Fikirtepe Markalı konutlarında Fikirtepelileri bekleyen asıl tehlike ..!

 Markalı konut projelerinden ev alanlar kira öder gibi aidat ödüyor. Organize işler konut tesliminde yönetim planına imza attığınız an başlıyor. Bireysel olarak kolay ölçülemeyen giderler can yakıyor

Herkesin büyük fedakârlıklar yapıp büyük borçlara girerek aldığı markalı konutlar alıcının kâbusu haline döndü. Site sakinikonutu teslim alırken okumadan markaya güvenerek attığı yönetim planı imzalarıyla müteahhit firmanın arka bahçesi haline geldi. Bu sözleşmeler müteahhide sürekli gelir kapısı oluştururken, yüksek aidat, kontrolü bireysel olarak kolay yapılamayan pay ölçer sistemleri, ortak alan sulama, elektrik giderleri ve şişirilmiş personel ücretleri markalı soygunun belli başlı enstrümanları oldu.

Fikirtepe'de hiç kimsenin site yönetimi veya firmanın yönetim planından haberi yok !

Fikirtepe'de de bazı firma çalışanı sözüm ona halk temsilcilerinin de bu tarz büyük beklentileri ile komşularına imza attırma çabaları gözlerden kaçmıyor. Ticari firmalar nedense kendi eksik ve kusurlarını vatandaşın haklı gerekçeleri olsa bile imza atmamalarına bağlayıp istedikleri gibi yönlendirdikleri ve komut verdikleri bazı stk ve temsilciler aracılığı ile bakanlığıda etki altına almaya çalışmaları gözlerden kaçmıyor.

Serbest piyasa koşullarında ekonomik verilere odaklanan bakanlık vatandaşların kendi insiyatifi ile firmalar ile anlaştıkları iddiası ile firmaların yaptıkları hilelere karşı sorumluluk almak istemiyor ve bu yaklaşım vatanaşların yaşadıkları mağduriyetin ilerde yaşayacaklarının yanında devede kulak kalacağı uzmanlarca belirtiliyor. Bakanlık özellikle Fikirtepe'de kademeli imar uygulaması plan notlarında olmasına rağmen vatandaşların bireysel yapılaşmasının önünü kapatıp imza atmaması durumunda ticari firmanın talebi doğrultusunda acele olarak vatandaşın yerini kamulaştırma girişiminde bulunuyor.

Akıl almaz maddeler

Markalı konutlarda inşaat firmaları yönetim planına istediği maddeyi ekleyebiliyor. Öyle maddeler işin içine giriyor ki uzmanlar bile hayrete düşüyor.  Soygun yöntemleri arasında şirketin adının yazılı olduğu ışıklı tabela bile yer alabiliyor. Müteahhidin logosunun olduğu ışıklı tabelanın tüm elektrik gideri, ampullerinin değiştirilmesi ve bakım onarımı site sakininin üzerine yıkılıyor. Üstelik tüm bu maddeler hukuk dilinde ama kanuna aykırı olarak hazırlanıyor.

Personel ücreti ek gelir için şişiriliyor

Yönetim planında 10 yıl borunca temizlik güvenlik, bahçıvan, teknik personel gibi çalışanların değiştirilemeyeceği de kayıt altına alınabiliyor. Böylece bu personellerin ceplerine maaş olarak aylık 1500 lira gibi rakam girerken, müteahhit firma kurduğu site yönetim şirketi kanalıyla bu personelin her biri için 4 bin 500 lira maliyet çıkarıyor. 400 daireli bir sitede 16 çalışan için aylık 76 bin lira toplanıyor. Ortak alan elektrik, sulama ve ısınma giderleri ile 400 daireli sitede bir yılda toplanan para 2 milyon liraya kadar çıkabiliyor.

Müteahhitlerin arka bahçesi

Konu ile ilgili görüşlerine başvurduğumuz Avukat Şükran Eroğlu bu tür yönetim planları içinde yer alan maddelerin hukuk yoluyla değiştirilmesinin mümkün olduğunu söyledi.Coldwell Banker Genel Müdürü Dr. Gökhan Taş’da müşteriye en büyük yalanın söylenerek değil söylenmeyerek yapıldığına dikkat çekti. Taş, “Müteahhitler sattıkları projeleri kendilerinin arka bahçesi olarak görüyorlar ve şirketlerinin kazanç kapısı olarak düşünüyorlar” dedi.

Gizli yönetici yöntemi

Müteahhitler site yönetiminden belli bir süre sonra çekilseler bile sitede sakini olan ama aslında müteahhit şirket adına çalışan kişiler kanalıyla yönetimi hep ellerinde tutuyor. Organize işlerde bu kişilerin o müteahhide ait diğer sitelerde de yönetici olmaları iddiaları güçlendiriyor.Bu kişiler yönetime ilk günden talip olduklarını açıklayarak kulis yapıyor. Birçok ev sahibi de bu işleri angarya olarak gördüğü için müteahhidin adamlarını bilmeden yönetime seçiyor. Böylece yönetim planlarının değiştirilmesinin de önü kesiliyor. 

Emine AÇAR - BUGÜN
ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber