Fikirtepe'de son durum ve Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği'nden Yaşar Güvenç'e yapılan ziyaret

21 Ocak 2015 Çarşamba 07:28

Bu haber kez okundu.

Fikirtepe'de son durum ve Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği'nden Yaşar Güvenç'e yapılan ziyaret

Fikirtepe oldu Sinirtepe !!!

iŞTE VATANDAŞIN GÖZÜNDEN YAŞANILAN SIKINTILAR VE DEVLET TARAFINDAN KABUL GÖRMEYEN TALEPLER VE KURTLAR SOFRASI FİKİRTEPE !!!

Fikirtepe'de yaşanılan sıkıntılar artık çekilemez hal aldı ! Firmalar ağır aksak iş yaparken Bakanlık ruhsatlandırmada eleman eksikliği yaşıyor iddiası ayrı bir sıkıntı ve süreci uzattıkça uzatıyor..

İmza atan atmayan herkes bıkmış durumda ve her yeni uygulama vatandaşların arasını daha da açtıkça açıyor..!

Tüm mali sıkıntılarına rağmen bakanlığın ticari firmalar lehine aldığı yeni kararlar vatandaşında bu kararlara rağmen yeni hukuki süreçleri başlatması sonucu hep bir hüsranla sonuçlanmasına sebep oluyor .

Peki Fikirtepe plan notlarına ve kademeli imara rağmen bakanlık neden hep firmaların talepleri doğrultusunda yeni kararlar alarak vatandaşı kıskaca almaya çalışıyor.

Devlet bir milyar dolar ve üzeri yatırımlara devlet güvencesi verirken neredeyse 5 ile 10 milyar dolarlık bir maliyetle yapılması düşünülen Fikirtepe özel proje alanı uygulamasına neden garantör olup vatandaşı güven altına almıyor.

Ve son olarak vatandaşın tereddütleri ile beraber sözleşme tuzaklarını ortadan kaldıran, hem firmanın hem de vatandaşın haklarını koruyan tek tip bir sözleşme metni ortaya koymuyor...

Evet Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Dernek ziyareti ve İl Müdürü Yaşar Güvenç Ne Söyledi , işte yeni döneme ilişkin bazı başlıklar ...

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği olarak dün Dernek Başkanı Yasin Bektaş Başkanlığında, Dernek Avukatlarında Mete Can ve Dernek Yönetiminden Gürkan Şentürk ile beraber Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Yaşar Güvenç Bey makamında ziyaret ettiler.

Çok yoğun olan gündemine rağmen Yaşar Bey ile Dernek yönetimi ve hukuk birimi olarak samimi bir konuşma gerçekleştirildi.
Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Yasin Bektaşın ifadeleri ile beraber Yaşar Güvenç Bey ile Yapılan Toplantı ve detayları ve Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Yasin Bektaş'ın gündeme ilişkin açıklamaları...

Selimoğlu % Pana ve Erkan İnşaat yakında ruhsat alıyor ...

Selimoğlu & Pana ve Erkan İnşaat Ruhsat için Bekleyen firmalar ve bunların haricinde avan proje için büyükşehirde bekleyen firmalar da mevcut. Yaşar Güvençle beraber Hande Hanım'ında hazır bulunduğu toplantıda bu firmaların ruhsat işlemlerinin büyük oranda bittiği ve yakın zamanda ruhsatlarının verileceği belirtildi.

Bakanlık görüşmeleri ve tüm işlemleri özel bir müşavir firma üzeriden takip edecek

Yaşar Güvenç bir sorumuz üzerine müşavir firma ihalesi ile ilgili sözleşmeyi hazırladıklarını ve bakanlıktan ihale için etki isteyip bununla ilgili çalışmaları da yapacaklarını söyledi. İki müşavirlik firması ile görüştüklerini ihale sonrası anlaşılan firmanın bundan sonraki süreci devam ettireceğini belirtti.

Acele Kamulaştırma yerine kamu ihale kanunu uygulamaya sokularak ihale ve açık artırma yöntemi ile satış yapılacak ...

Yaşar Güvenç, Fikirtepede uzayan ve sıkıntılı bir hal alan acele kamulaştırma uygulaması yerine 6306 sayılı afet riskli alan kanununda da bahsi geçen kamu ihale kanunu uygulaması ile imza atmamış olan azınlık vatandaşların yerlerinin açık artırma yöntemi ile satışının yapılmasına karar verdiklerini ifade ettiler.

Anlaşma yapmayan vatandaşların yerlerinin kamulaştırılmasının çok uzayacağı için böyle bir karar aldıklarını söyleyen Yaşar Güvenç, uzlaştırma komisyonlarının da sıkıntılı geçtiğini ama bu aşamada da satışa çıkılmadan önce aynı uygulamaya müşavirlik firması aracılığı ile devam edeceklerini belirtti.

Hedef Fikirtepe'nin şantiyeye dönmesi ve bitirilmesi ...

Satış dönemi ile ilgili oluşabilecek bazı aksaklıklara karşı sorduğumuz sorlara karşı öyle bir durum olması durumunda o zaman bunları düşüneceklerini belirten yaşar güvenç bu yıl en azından mevcut 32 firmadan 20 tanesinin işe başlamış olmalarını hedeflediklerini söyledi.

Fikirtepe firmaları Ankara'dan mali yönden geçer not aldı !!!

En son Firmaların mali yapısı ile ilgili sorumuza karşılık tüm firmaları araştırdıklarını ve halkında bilgisi dahilinde olan iflas ertelemeli ve mali yapısı bozuk bazı firmalara rağmen Ankara'dan gelen bilgilere göre Fikirtepe'de mevcut tüm firmaların incelendiğini ve hepsinin sağlam raporu alarak her hangi bir sıkıntı görünmediğini belirtti.

Firmalara sıkı takip , Daire paylaşımı yapmayana ruhsat yok !

Yeni aldıkları karar gereği ruhsat almak için gelen firmaların vatandaşa verecekleri daireleri kendilerine birebir göstermelerini isteyeceklerini ve bunun haricinde firmalardan inşaat faaliyet proğramı isteyerek başlama ve bitiş süreleri dahil işleyişeri ile ilgili zamansal bir proğram çizelgesi alarak sıkı bir takip yapacaklarını söyledi.

Sonuç olarak Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Dernek Başkanı Yasin Bektaş yaptığı açıklamada şunları söyledi.

Bakanlığın yaptığı yeni çalışmalar gerçekten takdire şayan ama yetersiz.!!

- Fikirtepe haricinde tüm kentsel dönüşüm alanlarında ödenen ve devletin teşvik amacı ile verdiği kira destek paylarının Afet riskli alan ilen edilmesinden dolayı hiçbir ayrım ve yeni farklı başvuru gerektirmeksizin tüm Fikirtepelilere verilmesi talebini ilettik ve bununla ilgili hukuki bir düreç başlattık.

Bakanlık iflas ertelemeleri nasıl ayıkladı veya görmedi !?

- Özellikle firmaların mali yapısı ile ilgili bazı firmaların ayyuka çıkan durumları ortada iken nasıl oluyorda sağlam raporu alınıyor şaılacak bir şey.

- Bunun yanında Acele kamulaştırma ile ilgili oluşan mahkeme süreci ve malum tıkanıklıkların yeni uygulamada da oluşması muhtemel ama kaçınılmaz bir gerçek.

- Bununla ilgili rantsal ve aşırı beklentiler içinde olan vatandaşların haricinde malının değerini ve hakkını koruyup sağlama almak isteyen vatandaşlar ile ilgili olarak öncelikle yapılması düşünülmeyen ve bizim taleplerimiz doğrultusunda yapılması devam ettirilecek olan uzlaştırma komisyonlarının devamlılığı özellikle haklı vatandaşların haklarının korunması ve adaletin tecellisi adına sevindirici bir olay.

- İki yeni firmanın '' Selimoğlu % Pana ve Erkan İnşaat '' ın ruhsat alacak olması güzel ama bunun artırılarak büyükşehir ayağının da hızlandırılması gerekmektedir.

- Bize göre daha önceden de dile getirdiğimiz ve her hangi bir siyasi parti farkı gütmeden kira ödemeleri ile ilgili yerel belediyelere tanınan hak ve görev dağılımı yerinde ama eksik bir görevlendirmedir.Merkeziyetçiliğin azaltılması gerekmektedir ve bununla ilgili düşüncelerimizi kendilerine aktardık.

- Ağırlıklı olarak üzerinde durduğumuz madem firmalar Ankaradan geçer not aldı ve mali yapıları sağlam , o zaman gerekli teminatı versinler ve en azından vatandaşın arsasının kendilerine devri için vatandaşı sıkıştırmayarak yaptıkça peyderpey arsa devrini kabul eder sözleşmeler hazırlasınlar talebimizdi...

- Kademeli imarla ilgili olarak sorduğumuz bir soruya karşılık proje bütünlüğünden yana olduklarını söyleyen Yaşar Güvenç Bizim bu uygulama ile beraber % 95 ve üzeri imzayı yakalayan adalarda şartlı ruhsatlandırma yapılması önerimize bazı hukuki engellerden dolayı soğuk baktıklarını söyledi. Ancak plan notlarında yazan bu notların vatandaşların hakkı olduğu gerçeğini değiştirmemektedir ve kendi içinde de bazı belirsizlikleri taşımaya devam etmektedir.

- Son olarak aynı adada birden fazla firma olan adalar ile ilgili bakanlığın çoğunluk firma tarafı çalışma yapma niyetinde olmasına rağmen belirsizliğin biraz daha devam edeceğini söyleyebiliriz ...

İş yapmak isteyen firma bürokratik engelleri bahane ediyor, Mali yapısı zayıf firma sona kalan bir kaç imza bahanesi ile ağırdan alıyor ve çalışmazken, İmza atan çoğunluk neye imza attığını bilmiyor peki haklı ve makul taleplere rağmen bilinçli azınlığın malı haraç mezat satışa mı çıkarılıyor !?

Fikirtepe'de yaptıkları sözleşme içeriğindeki boşluklardan dolayı Emay - Kent plus ve Taş Yapı bigi büyük firmaların bile bazı bahaneler ile kiraları aksatması karşısında vatndaşlar haklarını arayamıyor. Bakanlık bunları ticari bir faliyet diyerek görmezden geliyor.
Mali yapısı bozuk, teminatsız ve güven vermeyen ticari firmalar ve sıkıntılı sözleşmelerine karşı kendisini sağlama alarak kat karşılığı sözleşme imzalamak isteyen vatadaşlara baskı uygulanması karşısında bakanığın uygulamaları toplumu zedelemektedir.

Hani nerede her şeye rağmen Hz. Ömer Adaleti !!!

Vatandaşların veren vermeyen diyerek firmaların ve bazı yerel destekçilerinin söylemleri doğrultusunda alınan karalar ile bir birine düşman edilmesi ve bu yönde yeni kararlar alınıyor olması Fikirtepe'de düşünülenin insan odaklı değil rant odaklı mı olduğu sorusunun gelmesine sebep oluyor..

Halkın ümit ve beklentilerini kaale almayan bu yaklaşımlar sonucu alınan her bir karar eninde sonunda adalete tosluyor ve zaman kaybına yol açan birer araç olmaya mahkum oluyor...

Akıllara gelen ve vatandaşın malı haraç mezat satışamı çıkıyor sorusuna karşılık Yaşar Güvenç alt taban rayiç bedel olacak ve bunun üzerine açık artırma ile her ne şekilde olursa olsun satışa çıkacak sözü karşısında bazı vatandaşların mahkeme yolunu tutacağı dikkatlerden kaçmıyor.

Kadıköy Belediyesi'nin kendi arazisini kendi belirlediği rayiç değerden satmak istemesine rağmen firma neden satın almadı ? Belediye'nin kendisi için belirlediği rayiç bedeller vatandaş içinde geçerli mi ?

En son Kadıköy Belediyesi kendi arsalarının bedeli karşılığı olarak Selimoğlu & Pana ortaklığında proje üreteceği arazide ilk önce rayiç bedel olarak tespit edip firmadan istediği rakam 12.500 TL iken Fikirtepe ve çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği'nin önerisi ile orta yol bulunup kat karşılığı sözleşme imzalayarak dükkan alma yolunu seçmişti.

Enson acele kamulaştırma yolu ile mahkemeye sevk edilen bazı küçük metrajlı arsalar ile ilgili olarak mahkemenin belirlediği rakam 9.000 TL iken bakanlığın bu rakamlara yaptığı itiraz da mahkemelerce red edilmişti.

Yaşar Güvenç Bey'e bu tarz rakamlara ve Kadıköy Belediyesi'nin satmak istemesine rağmen firmanın almaya yanaşmaması gibi bir örnek verdiğimizde öyle bir durumla karşılaşılması durumunda onu o zaman değerlendireceklerini cevabını vermesi dikkat çekiciydi..

rakamlar ile ilgili sonuç olarak Fikirtepe'de arsa satış rakamları 7,5-10 bin TL arasında firma beklentileri 5000 TL ve mahkeme karı 9000 TL , Kadıköy Belediyesinin talep ettiği ve belirlediği rayiç bedel 12.500 TL rakamları iken tüm bu rakamların karşılığında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nasıl bir fiyat belirleyeceği merakla bekleniyor..!

Dernekten hukuki bilgilendirme ve toplantı

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Dernek Başkanı Yasin Bektaş Fikirtepe Haber'e yaptığı bu özel açıklamanın haricinde Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği'nin avukatları ile yapacakları görüşme doğrultusunda sürece ilişkin daha net bilgileri vatandaşlar ile paylaşabileceklerini söyledi.

Bektaş yeni uygulama ile ilgili olarak dernek avukatlarının yeni ve geniş bir açıklayıcı yazı kaleme alacaklarını ve bu yolla vatandaşı bir kaç gün içerisinde hukuk noktasında da bilgilendireceklerini söyledi.

Bektaş bu noktada doğrudan ve adil bir çalışmadan yana olduklarını, firma veya vatandaş tarafından rant peşinde koşulmadan adil ve sağlam bir sözleşme temelinde anlaşılarak sürecin hızlandırılmasının kendilerinin de tek temennilerinin olduğunu özellikle vurgulayarak yeni sürecin de herkes ve her kesim için hayırlı olmasını temenni ettiklerini söyledi.

ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber