Emlak Vergisinde 2 Farklı Kurumdan 2 Farklı Yorum ''FİKİRTEPELİLER ŞAŞKIN!''

Fikirtepe' de Tapuların Hazineye devrinden sonra gündeme gelen ve kamuoyunu da meşgul eden, 2021 yılı emlak vergilerinin ödenip ödenmeyeceğine ilişkin gelen yoğun sorulara ilişkin Bakanlık görüşlü Kadıköy Belediyesi'nden  cevap geldi.

Kadıköy Bekediyesi'nden vergiler ödendikten sonra cevap gelmesi dikatlerden kaçmadı!

PEKİ BUNDAN SONRA NE OLACAK?

FİKİRTEPE PLATFORMU ve FİKİRTEPE DERNEK Başkanı Yasin Bektaş tarafından 22.04.2021 tarih ve E- 32986462-190.01-1013378 sayı ile Vergi Borç Durumu Bilgilendirmeleri hakkıdaki yazılı soru / cevap talebine KADIKÖY BELEDİYESİ'nden  cevap geldi. 

Gelen cevap dilekçesinde; 

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü'nden gelen cevabi yazıda 6306 Sayılı Kanunun 6/A maddesi gereğince hazineye devredilen taşınmazların emlak vergilerinin devir işleminin yapıldığı tarihi takip eden taksitten itibaren sona ermesi gerektiği bildirilmektedir. Kadıköy Belediyesi 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununun 9. ve 19. maddelerine atıf yaparak Fikirtepe'deki olayı satış alınma ve devir alınma olarak görmekte. Bu şekilde tam yıl alınmasına karar vererek tahsilata devam etmekte.

KADIKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI Mali Hizmetler Müdürü Hafize KARAKAYA imzasıyla 03.08.2021 tarih kaydı ile gönderilen cevabi yazıda;

''Sayın Yasin Bektaş 

 xxxxxx Sicil numaralı xxxxxx Bektaş'ın emlak vergisi dosyasının incelenmesinde, Merdivenköy Mahallesi, ilgili ada ve parsellerde kayıtlı ilgili bağımsız bölümlerde malik olduğu görülmektedir. 

... İlgili dilekçenizde söz konusu gayrimenkulün 6306 sayılı Kanunun 6/A Maddesi gereğince hazineye devredildiği bu nedenle 2021 yılı emlak vergilerinin iptalini talep ettiğiniz görülmektedir.

Bilindiği gibi; 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununun 9. ve 19. maddeslerinde '' yeni bir gayrimenkul satın alınması ve devir alınması durumunda emlak vergisi mükellefiyetinin bir sonraki bütçe yılından itibaren başlayacağı'' hükmüne göre gayrimenkulün satıldığı yıla ait olan emlak vergileri tarafınıza aittir.

Ayrıca 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6/A Maddesi uyarınca Hazineye devir işlemi yapılan gayrimenkullerin emlak vergilerinin kimin tarafından ödeneceği hususunda ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü'ne 29/04/2021 tarih ve 935778 sayılı yazımızla görüş sorulmuştur.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü'nden gelen cevabi yazıda 6306 Sayılı Kanunun 6/A maddesi gereğince hazineye devredilen taşınmazların emlak vergilerinin devir işleminin yapıldığı tarihi takip eden taksitten itibaren sona ermesi gerektiği bildirilmektedir.

Bu itibarla satış veya devir işlemleri yapılan gayrimenkulün 2021 yılı emlak vergileri tarafınıza ait olup, iptal edilmesi mümkün bulunmamaktadır.

Bilgilerinize rica olunur. '' denilmekte.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI, 6306 SAYILI YASA 6/A UYGULAMA KAPSAMINDA ''ALINMAZ'' DİYOR

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, söz konusu yazıdan anlaşıldığı kadarıyla, aşağıdaki mevzuat hükümlerine dayanarak, Fikirtepe 1. Etap alanındaki 2021 yılı emlak vergilerinin 08.04.2021'de bu bölgedeki taşınmazları Hazine'ye devrolunan hak sahiplerince ödenmemesi gerektiği görüşünde.

EMLAK VERGİSİ KANUNU
Kanun Numarası: 1319

Mükellefiyetin başlaması ve bitmesi (Bina vergisi):
Madde 9 – 
(3.fıkra) Oturulması ve kullanılması kanunların verdiği yetkiye dayanılarak yasak edilen binaların vergileri, mükelleflerce keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya vergi dairesince re'sen tespit edilmesi üzerine, bu olayların vukua geldiği tarihlerden sonra gelen taksitlerden itibaren, bu hallerin devam ettiği sürece alınmaz.

Mükellefiyetin başlaması ve bitmesi (Arazi vergisi):
Madde 19 –
(3.fıkra) Kanunların verdiği yetkiye dayanılarak tasarrufu yasak edilen arazinin vergisi, mükelleflerce keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya vergi dairesince re'sen tespit edilmesi üzerine yasaklama tarihini izliyen taksitlerden itibaren bu hallerin devam ettiği sürece alınmaz.

K

KADIKÖY BELEDİYESİ, EMLAK VERGİ KANUNA GÖRE ALIRIM

Gelen evraka göre, Kadıköy Belediyesi, söz konusu yazıda aşağıdaki mevzuat hükümlerine dayanarak, Fikirtepe 1. Etap alanındaki 2021 yılı emlak vergilerinin 08.04.2021'de bu bölgedeki taşınmazları Hazine'ye devrolunan hak sahiplerince ödenmesi gerektiği görüşünde.

EMLAK VERGİSİ KANUNU
Kanun Numarası: 1319

Mükellefiyetin başlaması ve bitmesi:
Madde 9 – (Değişik : 17/7/1972 - 1610/5 md.)
(Değişik birinci fıkra: 3/4/2002-4751/2 md.) Bina vergisi mükellefiyeti;
a) 33 üncü maddenin (1) ilâ (7) numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vuku bulduğu ...... tarihi
.......
Takip eden bütçe yılından itibaren başlar.

Mükellefiyetin başlaması ve bitmesi:
Madde 19 – (Değişik : 19/7/1972 - 1610/12 md.)
Arazi vergisi mükellefiyeti;
a) 33 üncü maddenin (1) ilâ (7) numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vuku bulduğu tarihi, 
.......
Takip eden bütçe yılından itibaren başlar.

Vergi değerini tadil eden sebepler:
Madde 33 – Vergi değerini tadil eden sebepler aşağıda gösterilmiştir:
.......
6. Bir bina veya arazinin taksim veya ifraz edilmesi veya mükellefinin değişmesi (Araziden bir kısmının istimlak edilmesi de ifraz hükmündedir.)

Yasin Bektaş /Fikirtepehaber.com