Türkiye'de ilk ''Fikirtepe'de Pay satışı Yapılan bir Adada Resen Sözleşme Feshi''

FİKİRTEPE 2. VE 3. ETAPLARDA İŞ YAPMAYAN FİRMA ADALARINDA RESEN FESİHİN ÖNÜ AÇILDI

Fikirtepehaber.com olarak yetkililerden edindiğimiz bilgilere göre, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürü Vedad Gürgen tarafından imzalanan belge ile Fikirtepe 2. Etap alanında pay satışı yapılan bir adada ve Türkiye'de ilk defa resen sözleşme feshi gerçekleştirilmiş oldu.

Konuyla ilgili bir açıklama yapan FİKİRTEPE PLATFORMU Başkanı Yasin Bektaş, yıllar önce Fikirtepe Platformu (Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği - FİKENTDER) olarak mali gücü yetersiz firmaların çoğunluğu ikna için bazı kişileri komisyon/maaş/bonus yada farklı özel avantalar ile kullanarak  imza attırdığı yada mali gücü yetersiz olmasına rağmen farklı algılarla insanları etkileyerek imza aldığını, bakanlığın ya teminat almasını yada bu projelere garantör olması gerektiğini sözlü ve yazılı olarak resmi makamlar nezdinde bir çok kez dile getirmiş, Fikirtepehaber.com üzerinden de haberleştirmiştik.

Gelinen noktada Fikirtepe'de 6306 sayılı yasa 6/A Maddesini kullanıp 2/3 pay satışına gitmeden kendi imkan ve kabiliyetleri ile %100 imza alarak iş yapan firmaların hepsi işlerini bitirip teslim ettiler. 6306 sayılı yasa 6/A maddesine sığınarak topu bakanlık üstüe atan ve bu kanun kapsamında imza atmak zorunda kaln bir çok vatandaş mağdur edildi. Bununla ilgili açılna davalar ile Fikirtepe'de bir çok ada kilit olarak yerinde saydı. Olan Fikirtepeli vatandaşlara ve boşa geçen yıllara oldu. 

Bugün aldığımız bu haber aslında zorlama ile hiç bir vatandaşın mülkiyet hakkının ticari kar amacı güden bir firma lehine rızası dışında verilemeyeceğinin ispatıdır.

Şu an bakanlık tarafından yapılan resen sözleşmenin fesih işlemi, 6306 sayılı yasa 6/A maddesi kapsamında 2/3 uygulaması ile herhangi bir teminat, güvence ve iş bitirme kabiliyet kriteri aranmaksızın ticari bir firmanın lehine vatandaşın mağdur edildiğinin ilanıdır.

Bakan Murat Kurum'un koltuğa oturmasıyla 25 Haziran 2019 trihinde İmar Kanunu ile Kadastro Kanunu'nda bazı değişiklikler öngören kanun teklifini TBMM Başkanlığına sunulmuştu.
O tarihte ''Vatandaşa Sözleşme feshi ve Bakanlığa resen yapılaşma hakkı geliyor..'' başlığıyla duyurduğumuz haberde FİKETDER - Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği - ''FİKİRTEPE PLATFORMU'' olarak ''İŞ YAPMAYAN MÜTEAHİDE YOL GÖRÜNDÜ..!'' yorumunu yaparak bu gelişmeyi Fikirtepehaber.com aracılığıyla tüm kamuoyu ile de paylaşmıştık. O tarihte yaptığımız ve resen fesihe dayanak kanun değişkliklerini okumak için buraya tıklayın

İmar Kanunu ile Kadastro Kanunu'nda değişiklik öngeren kanun teklifi AK Partili milletvekilleri tarafından Meclis Başkanlığına sunulan ve daha sonrasında kanunlaşan değişikliklerle. Resen tevhit, kentsel dönüşüm kira bedelleri,fesih hakkı, resen imar hakkı,resen imar ve tek taraflı fesih hakkı dahil vatandaşlara bir çok yeni haklar getirilmişt.

İşte o dönem T.B.M.M.'ne sunulan kanun değişiklikleri ve Fikentder Derneği'nin yaptığı zamanında tespit ederek kamuoyuna duyurduğu o dönemki tespitler 

Meclise sunulan tam metin Kanun teklifini okumak için buraya tıklayın.. Fikentder Dernek Başkanı Yasin Bektaş'ın Meclise sunulan Yeni kanunda özellikle 6306 sayılı yasa dahilinde kentsel dönüşüm uygulamalarında yapılacak değişiklik tespitleri

İŞ YAPMAYAN MÜTEAHİDE YOL GÖRÜNDÜ..!

1- Müteahit fesih tarihine kadar olan kira ödemelerini geri talep edemeyecek

2- Kentsel Dönüşüm ugulanan ve Kentsel dönüşüm sürecinde devir edilen mallara ipotek ve haciz gelmiyecek

3- Kentsel dönüşüm sürecinde müteahidin payına düşen hissenin satışı bakanlığın iznine bağlanıyor

4- Anlaşma sonrası bir yıl içinde inşaat başlamaz yada başlayan bir inşaat faaliyetinde 6 aylık bir duraksama olursa, maliklerin 2/3 çoğunluk kararı alması, bakanlığın da bu durumu tespit etmesi durumunda müteahite 30 günlük süre verilmesi ve bu süre sonda da işe başlanılmaması durumunda bakanlığın resen sözleşme feshine gitme hakkı olacak.

5- Fesih tarihine kadar yapılan tüm devirler ve işler ve ödemelerde normal hukuk işlemeye devam edecek.

6- Fesih tarihine kadar yapılan tüm kira ödemeleri geri alınmayacak

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2019 tarihinde bu değişklikler ve yenilikler kanunda yapılmasına rağmen, Fikirtepe'de oluşan taleplere rağmen hiç bir adda bu maddeleri uygulamamıştı. Yeni Vedad Gürgen imzasıyla Fikirtepe 2. Etapta yapılan resen fesih ile bu Türkiye'de de ilk olmuş oldu.

Peki Bundan sonra süreç naıl ilerleyecek,  Fikirtepehaber.com olarak detaylar geldikçe sizlerle paylaşmaya devam edeceğiz.

Fikirtepehaber.com