Bakanlığın Fikirtepe Satışında ki Yanlışı Ve Fikentder'in Çözüm Önerileri !

FİKENTDER DERNEĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINI YAPILAN YANLIŞA KARŞI UYARIYOR!! Kadıköy - Fikirtepe kentsel dönüşüm bögesinde uygulamaya konulan resen tevhit sonrası satış uygulamasında vatandaş mağdur ediliyor. Kamuoyuna lanse edilen 12.700 TL lik rakamın BRÜT ''terklerden önceki alan üzerinden hesaplanması gerekirken, NET yani ''terklerden sonra kalan yeni hisse payı üzerinden hesaplanması vatandaşların yüzde 40 lara varan zarar etmesine sebep olarak piyasadan daha düşük bedel ''8.500 TL '' gibi komik rakamlardan firma lehine satılmasına sebep olmakta. Kaldıki piyasada zaten arsanın brüt metrekaresi 12.000 - 13.000 TL aralığında seyrettiği göz önüne alındığında yapılan yanlışlık bariz olarak görünmektedir .... ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com

23 Ekim 2016 Pazar 18:06

Bu haber kez okundu.

Bakanlığın Fikirtepe Satışında ki Yanlışı Ve Fikentder'in Çözüm Önerileri !

Çevre ve Şehicilik Bakanlığı vatandaşa örnek ve hukuki koruma sağlayan bir sözleşme sunmadan yada haklı makul talepleri karşılamadan, vatandaşın yerini kamu yararı adına daha güncel kira bedellerini bile karşılayaman ticari firmalar lehine satışa çıkartamaz!

FİKENTDER ''Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm'' DERNEĞİ olarak başta Sayın Bakanımız Mehmet Özhaseki Bey'e ve diğer tüm taraflara hassasiyetle belirtmek isteriz...

Fikirtepeliler olarak size ve şahsınızda yapılan iyi niyetli çözüm çalışmalarınıza güveniyor ve destekliyoruz. Ancak, tüm bu detayların da size aktarıldığından emin olmadığımızı belirterek dikkatinize sunmak istiyoruz.

Fikirtepe'de amacı kar amaçlı, ticari faaliyetlerde bulunmak olan bazı uzlaşmaz inşaat firmaları maalesef kanunları kendilerine silah yapmaktadır. Özel hukuk sayılan sözleşme serbestisini bile kanunları siper ederek geri çeviren, bu vesile ile kendi çıkarları amacıyla 2/3 çoğunluğu kullanmaktan çekinmeyen ve mağduriyetliklerine sebep bu tarz ticari firmaların ve imzalattıkları sözleşmelerin ciddi manada gözden geçirilmesi gerektiği kanatindeyiz.

Ada bazlı imzaların 2/3 çoğunluğunu almış olmaları bir kenara, yüzde yüz bitmesine rağmen, firmaların işlerini ağırdan almaları karşısında bırakınız imza atmayan azınlığın haklarını savunabilmelerini, imza atan vatandaşların imzalattırılan sözleşme ve vekaletnameler aracılığıyla nasıl bir çaresizliğe alet edildikleri Fikirtepe'de yaşanan gerçek birer örnek teşkil etmektedir.

Gerçekten menfaat için imza atmayan bazı art niyetli insanların çoğunluğa yansıttıkları mağduriyetliklere verilen haklılık bir tarafa, hakkını koruyup sağlama almak için mücadele eden iyi niyetli insanların haklı oldukları hususların da es geçilmemesi gerekmektedir...

FİKENTDER DERNEĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINI, OLASI YANLIŞLARA KARŞI UYARIYOR!!

Çıkartılan kanunlar çerçevesinde uygulamaya konulan satış işlemlerinde vatandaşın arsasını mevcut büyüklüğü üzerinden hesaplanması gerekir, neden mi? Buyurun, bakanlığın ve büyükşehir belediyesinin yaptığı uygulamalardan vatandaşın neden ve nereden nasıl haklarının doğduğunun tespitini yapalım.

1- YAPILAN TERKLERDEN SONRA KALAN PARSELİN RESEN SATIŞ UYGULAMASINDA VATANDAŞIN EMSAL HAKKI VE ARSANIN RANTSAL GETİRİSİ GÖRMEZDEN GELİNİYOR

2- İBB FİRMALARDAN ALT YAPI ÜCRETİ ALIRKEN TERK ALANLARI DAHİL HESAPLAMA YAPARAK TAHSİL ETMEKTE

3- DOP UYGULAMASI YAPILMIŞ BİR ALANDA İKİNCİ BİR TERK UYGULAMASINI BAKANLIK EMSAL ARTIRIMI VEREREK ÇÖZMÜŞ OLMASINA RAĞMEN, RESEN SATIŞI GERÇEKLEŞTİRİLEN PARSELLERİN PİYASA DEĞERİ BELİRLENİRKEN, BU GERÇEĞİN VE REEL GETİRİSİNİN GÖRMEZDEN GELİNMESİ

FİKENTDER DERNEĞİN'DEN ÇÖZÜM ÖNERİLERİ ''HATANIN NERESİNDEN DÖNÜLSE KARDIR!''

4- VATANDAŞIN RIZASI DIŞINDA YAPILACAK SATIŞLARDA, MEVCUT EMSAL ÜZERİNDEN YAPILAŞMASINDAN SONRA OLUŞACAK OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN BİRİM METREKARE DEĞERLERİ BAŞTA OLMAK ÜZERE, ÇEVRE BÖLGELERDE OLUŞAN YAPILARDA Kİ REEL PİYASA DEĞERLERİNİN DE ORTALAMASI ALINARAK GERÇEK PİYASA DEĞERİNİN HESAPLANMASI GEREKMEKTEDİR.
5- VATANDAŞIN HUKUKİ NEDENLERİ ÇÜRÜTÜLMEDEN YADA HAKLI MAZERETLERİ BAKANLIKÇA ORTADAN KALDIRILMADAN TİCARİ FİRMANIN TALEBİ DOĞRULTUSUNDA ANAYASAL GÜVENCE ALTINDA OLAN MÜLKİYET HAKKI GÖRMEZDEN GELİNEREK, VATANDAŞIN İRADESİ DIŞINDA MÜLKÜNÜN SATIŞI GERÇEKLEŞTİRİLEMEZ!
6- SORUN ÇÖZMEK İÇİN ELİNDEN GELENİ YAPTIĞINI İNANDIĞIMIZ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞININ ACİLEN FİKİRTEPE'DE RESEN TEVHİTLE BERABER OLUŞAN TALEPLER DOĞRULTUSUNDA, PROJE BÜTÜNLÜĞÜNÜ BOZMAYACAK ŞEKİLDE ''İFRAZEN TEVHİT'' UYGULAMASINI GÜNDEMİNE GETİRİP MEVCUT PLAN NOTLARI ÇERÇEVESİNDE VATANDAŞLARIN KENDİ KENDİLERİNE YAPILAŞABİLMELERİNİN ÖNÜNÜN AÇILMASININ SAĞLAMASI GEREKMEKTEDİR.

SONUÇ OLARAK PROJE BÜTÜNLÜĞÜNE KATILMAYAN VE 2/3 ÇOĞUNLUĞA RİAYET ETMEYEN VATANDAŞIN PROJE BÜTÜNLÜĞÜNÜ BOZUYOR BAHANESİNE KARŞILIK. HER NE AD ALTINDA OLURSA OLSUN MÜLKLERİN SATIŞLARINDA REEL GETİRİLERİ DE BAZ ALINARAK SATIŞ BEDELLERİ HESAPLANMALI VE VATANDAŞLAR MAĞDUR EDİLMEMELİDİR. AKSİ TAKDİRDE VATANDAŞIN RIZASI DIŞINDA DÜŞÜK RAKAMLARLA ELİNDEN ALINAN ARSA VE/VEYA GAYRİMENKULLERİ FİRMALARA SUNULARAK DAHA YÜKSEK KARLAR ELDE ETMELERİ SAĞLANIYOR GÖRÜNTÜSÜNÜN OLUŞMASINA SEBEP OLUNMASI KAÇINILMAZ GÖRÜNMEKTEDİR...

FİKENTDER ''Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm'' DERNEĞİ olarak, Fikirtepe'de işlerin hızlanması için doğru ve gerçekçi kararların verilmesinin hukuki süreçleri de hızlandırarak tıkanmaları önleyeceğini düşünüyoruz. Aksi takdirde bir sorunu çözelim derken, başka sorunların oluşmasıyla oluşabilecek mağduriyetlikler sonucunda kamuoyunda oluşmuş veya oluşabilecek rahatsızlıklarda toplumsal ayrışmalar haricinde mağduriyete sebep olan tarafların ilerleyen zamanlar içerisinde ciddi tazminatlar ödemesi kaçınılmaz görünmektedir ...

Yasin Bektaş
Fikentder Dernek Başkanı
___________________________________
ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com