Fikentder ''Fikirtepe Nisan 2019 Son Durum Raporu''

Fikentder Derneği ''Nisan 2019 - Fikirtepe Projeleri Son Durum Raporu''

Kadıköy ‘’Fikirtepe Kentsel Dönüşüm’’ bölgesinde hangi projeler başladı? Hangileri devam ediyor ve hangileri teslim edildi? Fikirtepehaber.com olarak işte Fikentder Derneği'nin de katkılarıyla hazırladığımız ''Fikirtepe Projelerinin Son Durumunu'' yansıtan RAPOR ... ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com

 Fikirtepe Kentsel Dönüşüm bölgesinde aradan geçen 8 yıl sonunda yaşanan güzel şeylere ve yapılan teslimlere rağmen, var olan birçok sıkıntı halen devam etmekte. Genel olarak Fikirtepe’nin 1/3’ü dönüşmüş, 1/5’ i yıkılmış yapım aşamasında yada kiralar ödenmediği için yüzlerce vatandaş mağdur durumda beklemektedir. Fikirtepe’nin 2/3’ne yakın bölümü ise halen boşaltılmayı beklerken var olan deprem ve can güvenliği riskiyle burun buruna yaşamlarını sürdürmekte.

Fikirtepehaber.com olarak Fikirtepe bölgesinde yaşanan sıkıntıları birebir gözlemleyerek şeffaf ve tarafsız olarak aktarmaktayız.

Bu amaçla Fikentder''Fikirtepe Kentsel Dönüşüm'' Derneği' ve Fikirtepehaber.com ortak olarak, Fikirtepe Projeleri'nin son durumunu yansıtan Fikentder Derneği Nisan 2019 Raporu ve buna dayanarak hazırladığımız araştırma haberimizi ve tüm detaylarını aşağıda görebilirsiniz.



Fikentder Derneği'nin Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesinde yaptığı araştırma ve incelemeler sonrası elde ettiği bilgiler ışığında yayınlanan rapora göre;

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesinde toplamda Proje Yapı Adası : 61 
Biten ve Yaşam Başlayan Proje Sayısı                                               : 16
Yapımı devam eden Proje Sayısı                                                        :   7
Yıkılmış ama faaliyet olmayan Proje sayısı                                       : 10
Boşaltılmamış ve yıkılmamış toplam ada sayısı                                : 28

 

Duruma Göre Önemli Dipnot ve Açıklamalar

* Proje Bittiği halde Tapularda Firmanın borcundan dolayı ipotekler var

   Emay İnşaat - Kent Plus 1. Etap / Pana_Selimoğlu - Brooklyn Park (İskan sorunu var)                                   

** Bu proje adalarında projelerin yapımını Bakanlığın Finansörlüğünde Kiptaş devam ettirmekte.

*** Bu proje adalarında kiraların ödenmediği yönünde ciddi iddialar ve şikayetler bulunmakta. Bu proje adalarındaki vatandaşlar kira yardımı alamadığı için ekonomik sıkıntı ve mağduriyet yaşamakta. Bazı proje adalarında ruhsat alınmadığı halde yapılan satışlar ve bu satışlardan dolayı bir çok yatırımcının da mağduriyet yaşadığı iddia edilmekte. (Brooklyn life, Brooklyn Dream)

**** Keleşoğlu İnşaat Yıkımını yaptığı ve fore kazık aşamasında bulunduğu adasında şu anda her hangi bir faaliyette bulunmamakta. Vatandaşlara çektiği noter ihtarıyla sözleşme içeriği ile vatandaşlara verilen oranların düşürülemesi yönünde taleplerde bulunmakta. Vatandaşların Keleşoğlu Firmasından evleri yıkılmasına rağmen, 6 aydır kiralarını alamadıkları yönündeki iddiaları ve bundan dolayı ciddi mağduriyet yaşadıkları belirtilmekte.

**** Taşyapı Göztepe sanayideki adasında 7 yıl önce yaptığı yıkım sonrası ilk ödediği 6 aylık kira haricinde her hangi bir ödeme yapmamasına ve evleri boşaltıp yıkmasına rağmen, vatandaşlara noterden gönderdiği fesihname ile sözleşmeyi tek taraflı fesih ettiğini ve yaptığı masraflardan dolayı yasal faizlerini de ekleyerek vatandaşlardan talepte bulunduğunu bildirmiştir.

**** Vatandaşların Taşyapı’dan evleri yıkıldığı halde 7 Yıldır kiralarını alamadıkları yönündeki iddiaları ve bundan dolayı ciddi mağduriyet yaşadıkları belirtilmekte. 

       
   

      SONUÇ OLARAK FİKİRTEPE KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİNDE;

1-    Evleri yıkılmış takribi 3000 aile kirasının uzun süreden beri ödenmemesi veya aksatılmasından dolayı ciddi ekonomik sıkıntı çekmektedir.

2-    Yıkılmış ama faal olmayan 10 proje adasındaki takribi 10 Bin Civarında bir çok vatandaş evleri yıkıldığı ve kira yardımı alamadığı için ciddi mağduriyet yaşamakta.

3-     İmzaları bitmiş yada bitmemiş boşaltılıp yıkılmadığı için her an çökme riski taşıyan deprem ve can güvenliği tehlikesi altında bulunan 28 Proje Adasında yaşayan ve takribi 35 Bin Civarında Vatandaş bulunmakta.

4-    Firmaların mali yetersizliği, Bakanlığın Fikirtepe’ye yeterli ilgiyi göstermemesi ve var olan ekonomik sıkıntılardan dolayı başlamayan proje adaların yada güçlendirilmeyen binalardan dolayı; binlerce vatandaş her an deprem ve çökme riski karşısında hayati tehlike altındadır.

5-    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mali gücü yetersiz firmaları bu bölgeden uzaklaştırıp her türlü imkanlar eşliğinde vatandaşların evlerinin yenilenmesi için her türlü maddi ve yasal desteği sunmalıdır.

     Fikentder Derneği’nin önerileri ve Fikirtepelilerin Bakanlıktan Beklentileri

6-    Bakanlığın sunması beklenen destekler;
6-a : Toki – Emlak Konut , İlbank Maharetiyle mevcut sözleşmeler yada iyileştirmeler ile sunulacak yeni sözleşme şartları altında vatandaşların evlerini yaparak teslim etmesi

6-b : Yıkılan ve hafriyat alınan adalar haricinde sürecin hızlanması ve devlete ekonomik yük olmaması için, var olan yıkılmamış adalarda vatandaşların kendi müstakil parsellerinde var olan evlerini güçlendirmeleri ve/veya yıkıp mevcut bölge emsallerinde evlerini yenilemelerinin yasal dayanağının oluşturulup gerekli kredi ve faiz desteğinin de sunulması

6-c : Yıkılan ve/veya hafriyat alınan adalarda bakanlığın organizatörlüğünde projelerin hızla bitirilip maliyetinin kat karşılığı olarak yeterli olmaması durumunda sorumlu firma ve patronlarından karşılanması

6-d : İş yapan firmalara Bakanlık olarak, mevcut ekonomik konjoktürün ağırlığını hafifletecek maddi destek sunulması

6-e : Deprem ve olası ölüm vakalarına karşı bakanlığın herhangi bir sorumluluk almaması durumunda vatandaşların kendi yerlerini güçlendirme ve daha ufak metrajlı alanlarda yapılaşabilmelerinin önünün açılması.

6-f : Fikirtepe’de vatandaşlar ile sözleşme imzalamış ancak, mevcut koşullarda iş yapma kabiliyeti olmayan firmalar ile yapılan sözleşmelerin Bakanlığın koordinasyon ve desteğiyle sözleşmelerinin ivedilikle fesih edilerek vatandaşlara hukuken destek verilmesi ve önlerinin açılması

6-g : Bakanlığın yerel seçim 2019 öncesi yaptığı açıklamalar doğrultusunda Fikirtepe ve Kentsel dönüşüm çalışmalarında yerel yönetimler ile koordineli çalışma yürütmesi sürecin sağlıklı ve hızlı ilerlemesine katkısağlayacaktır.

Yasin Bektaş
Fikentder Dernek Başkanı
0549 8413716
fikirtepedernegi@hotmail.com
_________________________________
ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com


Fikentder ''Fikirtepe Kentsel Dönüşüm'' Derneği Tüm Bölgenin röntgenini çektiği ve Tüm proje adalarının son durumu yansıtan raporun detayları...



1

Fikirtepe'de Biten ve Yaşam Başlayan Projeler ;

TOPLAM 16 ADET

1

Teknik_Yapı

Concord_İstanbul

1._Etap_ (YAŞAM BAŞLADI)

2

Teknik_Yapı

Concord_İstanbul

2._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)

3

Baysaş 

İstanbul 216

1._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)

4

Baysaş 

İstanbul 216

2._Etap_ (YAŞAM BAŞLADI)

5

Ekşioğlu İnşaat

Alya Projesi

Tek Etap (YAŞAM BAŞLADI)

6

Erkan İnşaat

Pırlanta Göztepe

Tek Etap (YAŞAM BAŞLADI)

7

Aksun_İnşaat

Business İstanbul 

1._Etap_ (YAŞAM BAŞLADI)

8

Nuhoğlu_İnşaat 

Yenitepe Kadıköy

1._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)

9

Nuhoğlu_İnşaat 

Yenitepe Kadıköy

2._Etap_ (YAŞAM BAŞLADI)

10

Mandarins İnş.

The Mandarins A.

1._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)

11

Şua İnşaat

Elite Consept

1._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)

12

Pana Yapı

Brooklyn Park*

1._Etap (İSKANSIZ - YAŞAM BAŞLADI)

13

Emay İnşaat

Kent Plus*

1._Etap (İSKANSIZ - YAŞAM BAŞLADI)

14

Emay İnşaat

Kent Plus*

2._Etap (İSKANSIZ - YAŞAM BAŞLADI)

15

Usta İnşaat

1071 Kadıköy

Tek Etap (TESLİME BAŞLANDI)

16

Kiptaş - Anka

Evim Kadıköy **

1.Etap     (TESLİME BAŞLANDI)


2

Kaba inşaatı devam eden ve 5-12 ay içerisinde teslim edilmesi beklenen projeler

TOPLAM 4 ADET

1

 Sefa K.oğlu_İnş. 

 Evinpark 

 1._Etap    (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)

2

 Fortis - Sinanlı

 Yeni Kadıköy***

 Tek_Etap (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)

3

 Ceylan İnşaat

 Muhteşem Yeniyıl

 Tek_Etap (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)

4

 Haldız- Vakıfbank Obaköy

 Transform Fikirtepe 

 Tek_Etap (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)


3

Kaba İnşaatı devam edip 12 - 24 ay içerisinde teslim edilecekler

TOPLAM 3 ADET


1

 Mist İnşaat 

 Optimist_Residance

 Tek_Etap (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)

2

 Teknik Yapı 

 Uplife_Kadıköy

 3._Etap    (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)

3

 Kiptaş - Vartaş 

 Renovia **

 1._Etap    (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)


4

Kaba İnşaatı Başlayıp mevcutta faaliyet olmayan Projeler

TOPLAM 2 ADET


1

 Başaran İnşaat 

 Mina Towers***

 1._Etap    (FAALİYET YOK )

2

 Pana Selimoğlu 

 Brooklyn Life***

 2._Etap    (FAALİYET YOK )


5

Hafriyatı bitmiş ruhsat almış ama bekleyen ve temel atma aşamasındaki projeler

TOPLAM 1 ADET


1

 Barsan Yapı

 İki Yaka

 Tek_Etap (FAALİYET YOK )


6

Hafriyatı bitmiş, temel atma aşamasına gelmiş ama faal olmayan ve ruhsat almamış ve projeler

TOPLAM 2 ADET


 1

 Pana_Selimoğlu 

 Brooklyn_Dream***

 4.Etap      (FAALİYET YOK)

2

 Pana Selimoğlu Al Bawakeer 

 Brooklyn City***

 3.Etap      (FAALİYET YOK)


7

Hafriyat ve fore kazık aşamasında gelmiş ama faal olmayan ve ruhsat almamış ve projeler

TOPLAM 2 ADET


1

 Keleşoğlu İnşaat

 Kristal****

 1._Etap    (FAALİYET YOK )

 

8

Yıkımı bitmiş hafriyata başlayacak ama hiç faaliyeti olmayan projeler

TOPLAM 4 ADET


1

 Aksun İnşaat

 Business İstanbul

 2._Etap    (FAALİYET YOK )

2

 May Palmadore

 ***

 1._Etap    (FAALİYET YOK )

3

 Tmsf-Dumankaya 

 ***

 1._Etap    (FAALİYET YOK )

4

 Taşyapı Göztepe

 ****

 1._Etap    (FAALİYET YOK )


9

İmzası bitmiş boşalt bekleyen yada davalık olan Proje Adaları;

TOPLAM 8 ADET

1

Başaran

İmza bitti

2._Etap      (FAALİYET YOK )

2

Mandarins 

İmza bitti davalık

2._Etap      (FAALİYET YOK )

3

Kiptaş - Ceylan                          

İmza bitti

Tek Etap  (FAALİYET YOK )

4

Tepe -Sera -Tita                  

İmza bitti davalık

Tek Etap  (FAALİYET YOK )

5

Mutlu İnşaat

Davalık

1._Etap      (FAALİYET YOK )

6

Tmsf-Dumankaya 

İmza bitti

2._Etap      (FAALİYET YOK )

7

Güral – Murat                              

İmza bitti

Tek Etap  (FAALİYET YOK )

8

Taşyapı Bülbül

İmza bitti

2._Etap      (FAALİYET YOK )


10

İmzası Bitmemiş - bir veya birden fazla firma girmiş ve diğer sorunlu tüm Proje Adaları ;

TOPLAM 15 ADET

1

Panaroma

2/3 imza yok

2._Etap      (FAALİYET YOK )

2

Teknik Yapı

2/3 imza var

3._Etap      (FAALİYET YOK )

3

Mandarins

2/3 imza var

3._Etap      (FAALİYET YOK )

4

Babacan

2/3 imza var

1._Etap      (FAALİYET YOK )

5

Başaran Babacan

2/3 imza var

Tek Etap    (FAALİYET YOK )

6

Ortadoğu Haytek- Erol

% 100 İmza var

Tek Etap    (FAALİYET YOK )

7

Sefa - K.oğlu

2/3 imza var

2._Etap      (FAALİYET YOK )

8

Sevgili – Platin

2/3 imza yok

Tek Etap    (FAALİYET YOK )

9

Emiroğlu - Pana (SRP)                     

2/3 imza yok

Tek Etap    (FAALİYET YOK )

10

Atığ

 

Tek Etap    (FAALİYET YOK )

11

Kiptaş - Anka

2/3 imza var

2._Etap      (FAALİYET YOK )

12

Kiptaş - Vartaş

2/3 imza yok

2._Etap      (FAALİYET YOK )

13

Keleşoğlu -Emin Evim

2/3 imza var

Tek Etap    (FAALİYET YOK )

14

Pana Selimoğlu

Brooklyn Metro

5._Etap      (FAALİYET YOK )

15

Pana – Aksun

Brooklyn Family

6._Etap      (FAALİYET YOK )

 

11

Yıkılmamış ama 3.60 yada 4 Emsal hak kazanan yeni Proje Adaları

TOPLAM 5 ADET


1

Başarır

 2/3 imza var

 Tek Etap      (FAALİYET YOK )

2

Eko Grup

 2/3 imza var

 Tek Etap      (FAALİYET YOK )

3

Rem Yapı

 2/3 imza var

 Tek Etap      (FAALİYET YOK )

4

Dere Kenarı -1

 Yol Kesintisi sorun

 Tek Etap      (FAALİYET YOK )

5

Dere Kenarı -2

 2/3 imza var

 Tek Etap      (FAALİYET YOK )



FİKİRTEPE 61 PROJE ADASINDAKİ

GENEL İSTATİKSEL SON DURUM

61

1

Projesi yapımı bitmiş ve yaşam başlanmış toplam proje sayısı

16

2

Başlanmış ve devam eden kaba inşaat proje sayısı

7

3

Başlanmış ama devam etmeyen kaba inşaat proje sayısı

2

4

Temel atma aşamasında faal olmayan proje sayısı

3

5

Fore Kazık aşamasında faal olmayan proje sayısı

1

6

Boşaltılmış, yıkımı yapıldığı halde uzun süredir faal olmayan projeler

4

7

İmzası bitmiş yada davalık, boşalt bekleyen proje adaları sayısı

8

8

İmzası bitmemiş sorunlu proje adaları sayısı

20


 

FİKİRTEPE 61 PROJE ADASINDAKİ

GENEL İSTATİKSEL SON DURUM

61

1

Biten ve Yaşam Başlayan Proje Sayısı

16

2

Yapımı devam eden Proje Sayısı

7

3

Yıkılmış faaliyet olmayan Proje sayısı

10

4

Boşaltılmamış ve yıkılmamış toplam ada sayısı

28


Yasin Bektaş
Fikentder Dernek Başkanı
0549 8413716
fikirtepedernegi@hotmail.com
_________________________________
ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com

banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
Yorum sizin 2 ay önce

Kusura bakmayın bu çalışmalar hep bildiğimiz şeyler dernek olarak bugüne kadar da fikirtepe halkına hiç bir faydanız olmadı tam tersi fikirtepe yi siz dernekler bu hale getirdiniz son zamanlar fikirtepeyi gündemde tutan da canlandıranda pana yapı mağdurları oldu sizde bunlardan nasiplendiniz yani sizin yapamadığınızı yaptılar onun için siz derneklerden hiç bir beklentimiz yok Zarar vermeyin yeter bize

Misafir Avatar
Ali 2 ay önce

El Fatiha!, Fkirtepe cokdan oldu.

Misafir Avatar
D adası 2 ay önce

Seçim bitti ortaya çıktınız Yasin bey hayırdır seçimden önce eylem planlanıyordu birden kayboldunuz şimdi durum değerlendirmesi yapıyorsunuz bu durumları zaten bütün Fikirtepeli biliyor kısaca ben söyleyim fikirtepeye geçmiş olsun bu saatten sonra burada hiç bir halt olmaz hadi eyvAllah..

Misafir Avatar
Engin Akgüzel 2 ay önce

Teşekkürler Yasin Başkan... güzel bir çalışma olmuş eline sağlık...

Misafir Avatar
Orhan Çankaya 2 ay önce

Öncelikle teşekkür ederiz Yasin bey güzel bir çalışma olmuş emeğine sağlık varolasın Kaç bakan geldi kaç bakan gitti demek ki tam bir Yok etme harekatı düşünülmüş insanların evini başına yıkma el koyma harekatı KHK ile zorla gasp Hükümet e yakışmadı bu işler

Misafir Avatar
fikirtepe 2 ay önce

günaydın. fikirtepe haber ve fikender dernegi kış uykusundan uyandiniz mi? ama size önemli bir haberim var. seçimler bitti. yapilabilecek çok seyi kacirdiniz. hem dernek adina hemde yayincilik adina.hemde fikirtepe adına. HAYDİ BUNDAN SONRA BOLL BOLL GEYİK YAPMAYA DEVAM EDERSİNİZ.

Misafir Avatar
Concord istanbul 2 ay önce

Yorumunuz eksik Teknikyapı concord istanbul 1-2 etap teslim olalı 2 sene oldu ama buranın da iskanı alınmadı bundan hiç bahsetmiyorsunuz bizden 1 sene sonra başlayan bütün projeler iskanı aldı ama biz bir türlü alamadık ayrıca ben zorla ihtar noterden ihtar çekerek baskılarla 6 ayda kat irtifalı tapumu aldım ama ipotekli olduğu için tapularını alamayanları biliyorum.

Misafir Avatar
FİKENTDER 2 ay önce @Concord istanbul

Mrb, bu durumla ilgili bize ulaşırsanız seviniriz.. e-posta: fikirtepedernegi@hotmail.com

Beğenmedim (0)
Misafir Avatar
Yasin Bektaş 2 ay önce

Fikirtepe rümuzlu arkadaş Siz seçimde adaymıydınız!? Bizim ne dernek ne de ysyıncılık adına kaçırdığımız her hangi bir durum yok..seçimle siyasetle ide şimiz yok olmadıda. Günlük değil sürekli bir çalışmaiçerisindeyiz..Asıl bundan sonra süreç başlamıştır ve daha sağlıklı olacaktır. Anlaşılan siz bir dahaki seçime kadar uyumayı düşünüyorsunuz.