İmar Barışında Sık Sorulan Sorular ve Bakanlık Tarafından Verilen Cevaplar...

1-) İmar Barışı hangi tarihten önceki yapıları kapsar?

• 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapıları kapsar.

2-) İmar Barışı başvuruları nereye yapılır?

• Başvurular Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara yapılır. 

3-) Yapı Kayıt Belgesi Nedir?

• İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir. 

4-) İmar Barışı sürecinde ödenecek olan Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecektir?

• Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3’ü, ticarette % 5’i olacak şekilde belirlenir. 

5-) Yapı Kayıt Belgesi kalıcı İmar hakkı sağlar mı?

• Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz.
• Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır. 

6-) İmar Barışından önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak?

• İmar Kanunu’na göre alınmış Yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek. 

7-) Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi?

• Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek. 

8-) İmar Barışı kapsamında Kat mülkiyetine geçiş olacak mı?

• Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek. 

9-) İmar Barışı için hangi tarihe kadar başvuru yapılabilecek?

• Müracaatlar 31/10/2018 tarihine kadar yapılabilecek

10-) Başvuru yapıldığı takdirde Yapı Kayıt Belgesi bedeli ne zamana kadar yatırılabilecek?

• Yapı kayıt belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar yatırılması gerekmektedir. 

11-) Hangi yapılar İmar Barışından faydalanamayacak?

• Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar
• Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar
• 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar 

12-) Hazine taşınmazı üzerine yapılmış olan yapılar İmar Barışından faydalanabilecek mi?

• Hazine taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması hali hariç olmak üzere bu yapılar da İmar Barışından faydalanabilecek. 

13-) Yapı Kayıt Belgesi ne zaman kadar geçerlidir?

• Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir.