Vatandaş Soruyor Fikirtepe Platformu Avukatları Cevaplıyor "Mina Towers Tesliminde Ne Yapmalı?"
Emlakta EİDS dönemi başladı: 10 soruda doğrulanmış ilan uygulaması
Dünya'nın en pahalı caddesi 5. Caddede Kiralarda Yüzde 127 Artış
Fikirtepe'de temel atmaya hazırlanan Barsan ve Mehmet Vural Röportajı
Mutlu Adasında Seçim Ayarlı Garip Plan Değişikliği..
Fikirtepe Keleşoğlu Yapı Adası terk alanında plan tadilatı
Muammer Ceylan'dan Kuveytli Ortak, Konkordato ve Son Durum Açıklaması
Fikirtepe'de Sözler Uçtu, Vatandaş Unutuldu!
Solarex İstanbul Güneş Enerjisinin Dönüşümüne Öncülük Ediyor
TAİB’in yeni başkanı Neslihan Tonbul oldu
FİKİRTEPE DE GERÇEK FİYAT 12 BİN TL OLMALI !!!
Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi büyüklük olarak ülkemizin en önemli projelerinden biri olmaya devam ediyor.Bu projenin önemi ve finansal büyüklüğü ülke gündemine hala yeterli olarak gelmiş değil.Biz ajansFİKİRTEPE olarak bu durumu konuyla ilgisi olmayan sade vatandaşlarımızın anlayabileceği basitlikde bu haberimizle anlatmaya çalışacağız.
Oluşacak emsal ve m2 üzerinden minimum fiyat kazancı
Mevcutta Fikirtepe'de alınan ruhsatların emsal ortalaması sonucu 1 metrekare arsa karşılığı 2.2 metrekare satılabilir bir alan çıkmakta.
Bugün Fikirtepe'de satışı yapılan projelerin birim m2 minimum fiyatı 7 Bin TL den başlamaktadır. 1 metrekare arsa karşılığı arsa sahibine düşen takribi satılabilir alan büyüklüğü uzmanlar tarafından yapılan hesaplamalara göre en az 2.2 m2 olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu emsal kazanım sonucu elde edilecek olan m2 birim satış fiyat değeri üzerinden en az 15.400 TL lik bir rakamı ortaya çıkartmaktadır.
Arsa minimum Metrekare fiyatı
Çevre ve şehircilik Bakanlığının belirlediği arsa metrekare kamulaştırma bedeli bugün itibarı ile 9 Bin TL' dir. Bakanlığın ödediği rakam baz alınıp şerefiyelendirme artış değerine göre değerlendirildiğinde Fikirtepe cazibesi çok daha iyi anlaşılacaktır.
Çevresel emsal fiyat aralığı
Merkezi lokasyonda bulunan Fikirtepe'nin çevresinde bulunan ve merkezden uzak kenarda kalmış Emaar Square projesinde bile 60 m2 ile 80 m2 aralığında değişen 1+1 daire fiyat aralığının 330 Bin Dolar ile 400 Bin Dolar aralığında olması Fikirtepe'nin gerçek değerinden ne kadar uzak olduğunu göstermektedir... Wings ve Akasyanın fiyat aralığını yazmak bile istemiyoruz.
Yatırımcının dikkat etmesi gereken doğru projede hızlı hareket ..
Kaçan balık büyük olur demeden önce gerçek değerinin altında olan Fikirtepe için Fikirtepe'nin gerçek sahiplerini ve yatırımcıları ısrarla uyarıyoruz. Fikirtepe'nin ve yatırımcının gerçek haber kaynağı olan Fikirtepe Halkı' nın sesi fikirtepehaber.com olarak bu gerçeği uzmanlar eşilğinde sizler ile paylaştık ve paylaşmaya devam edeceğiz.
HAKAN YILMAZ / ajansFİKİRTEPE
Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi büyüklük olarak ülkemizin en önemli projelerinden biri olmaya devam ediyor.Bu projenin önemi ve finansal büyüklüğü ülke gündemine hala yeterli olarak gelmiş değil.Biz ajansFİKİRTEPE olarak bu durumu konuyla ilgisi olmayan sade vatandaşlarımızın anlayabileceği basitlikde bu haberimizle anlatmaya çalışacağız.
Oluşacak emsal ve m2 üzerinden minimum fiyat kazancı
Mevcutta Fikirtepe'de alınan ruhsatların emsal ortalaması sonucu 1 metrekare arsa karşılığı 2.2 metrekare satılabilir bir alan çıkmakta.
Bugün Fikirtepe'de satışı yapılan projelerin birim m2 minimum fiyatı 7 Bin TL den başlamaktadır. 1 metrekare arsa karşılığı arsa sahibine düşen takribi satılabilir alan büyüklüğü uzmanlar tarafından yapılan hesaplamalara göre en az 2.2 m2 olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu emsal kazanım sonucu elde edilecek olan m2 birim satış fiyat değeri üzerinden en az 15.400 TL lik bir rakamı ortaya çıkartmaktadır.
Arsa minimum Metrekare fiyatı
Çevre ve şehircilik Bakanlığının belirlediği arsa metrekare kamulaştırma bedeli bugün itibarı ile 9 Bin TL' dir. Bakanlığın ödediği rakam baz alınıp şerefiyelendirme artış değerine göre değerlendirildiğinde Fikirtepe cazibesi çok daha iyi anlaşılacaktır.
Çevresel emsal fiyat aralığı
Merkezi lokasyonda bulunan Fikirtepe'nin çevresinde bulunan ve merkezden uzak kenarda kalmış Emaar Square projesinde bile 60 m2 ile 80 m2 aralığında değişen 1+1 daire fiyat aralığının 330 Bin Dolar ile 400 Bin Dolar aralığında olması Fikirtepe'nin gerçek değerinden ne kadar uzak olduğunu göstermektedir... Wings ve Akasyanın fiyat aralığını yazmak bile istemiyoruz.
Yatırımcının dikkat etmesi gereken doğru projede hızlı hareket ..
Kaçan balık büyük olur demeden önce gerçek değerinin altında olan Fikirtepe için Fikirtepe'nin gerçek sahiplerini ve yatırımcıları ısrarla uyarıyoruz. Fikirtepe'nin ve yatırımcının gerçek haber kaynağı olan Fikirtepe Halkı' nın sesi fikirtepehaber.com olarak bu gerçeği uzmanlar eşilğinde sizler ile paylaştık ve paylaşmaya devam edeceğiz.
HAKAN YILMAZ / ajansFİKİRTEPE
Eko - Başarır Adaları Son Durum_Fikirtepehaber.com_03.03.2017
Pana Yapı Brooklyn Dream'de Hafriyata Başlama Töreni_30.12.2016
Pana Yapı Brooklyn Life Projesinde Temel Atma Sevinci
Fikirtepe Şehidini Başbakanın da Katıldığı Dualarla Uğurladı ...
Cok yazik yorumlari okuyorum da, ben fikirtepede dogdum buyudum! Eskiden bir fikirtepe vardi komsuluk dost luk olan kardes lik arkadaslik olan... zengin olmadiniz arkadaslar daha da fakirlestiniz.. kimse acikta degildi herkesin evi vardi kom su lari vardi simdi hic bir seyi niz yok !!! Herkes birbirine kusmus kimse kimse ile konusmuyor bir gun fikirtepeden ayri bir cenazeniz veya dugununuz oldugunda anlayacaksiniz .... ne kadar fakir oldugunuzu