Fikentder ''Fikirtepe Nisan 2019 Son Durum Raporu''

Fikentder Derneği ''Nisan 2019 - Fikirtepe Projeleri Son Durum Raporu''

Kadıköy ‘’Fikirtepe Kentsel Dönüşüm’’ bölgesinde hangi projeler başladı? Hangileri devam ediyor ve hangileri teslim edildi? Fikirtepehaber.com olarak işte Fikentder Derneği'nin de katkılarıyla hazırladığımız ''Fikirtepe Projelerinin Son Durumunu'' yansıtan RAPOR ... ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com

 Fikirtepe Kentsel Dönüşüm bölgesinde aradan geçen 8 yıl sonunda yaşanan güzel şeylere ve yapılan teslimlere rağmen, var olan birçok sıkıntı halen devam etmekte. Genel olarak Fikirtepe’nin 1/3’ü dönüşmüş, 1/5’ i yıkılmış yapım aşamasında yada kiralar ödenmediği için yüzlerce vatandaş mağdur durumda beklemektedir. Fikirtepe’nin 2/3’ne yakın bölümü ise halen boşaltılmayı beklerken var olan deprem ve can güvenliği riskiyle burun buruna yaşamlarını sürdürmekte.

Fikirtepehaber.com olarak Fikirtepe bölgesinde yaşanan sıkıntıları birebir gözlemleyerek şeffaf ve tarafsız olarak aktarmaktayız.

Bu amaçla Fikentder''Fikirtepe Kentsel Dönüşüm'' Derneği' ve Fikirtepehaber.com ortak olarak, Fikirtepe Projeleri'nin son durumunu yansıtan Fikentder Derneği Nisan 2019 Raporu ve buna dayanarak hazırladığımız araştırma haberimizi ve tüm detaylarını aşağıda görebilirsiniz.

Fikentder Derneği'nin Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesinde yaptığı araştırma ve incelemeler sonrası elde ettiği bilgiler ışığında yayınlanan rapora göre;

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesinde toplamda Proje Yapı Adası : 61 
Biten ve Yaşam Başlayan Proje Sayısı                                               : 16
Yapımı devam eden Proje Sayısı                                                        :   7
Yıkılmış ama faaliyet olmayan Proje sayısı                                       : 10
Boşaltılmamış ve yıkılmamış toplam ada sayısı                                : 28
 

Duruma Göre Önemli Dipnot ve Açıklamalar

* Proje Bittiği halde Tapularda Firmanın borcundan dolayı ipotekler var

   Emay İnşaat - Kent Plus 1. Etap / Pana_Selimoğlu - Brooklyn Park (İskan sorunu var)                                   

** Bu proje adalarında projelerin yapımını Bakanlığın Finansörlüğünde Kiptaş devam ettirmekte.

*** Bu proje adalarında kiraların ödenmediği yönünde ciddi iddialar ve şikayetler bulunmakta. Bu proje adalarındaki vatandaşlar kira yardımı alamadığı için ekonomik sıkıntı ve mağduriyet yaşamakta. Bazı proje adalarında ruhsat alınmadığı halde yapılan satışlar ve bu satışlardan dolayı bir çok yatırımcının da mağduriyet yaşadığı iddia edilmekte. (Brooklyn life, Brooklyn Dream)

**** Keleşoğlu İnşaat Yıkımını yaptığı ve fore kazık aşamasında bulunduğu adasında şu anda her hangi bir faaliyette bulunmamakta. Vatandaşlara çektiği noter ihtarıyla sözleşme içeriği ile vatandaşlara verilen oranların düşürülemesi yönünde taleplerde bulunmakta. Vatandaşların Keleşoğlu Firmasından evleri yıkılmasına rağmen, 6 aydır kiralarını alamadıkları yönündeki iddiaları ve bundan dolayı ciddi mağduriyet yaşadıkları belirtilmekte.

**** Taşyapı Göztepe sanayideki adasında 7 yıl önce yaptığı yıkım sonrası ilk ödediği 6 aylık kira haricinde her hangi bir ödeme yapmamasına ve evleri boşaltıp yıkmasına rağmen, vatandaşlara noterden gönderdiği fesihname ile sözleşmeyi tek taraflı fesih ettiğini ve yaptığı masraflardan dolayı yasal faizlerini de ekleyerek vatandaşlardan talepte bulunduğunu bildirmiştir.

**** Vatandaşların Taşyapı’dan evleri yıkıldığı halde 7 Yıldır kiralarını alamadıkları yönündeki iddiaları ve bundan dolayı ciddi mağduriyet yaşadıkları belirtilmekte. 

       
   

      SONUÇ OLARAK FİKİRTEPE KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİNDE;

1-    Evleri yıkılmış takribi 3000 aile kirasının uzun süreden beri ödenmemesi veya aksatılmasından dolayı ciddi ekonomik sıkıntı çekmektedir.

2-    Yıkılmış ama faal olmayan 10 proje adasındaki takribi 10 Bin Civarında bir çok vatandaş evleri yıkıldığı ve kira yardımı alamadığı için ciddi mağduriyet yaşamakta.

3-     İmzaları bitmiş yada bitmemiş boşaltılıp yıkılmadığı için her an çökme riski taşıyan deprem ve can güvenliği tehlikesi altında bulunan 28 Proje Adasında yaşayan ve takribi 35 Bin Civarında Vatandaş bulunmakta.

4-    Firmaların mali yetersizliği, Bakanlığın Fikirtepe’ye yeterli ilgiyi göstermemesi ve var olan ekonomik sıkıntılardan dolayı başlamayan proje adaların yada güçlendirilmeyen binalardan dolayı; binlerce vatandaş her an deprem ve çökme riski karşısında hayati tehlike altındadır.

5-    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mali gücü yetersiz firmaları bu bölgeden uzaklaştırıp her türlü imkanlar eşliğinde vatandaşların evlerinin yenilenmesi için her türlü maddi ve yasal desteği sunmalıdır.

     Fikentder Derneği’nin önerileri ve Fikirtepelilerin Bakanlıktan Beklentileri

6-    Bakanlığın sunması beklenen destekler;
6-a : Toki – Emlak Konut , İlbank Maharetiyle mevcut sözleşmeler yada iyileştirmeler ile sunulacak yeni sözleşme şartları altında vatandaşların evlerini yaparak teslim etmesi

6-b : Yıkılan ve hafriyat alınan adalar haricinde sürecin hızlanması ve devlete ekonomik yük olmaması için, var olan yıkılmamış adalarda vatandaşların kendi müstakil parsellerinde var olan evlerini güçlendirmeleri ve/veya yıkıp mevcut bölge emsallerinde evlerini yenilemelerinin yasal dayanağının oluşturulup gerekli kredi ve faiz desteğinin de sunulması

6-c : Yıkılan ve/veya hafriyat alınan adalarda bakanlığın organizatörlüğünde projelerin hızla bitirilip maliyetinin kat karşılığı olarak yeterli olmaması durumunda sorumlu firma ve patronlarından karşılanması

6-d : İş yapan firmalara Bakanlık olarak, mevcut ekonomik konjoktürün ağırlığını hafifletecek maddi destek sunulması

6-e : Deprem ve olası ölüm vakalarına karşı bakanlığın herhangi bir sorumluluk almaması durumunda vatandaşların kendi yerlerini güçlendirme ve daha ufak metrajlı alanlarda yapılaşabilmelerinin önünün açılması.

6-f : Fikirtepe’de vatandaşlar ile sözleşme imzalamış ancak, mevcut koşullarda iş yapma kabiliyeti olmayan firmalar ile yapılan sözleşmelerin Bakanlığın koordinasyon ve desteğiyle sözleşmelerinin ivedilikle fesih edilerek vatandaşlara hukuken destek verilmesi ve önlerinin açılması

6-g : Bakanlığın yerel seçim 2019 öncesi yaptığı açıklamalar doğrultusunda Fikirtepe ve Kentsel dönüşüm çalışmalarında yerel yönetimler ile koordineli çalışma yürütmesi sürecin sağlıklı ve hızlı ilerlemesine katkısağlayacaktır.

Yasin Bektaş
Fikentder Dernek Başkanı
0549 8413716
fikirtepedernegi@hotmail.com
_________________________________
ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com

Fikentder ''Fikirtepe Kentsel Dönüşüm'' Derneği Tüm Bölgenin röntgenini çektiği ve Tüm proje adalarının son durumu yansıtan raporun detayları...

1	Fikirtepe'de Biten ve Yaşam Başlayan Projeler ;			TOPLAM 16 ADET
1	Teknik_Yapı	Concord_İstanbul	1._Etap_ (YAŞAM BAŞLADI)
2	Teknik_Yapı	Concord_İstanbul	2._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)
3	Baysaş	İstanbul 216	1._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)
4	Baysaş	İstanbul 216	2._Etap_ (YAŞAM BAŞLADI)
5	Ekşioğlu İnşaat	Alya Projesi	Tek Etap (YAŞAM BAŞLADI)
6	Erkan İnşaat	Pırlanta Göztepe	Tek Etap (YAŞAM BAŞLADI)
7	Aksun_İnşaat	Business İstanbul	1._Etap_ (YAŞAM BAŞLADI)
8	Nuhoğlu_İnşaat	Yenitepe Kadıköy	1._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)
9	Nuhoğlu_İnşaat	Yenitepe Kadıköy	2._Etap_ (YAŞAM BAŞLADI)
10	Mandarins İnş.	The Mandarins A.	1._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)
11	Şua İnşaat	Elite Consept	1._Etap _(YAŞAM BAŞLADI)
12	Pana Yapı	Brooklyn Park*	1._Etap (İSKANSIZ - YAŞAM BAŞLADI)
13	Emay İnşaat	Kent Plus*	1._Etap (İSKANSIZ - YAŞAM BAŞLADI)
14	Emay İnşaat	Kent Plus*	2._Etap (İSKANSIZ - YAŞAM BAŞLADI)
15	Usta İnşaat	1071 Kadıköy	Tek Etap (TESLİME BAŞLANDI)
16	Kiptaş - Anka	Evim Kadıköy **	1.Etap     (TESLİME BAŞLANDI)

2

Kaba inşaatı devam eden ve 5-12 ay içerisinde teslim edilmesi beklenen projeler

TOPLAM 4 ADET

1	Sefa K.oğlu_İnş.	Evinpark	1._Etap    (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)
2	Fortis - Sinanlı	Yeni Kadıköy***	Tek_Etap (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)
3	Ceylan İnşaat	Muhteşem Yeniyıl	Tek_Etap (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)
4	Haldız- Vakıfbank Obaköy	Transform Fikirtepe	Tek_Etap (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)

3

Kaba İnşaatı devam edip 12 - 24 ay içerisinde teslim edilecekler

TOPLAM 3 ADET

1	Mist İnşaat	Optimist_Residance	Tek_Etap (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)
2	Teknik Yapı	Uplife_Kadıköy	3._Etap    (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)
3	Kiptaş - Vartaş	Renovia **	1._Etap    (ÇALIŞMALAR DEVAM EDİYOR)

4

Kaba İnşaatı Başlayıp mevcutta faaliyet olmayan Projeler

TOPLAM 2 ADET

1	Başaran İnşaat	Mina Towers***	1._Etap    (FAALİYET YOK )
2	Pana Selimoğlu	Brooklyn Life***	2._Etap    (FAALİYET YOK )

5

Hafriyatı bitmiş ruhsat almış ama bekleyen ve temel atma aşamasındaki projeler

TOPLAM 1 ADET

1

Barsan Yapı

İki Yaka

Tek_Etap (FAALİYET YOK )

6

Hafriyatı bitmiş, temel atma aşamasına gelmiş ama faal olmayan ve ruhsat almamış ve projeler

TOPLAM 2 ADET

1	Pana_Selimoğlu	Brooklyn_Dream***	4.Etap      (FAALİYET YOK)
2	Pana Selimoğlu Al Bawakeer	Brooklyn City***	3.Etap      (FAALİYET YOK)

7

Hafriyat ve fore kazık aşamasında gelmiş ama faal olmayan ve ruhsat almamış ve projeler

TOPLAM 2 ADET

1

Keleşoğlu İnşaat

Kristal****

1._Etap    (FAALİYET YOK )

 

8

Yıkımı bitmiş hafriyata başlayacak ama hiç faaliyeti olmayan projeler

TOPLAM 4 ADET

1	Aksun İnşaat	Business İstanbul	2._Etap    (FAALİYET YOK )
2	May Palmadore	***	1._Etap    (FAALİYET YOK )
3	Tmsf-Dumankaya	***	1._Etap    (FAALİYET YOK )
4	Taşyapı Göztepe	****	1._Etap    (FAALİYET YOK )

9	İmzası bitmiş boşalt bekleyen yada davalık olan Proje Adaları;			TOPLAM 8 ADET
1	Başaran	İmza bitti	2._Etap      (FAALİYET YOK )
2	Mandarins	İmza bitti davalık	2._Etap      (FAALİYET YOK )
3	Kiptaş - Ceylan	İmza bitti	Tek Etap  (FAALİYET YOK )
4	Tepe -Sera -Tita	İmza bitti davalık	Tek Etap  (FAALİYET YOK )
5	Mutlu İnşaat	Davalık	1._Etap      (FAALİYET YOK )
6	Tmsf-Dumankaya	İmza bitti	2._Etap      (FAALİYET YOK )
7	Güral – Murat	İmza bitti	Tek Etap  (FAALİYET YOK )
8	Taşyapı Bülbül	İmza bitti	2._Etap      (FAALİYET YOK )

10		İmzası Bitmemiş - bir veya birden fazla firma girmiş ve diğer sorunlu tüm Proje Adaları ;			TOPLAM 15 ADET
1	Panaroma		2/3 imza yok	2._Etap      (FAALİYET YOK )
2	Teknik Yapı		2/3 imza var	3._Etap      (FAALİYET YOK )
3	Mandarins		2/3 imza var	3._Etap      (FAALİYET YOK )
4	Babacan		2/3 imza var	1._Etap      (FAALİYET YOK )
5	Başaran Babacan		2/3 imza var	Tek Etap    (FAALİYET YOK )
6	Ortadoğu Haytek- Erol		% 100 İmza var	Tek Etap    (FAALİYET YOK )
7	Sefa - K.oğlu		2/3 imza var	2._Etap      (FAALİYET YOK )
8	Sevgili – Platin		2/3 imza yok	Tek Etap    (FAALİYET YOK )
9	Emiroğlu - Pana (SRP)		2/3 imza yok	Tek Etap    (FAALİYET YOK )
10	Atığ			Tek Etap    (FAALİYET YOK )
11	Kiptaş - Anka		2/3 imza var	2._Etap      (FAALİYET YOK )
12	Kiptaş - Vartaş		2/3 imza yok	2._Etap      (FAALİYET YOK )
13	Keleşoğlu -Emin Evim		2/3 imza var	Tek Etap    (FAALİYET YOK )
14	Pana Selimoğlu		Brooklyn Metro	5._Etap      (FAALİYET YOK )
15	Pana – Aksun		Brooklyn Family	6._Etap      (FAALİYET YOK )

 

11

Yıkılmamış ama 3.60 yada 4 Emsal hak kazanan yeni Proje Adaları

TOPLAM 5 ADET

1	Başarır	2/3 imza var	Tek Etap      (FAALİYET YOK )
2	Eko Grup	2/3 imza var	Tek Etap      (FAALİYET YOK )
3	Rem Yapı	2/3 imza var	Tek Etap      (FAALİYET YOK )
4	Dere Kenarı -1	Yol Kesintisi sorun	Tek Etap      (FAALİYET YOK )
5	Dere Kenarı -2	2/3 imza var	Tek Etap      (FAALİYET YOK )

FİKİRTEPE 61 PROJE ADASINDAKİ GENEL İSTATİKSEL SON DURUM		61
1	Projesi yapımı bitmiş ve yaşam başlanmış toplam proje sayısı	16
2	Başlanmış ve devam eden kaba inşaat proje sayısı	7
3	Başlanmış ama devam etmeyen kaba inşaat proje sayısı	2
4	Temel atma aşamasında faal olmayan proje sayısı	3
5	Fore Kazık aşamasında faal olmayan proje sayısı	1
6	Boşaltılmış, yıkımı yapıldığı halde uzun süredir faal olmayan projeler	4
7	İmzası bitmiş yada davalık, boşalt bekleyen proje adaları sayısı	8
8	İmzası bitmemiş sorunlu proje adaları sayısı	20

 

FİKİRTEPE 61 PROJE ADASINDAKİ GENEL İSTATİKSEL SON DURUM		61
1	Biten ve Yaşam Başlayan Proje Sayısı	16
2	Yapımı devam eden Proje Sayısı	7
3	Yıkılmış faaliyet olmayan Proje sayısı	10
4	Boşaltılmamış ve yıkılmamış toplam ada sayısı	28

Yasin Bektaş
Fikentder Dernek Başkanı
0549 8413716
fikirtepedernegi@hotmail.com
_________________________________
ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com