Ç.Ş. Bakanlığından Gelen Rekor Fiyata Rağmen Vatandaş Sözleşme Dedi ...

Çevre ve Şehircilik Bakanlığında düzenlenen satış toplantısında yer yer hararetli tartışmalar yaşansada, satış görüşmeleri rekor fiyatla devam ediyor ... Kadıköy - Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde ticari bir firmanın teklif ettiği sözleşmeyi imzalamadığı için resen tevhit sonrası satışa çıkartılan parsellere ilişkin görüşmeler Ç.Ş. Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğünde devam ediyor. Yetkililer tarafından Fikirtepehaber.com' a yapılan özel açıklamaya göre, Fikirtepede faal olan Mandarins Gayrimenkul Aş. (Selka - Nsk İnşaat) 'nin Merdivenköy Mahalesi 269 Pafta 3423 nolu adasında 2/3 çoğunluk kararıyla alınan satış kararı sonrası bakanlık il müdürlüğünde gerçekleştirilen toplantıda gündeme gelen rekor fiyata rağmen, MANDARİNS A.Ş.'nin hızla yapımına devam ettiği ilk etap başarısından dolayı oluşan güvenle bazı vatandaşların toplantının akabinde Cuma günü bile beklemeden firmayla sözleşme imzaladıkları belirtilmekte. Takip ettiğimiz ve bakanlığın rekor teklifle açık artırmaya sunduğu parsellerin satış görüşmelerine ilişkin toplantı detayları neler ve daha fazlası için tıklayınız ... ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com

19 Ekim 2016 Çarşamba 12:48

Bu haber kez okundu.

Ç.Ş. Bakanlığından Gelen Rekor Fiyata Rağmen Vatandaş Sözleşme Dedi ...

FİKİRTEPE'DE REKOR FİYATLA ÜÇTE İKİ SATIŞ TEKLİFİNE RAĞMEN, BAZI ARSA SAHİPLERİ FİRMAYLA ANLAŞMAYI TERCİH ETTİ ! CUMA GÜNÜNE KADAR ANLAŞMA YAPMAYAN VATANDAŞLARLA İLGİLİ SATIŞ SÜRECİ DEVAM EDİYOR...

Mandarins Gayrimenkul Aş. (Selka - Nsk İnşaat) 'nin Merdivenköy Mahalesi 269 Pafta 3423 nolu adasında 2/3 çoğunluğu yakaladığına ilişkin başvurusu üzerine kalan imzaların atılmaması ve işe başlanamamasından dolayı imza atan vatandaşların mağdur oldukları gerekçesiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu parsellere ilişkin ilgili yasalar gereği 19.10.2016 tarihinde yapılmak üzere açık artırma usulüyle satış kararı almıştı...

GÜN BOYU DEVAM EDEN HARARETLİ TOPLANTI SONA ERDİ

Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın elini taşın altına sokmasıyla resen tevhit sonrası devam eden ilk satış görüşmeleri ''REKOR'' denilecek bir fiyatla devam etti.

SATIŞIN GEREKÇESİ

Kadıköy - Fikirtepe Kentsel Dönüşüm bölgesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan imza atmayan bazı parseller hakkında 6306 sayılı kanun kapsamında satış kararı verilerek bugün tarihi belirlenmişti. Bölgede faaliyette bulunan Mandarins A.Ş. ''Selka - Nsk'' inşaat'ın anlaşma yaptığı ve yüzde yüz imzası bitmeyen bir adasında 2/3 çoğunluğun sağlanamamasından dolayı henüz imza atmayan parseller hakkında yapılan resen tevhit sonrası bugün için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü binasında imza atan diğer paydaşlara satılması için karar alınmıştı. Alınan bu karar gereği sabah 10.00 da başlayan toplantı 6 saatten fazla sürdü...

HALKA AÇIK OLMAYAN AÇIK ARTIRMA TOPLANTISINA KİMLER KATILDI

Önceden belirlenen arsa sahipleri ve bakanlık yetkilileri haricinde satış toplantısına dışardan başkalarının girişi yasaklanmış durumda ve toplantı salonuna herkes teker teker isim dahilinde alındı.

Yer yer hararetli tartışmaların yaşandığı toplantıda görüşmelere zaman zaman ara verilirken, parsel sahibi vatandaşlara ( 21.10.2016 Cumaya kadar ) 3 gün imza atmaları için ek süre verilerek beklenilmesi kararlaştırıldı.
Fikirtepehaber.com olarak yetkililerden aldığımız bilgiye göre, toplantı bitiminde bazı hak sahibi vatandaşların Cuma gününü bile beklemeden Mandarins A.Ş. İnşaat ile daha fazla vakit kaybetmeden sözleşme imzaladıkları ve sözleşme imzalama sürecinin de hala devam ettiği belirtilmekte.

Peki Birim metrekare için Bakanlığın teklif ettiği rakam ne kadar ?

Mevcutta Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde arsa birim metrekareleri ortalama 10.000 -11.000 TL bandında alıcı bulurken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 12.700 TL gibi rekor bir açık artırma başlangıç fiyatıyla vatandaşların arsalarını satışa çıkartmış oldu.

12.700 TL GERÇEK REKOR MU?

Bakanlık burada mevcut brüt arsadan donatı ve yol terkleri yapıldıktan sonra kalan arsa merajı için bu bedeli belirlemiş durumda. Bu durumda net arsa payı için belirlenen rakam 12.700 TL her ne kadar rekor gibi görünsede aslında terklerden önceki brüt arsa metrekare birim fiyatı üzerinden 8.500 TL gibi bir değere denk düşerek piyasa değerlerinin de altında kaldığı görülmektedir.

Sonuç olarak 12.700 TL her ne kadar rekor görünse bile, vatandaşın eline geçen rakamı brüt metrekare arsa üzerinden değerlendirildiğinde rekor olmadığı ortaya çıkmaktadır.

RESEN TEVHİT SONRASI ÜÇTE BİRİN SATIŞ KARARI HANGİ MEVZUATA GÖRE YAPILMAKTA ?

Fikirtepehaber.com olarak yetkililerden edindiğimiz bilgilere göre, 6306 sayılı yasaya göre 2/3 çoğunluk yakalanmasından dolayı, 6704 sayılı kanunun 23. maddesi ve 6306 sayılı kanunun 6. maddesi gereği yapılan resen tevhit ve sonrasında 2/3 çoğunluğun aldığı karar gereği oluşan yeni taşınmaz üzerindeki karara uymayan paydaşların hisselerinin satışına karar verildiği belirtilmekte.