Kat irtifakı kurulmayan tapularda şerh süresi 5 yıl ...

Kadıköy - Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin üzerinden yıllar geçmesine rağmen, henüz icrate başlayamayan firmalar ve bu firmaların vatandaşın tapusuna koydukları şerhler vatandaşın elini kolunu bağlamakta ve mağdur etmekte idi. Ancak, Tapu müdürlüğünden alınan bir yazı ile durumun hiçte öyle olmadığı ve vatandaşlarında haklarını arama imkanlarının bulunduğu ortaya çıktı. İşte Fikirtepehaber.com farkıyla ve belgeler eşliğinde detaylar... ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com

31 Ekim 2017 Salı 03:38

Bu haber kez okundu.

Kat irtifakı kurulmayan tapularda şerh süresi 5 yıl ...

Kentsel dönüşümle beraber bir çok vatandaşın canını yakan ve çantacıların elindeki en büyük koz olan, Tapulardaki kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi şerhi artık kaldırılabiliyor.

Bir vatandaşın yaptığı başvuru sonrası Tapu Müdürlüğünden verilen cevabı Fikirtepehaber.com'a özel olarak yorumlayan hukukçu ve konunun uzmanlarının yaptıkları açıklamalara göre, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalanması ve bu sözleşmenin tapuya şerh edilmesinden ibaren, aradan geçen 5 yıl süresince firma tarafından herhangi bir satışa konu kat irtifakı kurulmamış ise tapudaki şerh vatandaşın başvurusu üzerine tek taraflı kaldırılabiliyor...

Aşağıda, şerhin kaldırılması için yapılan başvuru üzerine, tapu müdürlüğünün vatandaşa gönderdiği ve ''kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ve şerhinin koyulması üzerinden kanuni 5 yıllık sürenin dolmadığı için işlemin gerçekleştirilemeyeceğini'' ifade eden belgeyi yayınlıyoruz.

İşte 5 yıllık şerh kaldırabilmenin ispat belgesi ...

Yetkililer tarafından Fikirtepehaber.com'a yapılan özel açıklamada, Burada asıl önemli olanın kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ile beraber tapuya şerh koyma tarihinin baz alındığı belirtilmekte. Yapılan açıklamanın devamında özellikle, sözleşmeye dayalı olarak kat irtifakı kurulmamış olmasının şerhi kaldırmaya yeterli bir gerekçe olarak görüldüğü belirtilmekte. Ancak, eğer şerh koyulan parsel üzerinde kat irtifakı kurulmuş ve satış yapılmış ise 5 yıllık süreci burada işletmek mümkün görünmemekte..

Fikirtepe'de firmaların iş başı yapmamalarından dolayı, mağdur duruma düşen vatandaşlar ülke çapında ses getiren eylemler yapmışlardı.