Vatandaş Soruyor Fikirtepe Platformu Avukatları Cevaplıyor "Mina Towers Tesliminde Ne Yapmalı?"
Emlakta EİDS dönemi başladı: 10 soruda doğrulanmış ilan uygulaması
Dünya'nın en pahalı caddesi 5. Caddede Kiralarda Yüzde 127 Artış
Fikirtepe'de temel atmaya hazırlanan Barsan ve Mehmet Vural Röportajı
Mutlu Adasında Seçim Ayarlı Garip Plan Değişikliği..
Fikirtepe Keleşoğlu Yapı Adası terk alanında plan tadilatı
Muammer Ceylan'dan Kuveytli Ortak, Konkordato ve Son Durum Açıklaması
Fikirtepe'de Sözler Uçtu, Vatandaş Unutuldu!
Solarex İstanbul Güneş Enerjisinin Dönüşümüne Öncülük Ediyor
TAİB’in yeni başkanı Neslihan Tonbul oldu
Bakanlığa rağmen, Resmi ve noter onaylı vekaleti ve sağlık raporunu tanımadı!!!
İnsanlar hakkında yalan ve İftira atmaktan geri durmayan Tepe İnşaat çalışanı Murat Ankaralı'nın, dün vatandaşları da tersleyen ve kaba davranışlarıyla adeta noterde firma terörü estirmesinden dolayı bazı vatandaşların sinirden gözyaşlarına hakim olamadığı görüldü. Murat Ankaralı , Firmanın da devamlı olarak çalıştığı iddia edilen Beşiktaş 5. Noterliğinde sözleşme imzalama aşamasında vatandaşlara, vekil ve temsilcilerine karşı takındığı kaba tavır ve üslubuyla adeta terör estirdi. Fikirtepehaber.com'a konuşan bazı vatandaşlar, Firmayla uzlaşarak, sözleşmede alacaklarını sağlama almak için haklı olarak bazı değişiklikler yaparak imza atmak istediklerini ancak, firma çalışanı Murat Ankaralı'nın bu gergin tavrı ve kaba üslübu sonrası, kendilerinin de iyice gerildiklerini ve sözleşme içeriğinden dolayı da bu firmadan haklarını ilerde nasıl alacaklarına karşı tedirginliklerinin daha da arttığını söylediler.
Vatandaşı Ağlattı...
Beşiktaş 5. Noterliğinde Tepe İnşaat Çalışanı Murat Ankaralı'nın sebep olduğu gerginlik had safhadayken başka bir bayan hak sahibinin de, onun bu kaba davranışını kaldıramayarak koridorlarda ağladığına şahit olduk..
Normal şartlarda vatandaşla firma arasında bakanlığın, tuttuğu tutanağın vatandaş tarafından imzalanması koşulu bulunurken, firmanın noterde bakanlığın tuttuğu tutanağı imzalamaması karşılığında nasıl bir yaptırımda bulunulacağı merakla bekleniyor!
Vatandaşlardan tek taraflı dayatılan sözleşme imzalatılmasından dolayı ihtar ve dava hazırlığı...
Tepe - Sera ortaklığı altında proje gerçekleştirilecek olan 1 numaralı adada dün zorla sözleşme imzalamak zorunda kalan vatandaşlar bugün soluğu mahkemede aldı.
Fikentder'den Bakanlığa 'Fikirtepe Sorunları ve Çözümü' için Rapor Hazırlığı
Sözleşme imzalamadan önce kendi rızası dışında, bakanlık tarafından yapılan 2/3 pay satışı sonrası yerlerinin piyasa ederinin altında firmaya satılacağı korkusuyla imza atmak zorunda kaldıklarını ancak, firmanın dayattığı tek taraflı sözleşme içeriğinde yaptıkları tespitler ve firma çalışanı Murat Ankaralı'nın takındığı kaba ve sert üslubundan dolayı haklarını mahkeme yoluyla aramaya devam edeceklerini söylediler.
Peki vatandaşlar Tepe - Sera ortaklık sözleşmesini neden imzalamak istemediler?
İŞTE TEPE - SERA ORTAKLIĞINDA VATANDAŞIN RIZASI DIŞINDA TEK TARAFLI İMZALATILMAK İSTENEN SÖZLEŞMEDE VATANDAŞLARIN İTİRAZ ETTİKLERİ HUSUSLAR
1- Firma 4 emsali kat brütünü toplam emsal harici alanları ve satılabilir alanlar olarak vatandaşlara pay etmek istiyor ( Tepe - Sera ve Tita Gizli protokolünde emsal harici alanların Tita'ya kalacağı ve bu payın yapılacak devir anlaşması ve sözleşmede 4 emsal satılabilir alan olarak parentez içerisinde özellikle belirtilerek, 4 emsal paylaşım haricinde emsal harici ve oluşabilecek tüm ek satılabilir alanların firmaya kalması hedefleniyor)
Vatandaşlar Sözleşmenin 2-18 Maddesinde yazan Kat Brütü Alanı (Satılabilir Alan) ifadesinin '' yapılan toplam inşaat üretiminden ve alanından ne çıkarsa, anlaşılan oranlarda paylaşılmasını talep ediyor.
Fikentder Derneği'nin yaptığı tespitlere göre, Plan notlarında Fikirtepe'de normalde 4 emsal brüt alan olarak artı % 3 ile beraber 4.12 olarak belirlense bile proje bazında yapılan harici alanlarda ek 1 emsale kadar artı avantajlı satış rakamları ortaya çıkmakta.
Fikirtepehaber.com olarak bu maddede bahsi geçen emsal harici alanlarla ilgili firmaların kendi aralarında yaptıkları özel protokolde ilgili maddeyi ve sözleşmede geçen kısmı yayınlıyoruz.
2- Proje seçimi, paylaşımlar ve site yönetimi hakkında vatandaşların hiç bir seçme, itiraz ve söz hakkı yok !
Madde 2.9 , 5.3 , 10.1
3- Ortak alanlar firmanın yapacağı site yönetim planına göre, yine kendisinin seçeceği site yönetimine devrediliyor. Madde 14
4- Müteahit dilerse sözleşmeyi fesedebilir, isterse devam edebilir, vatandaşın bu konuda hiçbir söz hakkı yok! Madde 4.2 , 4.3 , 4.4
5- Vatandaş Müteahite imzaladığı bu sözleşme ile her türlü yetki içerir, ucu açık muvafakatname ve feragatname yada ne isterse (v.s.) 10 gün içinde vermeyi kabul ve taahüt ediyor. Vermemesi durumunda aylık 10.000 TL cezai müeyyide haricinde tüm zararların da vatandaştan tahsil edileceği belirtilmekte. Bu hususta firma vatandaşın itiraz etmeyeceğini, bu sözleşmeye imza attırarak taahüt altına almakta. Madde 5.6 ,5.7 ,16, 16.1 ,26.2 ,34
6- Spk firmasını firma seçiyor, Paylaşımı müteahit yapıyor ve kendisine düşen alanları seçme ve ilk alma hakkı ona ait. Madde 9, 9.1 ,9.3
7- Mücbir sebep ve olağan üstü haller; Firma, Mücbir sebep ve olağan üstü gibi hallerde edimini yerine getirememe gibi bir durumda kendisinin her hangi bir sorumluluğunun doğmayacağını beyan ediyor. Mevcut olağan üstü hal ile de firma tüm sorumlulukarından otomatik olarak kurtulmuş olmakta ancak, vatandaşlar tek taraflı olarak ağır yaptırımlar içeren sözleşmeye imza atmaya zorlanmaktadır. Madde 20.2
8- ''Mücbir sebep hallerinin 12 ayı aşması halinde, taraflardan herhangi biri sözleşmeyi fesetmeye yetkilidir'' Madde 20.3
Bu madde ile de firma olağan üstü uygulama kararından önce yazılan bu sözleşme ile kendisini riske etmiş olmakta olup, imza atılmasının üzerinden geçen 12aylık süre sonucunda yaptığı tüm masraflar dahilinde bile sözleşme feshi gündeme gelerek kendi yaptığı çalışmaları riske etmektedir.
9- Tepe - Sera ve Tita ya da Tita 4 adı altında bazı vatandaşlara ek ve özel protokoller ile verilen ekstra metrajlar ile paralar . Bakanlığın uygulamada aradığı Eşit ve tek tip adil bir sözleşme şartını ihlal etmektedir ...
İşte Bakanlığın Noterde tuttuğu ve rahatsızlığından dolayı rapor alan bir vatandaşın imzasının ertelenmesine ve firma çalışanı Murat Ankaralı'nın küplere binmesine sebep olan tutanak,
Fikirtepehaber.com olarak 9. maddede bahsi geçen bazı vatandaşlar haricinde temsilci olan kişilere verilen rüşvet gibi ödemeler dahil firmaların kendi aralarında yaptıkları özel protokol belgelerini içeren yeni bir haber çalışmamız bulunmaktadır. Bu haberimizi yayına hazır olunca en kısa sürede sizlerle paylaşacağız...
ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com
Fikentder'den Bakanlığa 'Fikirtepe Sorunları ve Çözümü' için Rapor Hazırlığı
İnsanlar hakkında yalan ve İftira atmaktan geri durmayan Tepe İnşaat çalışanı Murat Ankaralı'nın, dün vatandaşları da tersleyen ve kaba davranışlarıyla adeta noterde firma terörü estirmesinden dolayı bazı vatandaşların sinirden gözyaşlarına hakim olamadığı görüldü. Murat Ankaralı , Firmanın da devamlı olarak çalıştığı iddia edilen Beşiktaş 5. Noterliğinde sözleşme imzalama aşamasında vatandaşlara, vekil ve temsilcilerine karşı takındığı kaba tavır ve üslubuyla adeta terör estirdi. Fikirtepehaber.com'a konuşan bazı vatandaşlar, Firmayla uzlaşarak, sözleşmede alacaklarını sağlama almak için haklı olarak bazı değişiklikler yaparak imza atmak istediklerini ancak, firma çalışanı Murat Ankaralı'nın bu gergin tavrı ve kaba üslübu sonrası, kendilerinin de iyice gerildiklerini ve sözleşme içeriğinden dolayı da bu firmadan haklarını ilerde nasıl alacaklarına karşı tedirginliklerinin daha da arttığını söylediler.
Vatandaşı Ağlattı...
Beşiktaş 5. Noterliğinde Tepe İnşaat Çalışanı Murat Ankaralı'nın sebep olduğu gerginlik had safhadayken başka bir bayan hak sahibinin de, onun bu kaba davranışını kaldıramayarak koridorlarda ağladığına şahit olduk..
Normal şartlarda vatandaşla firma arasında bakanlığın, tuttuğu tutanağın vatandaş tarafından imzalanması koşulu bulunurken, firmanın noterde bakanlığın tuttuğu tutanağı imzalamaması karşılığında nasıl bir yaptırımda bulunulacağı merakla bekleniyor!
Vatandaşlardan tek taraflı dayatılan sözleşme imzalatılmasından dolayı ihtar ve dava hazırlığı...
Tepe - Sera ortaklığı altında proje gerçekleştirilecek olan 1 numaralı adada dün zorla sözleşme imzalamak zorunda kalan vatandaşlar bugün soluğu mahkemede aldı.
Fikentder'den Bakanlığa 'Fikirtepe Sorunları ve Çözümü' için Rapor Hazırlığı
Sözleşme imzalamadan önce kendi rızası dışında, bakanlık tarafından yapılan 2/3 pay satışı sonrası yerlerinin piyasa ederinin altında firmaya satılacağı korkusuyla imza atmak zorunda kaldıklarını ancak, firmanın dayattığı tek taraflı sözleşme içeriğinde yaptıkları tespitler ve firma çalışanı Murat Ankaralı'nın takındığı kaba ve sert üslubundan dolayı haklarını mahkeme yoluyla aramaya devam edeceklerini söylediler.
Peki vatandaşlar Tepe - Sera ortaklık sözleşmesini neden imzalamak istemediler?
İŞTE TEPE - SERA ORTAKLIĞINDA VATANDAŞIN RIZASI DIŞINDA TEK TARAFLI İMZALATILMAK İSTENEN SÖZLEŞMEDE VATANDAŞLARIN İTİRAZ ETTİKLERİ HUSUSLAR
1- Firma 4 emsali kat brütünü toplam emsal harici alanları ve satılabilir alanlar olarak vatandaşlara pay etmek istiyor ( Tepe - Sera ve Tita Gizli protokolünde emsal harici alanların Tita'ya kalacağı ve bu payın yapılacak devir anlaşması ve sözleşmede 4 emsal satılabilir alan olarak parentez içerisinde özellikle belirtilerek, 4 emsal paylaşım haricinde emsal harici ve oluşabilecek tüm ek satılabilir alanların firmaya kalması hedefleniyor)
Vatandaşlar Sözleşmenin 2-18 Maddesinde yazan Kat Brütü Alanı (Satılabilir Alan) ifadesinin '' yapılan toplam inşaat üretiminden ve alanından ne çıkarsa, anlaşılan oranlarda paylaşılmasını talep ediyor.
Fikentder Derneği'nin yaptığı tespitlere göre, Plan notlarında Fikirtepe'de normalde 4 emsal brüt alan olarak artı % 3 ile beraber 4.12 olarak belirlense bile proje bazında yapılan harici alanlarda ek 1 emsale kadar artı avantajlı satış rakamları ortaya çıkmakta.
Fikirtepehaber.com olarak bu maddede bahsi geçen emsal harici alanlarla ilgili firmaların kendi aralarında yaptıkları özel protokolde ilgili maddeyi ve sözleşmede geçen kısmı yayınlıyoruz.
2- Proje seçimi, paylaşımlar ve site yönetimi hakkında vatandaşların hiç bir seçme, itiraz ve söz hakkı yok !
Madde 2.9 , 5.3 , 10.1
3- Ortak alanlar firmanın yapacağı site yönetim planına göre, yine kendisinin seçeceği site yönetimine devrediliyor. Madde 14
4- Müteahit dilerse sözleşmeyi fesedebilir, isterse devam edebilir, vatandaşın bu konuda hiçbir söz hakkı yok! Madde 4.2 , 4.3 , 4.4
5- Vatandaş Müteahite imzaladığı bu sözleşme ile her türlü yetki içerir, ucu açık muvafakatname ve feragatname yada ne isterse (v.s.) 10 gün içinde vermeyi kabul ve taahüt ediyor. Vermemesi durumunda aylık 10.000 TL cezai müeyyide haricinde tüm zararların da vatandaştan tahsil edileceği belirtilmekte. Bu hususta firma vatandaşın itiraz etmeyeceğini, bu sözleşmeye imza attırarak taahüt altına almakta. Madde 5.6 ,5.7 ,16, 16.1 ,26.2 ,34
6- Spk firmasını firma seçiyor, Paylaşımı müteahit yapıyor ve kendisine düşen alanları seçme ve ilk alma hakkı ona ait. Madde 9, 9.1 ,9.3
7- Mücbir sebep ve olağan üstü haller; Firma, Mücbir sebep ve olağan üstü gibi hallerde edimini yerine getirememe gibi bir durumda kendisinin her hangi bir sorumluluğunun doğmayacağını beyan ediyor. Mevcut olağan üstü hal ile de firma tüm sorumlulukarından otomatik olarak kurtulmuş olmakta ancak, vatandaşlar tek taraflı olarak ağır yaptırımlar içeren sözleşmeye imza atmaya zorlanmaktadır. Madde 20.2
8- ''Mücbir sebep hallerinin 12 ayı aşması halinde, taraflardan herhangi biri sözleşmeyi fesetmeye yetkilidir'' Madde 20.3
Bu madde ile de firma olağan üstü uygulama kararından önce yazılan bu sözleşme ile kendisini riske etmiş olmakta olup, imza atılmasının üzerinden geçen 12aylık süre sonucunda yaptığı tüm masraflar dahilinde bile sözleşme feshi gündeme gelerek kendi yaptığı çalışmaları riske etmektedir.
9- Tepe - Sera ve Tita ya da Tita 4 adı altında bazı vatandaşlara ek ve özel protokoller ile verilen ekstra metrajlar ile paralar . Bakanlığın uygulamada aradığı Eşit ve tek tip adil bir sözleşme şartını ihlal etmektedir ...
İşte Bakanlığın Noterde tuttuğu ve rahatsızlığından dolayı rapor alan bir vatandaşın imzasının ertelenmesine ve firma çalışanı Murat Ankaralı'nın küplere binmesine sebep olan tutanak,
Fikirtepehaber.com olarak 9. maddede bahsi geçen bazı vatandaşlar haricinde temsilci olan kişilere verilen rüşvet gibi ödemeler dahil firmaların kendi aralarında yaptıkları özel protokol belgelerini içeren yeni bir haber çalışmamız bulunmaktadır. Bu haberimizi yayına hazır olunca en kısa sürede sizlerle paylaşacağız...
ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com
Fikentder'den Bakanlığa 'Fikirtepe Sorunları ve Çözümü' için Rapor Hazırlığı
Eko - Başarır Adaları Son Durum_Fikirtepehaber.com_03.03.2017
Pana Yapı Brooklyn Dream'de Hafriyata Başlama Töreni_30.12.2016
Pana Yapı Brooklyn Life Projesinde Temel Atma Sevinci
Fikirtepe Şehidini Başbakanın da Katıldığı Dualarla Uğurladı ...
DEVLETİN ASLİ GÖREVİ OLAN ADALETTIR.SAYIN ÇEVRE BAKANI VATANDAŞIN HUKUKUNU GÖZ GÖRE GÖRE ÇIGNETIYOR.ARTIK DIYECEK BIR ŞEY BULAMIYORUM.ALLAHA HAVALE EDİYORUM.