİPLERİ İSE İMAR ALAMAYACAĞINDAN DOLAYI SİSTEME ZORUNLU DAHİL EDİLECEKLERDİR. KANUN YOLU AÇIKTIR VE SIKINTI YAŞANABİLİR.

2) RE’SEN TEVHİD İŞLEMİ YAPILIRKEN İMZA ATMAYAN KİŞİLERİN ALANLARININ AYRILARAK METREKARELERİNE GÖRE İMAR VERİLMESİ

RE’SEN TEVHİD ESNASINDA İMZA ATMAYAN KİŞİLERİN METREKARELERİ HESAPLANARAK TERK ALANINA BIRAKILABİLİR. TAPU ONAYINDAN SONRA FİRMAYA 4 EMSAL İLE İŞLEM YETKİSİ VERİLEREK İŞE DEVAM ETTİRİLMESİ SAĞLANIR, TEVHİD İŞLEMİNE DAHİL EDİLMEYEN KATILMAYAN PARSEL SAHİPLERİ DE KADEMELİ EMSAL İMKANI İLE YA DA 600 METREKAREDEN DÜŞÜK İSE MEVCUT 2,07 EMSAL HAKKINI KULLANARAK YAPILARINI YENİLEYEBİLİRLER.KANUN YOLU AÇIK OLSA DA SIKINTI YAŞANMA İHTİMALİ DÜŞÜKTÜR.

3) RE’SEN TEVHİD İŞLEMİNE TÜM PARSELLER DAHİL EDİLEREK 2/3 KURALININ UYGULANMASI

BU UYGULAMA DOĞRUDAN RİSKLİ OLAN TEK PARSEL UYGULAMASI ŞEKLİNDE KANUNDA ANLATILMIŞTIR. İMZA ATMAYAN VE 1/3’LÜK KISIM İÇİNDE KALAN PARSEL SAHİPLERİ’NE KANUNDA BELİRLENEN TEBLİGAT GÖNDERİLEREK 15 GÜN SÜRE VERİLİR. 15 GÜN İÇİNDE İMZA ATMAMASI HALİNDE AÇIK ARTIRMA YOLU İLE SATIŞA ÇIKARILIR.

BU KONU İLE İLGİLİ 6306 SAYILI KANUN’UN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ’NİN 15. MADDE 10. FIKRASINDA İMZAR ADASI VE RİSKLİ ALANLARDA UYGULAMA BAŞLIĞI ALTINDA AYRINTILI OLARAK AÇIKLANMIŞTIR.

KANUN YOLU AÇIK OLSA DA SIKINTI YAŞANMA İHTİMALİ DÜŞÜKTÜR. ANAYASA MAHKEMESİ 2014 YILINDA BU MADDEYİ ŞERH KOYMADAN ONAYLAMIŞTIR.

AV. MEHMET CİHAT SARI

____________________________________________________
Fikirtepe Mist adasında çözüm için resen tevhid uygulaması ve ihale usulü satış yöntemi ilk Mist İnşaat adasında başlıyor... Kadıköy - Fikirtepe Kentsel dönüşüm bölgesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın aldığı son ve yeni bir kararla tüm adalar resen tevhit edilerek bütünlük sağlanıyor. Resen tevhit uygulaması sonrası anlaşmaya yanaşmayan ve sözleşme imzalamayan arsalarla ilgili anlaşan 2/3 çoğunluğa ihale usulü satış yöntemi devreye giriyor. Detayları FİKİRTEPEHABER.com farkıyla sizlerle paylaşmaya devam ediyoruz ...

Bakanlığın Son Fikirtepe Kararı '' Resen Tevhit ve İhale Usulü Satış Başlıyor!'' haberi okumak için buraya tıklayınız ...

ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com