Usta'nın ''1071 Kadıköy '' Projesinde Son Durum ve Buğra Arıcan Röportajı

Kadıköy - Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde faaliyet gösteren Ankara merkezli bir firma Usta İnşaat. Usta İnşaat'ın Fikirtepe'de yapımına hızla devam ettiği ''1071 Kadıköy'' projesinde son durum nedir? proje ne zaman teslim edilecek ve merak edilen daha fazla soruya cevap almak için Fikirtepehaber.com olarak, Usta İnşaat Fikirtepe Satış ve Pazarlama Müdürü Buğra Arıcan Bey ile bir röportaj gerçekleştirdik. İşte detaylar ... ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com

22 Aralık 2016 Perşembe 01:57

Bu haber kez okundu.

Usta'nın ''1071 Kadıköy '' Projesinde Son Durum ve Buğra Arıcan Röportajı

Usta İnşaat'ın Fikirtepe'de yaptığı tek proje olan '' 1071 Kadıköy '' projesinde kat irtifaklarını kurdu.

Tapular hak sahiplerine dağıtılmaya başlandı ve şimdiye kadar gelen bir çok hak sahibine tapuları verilmiş bile.

1071 Kadıköy projesinde emsale dahil olan, avan projeyle onaylanmış alan büyüklüğü, toplam 16000 m2 ve 117.000 m2 inşaat alanı yapılmakta. Projede 556 konut , 31 ticari ünite bulunmakta ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yapılan anlaşma gereği yapılan projenin % 55 arsa sahiplerine ait...

Paylaşıma esas bölüşüm şekli, bir kat müteahite bir kat arsa sahiplerine eşit payedilecek şekilde yapılmış. Kadıköy 1071 projesinde toplam 900 araçlık otopark bulunmakta ve örnek verecek olursak, 66 m2 brüt büyüklüğe sahip bir 1+1 dairenin neti ise 43 m2 'ye tekabül etmekte.

24 katlı üç blok halinde yükselen 1071 Kadıköy projesinde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 daire tipleri bulunuyor.

Panoramik Manzara ...

Fikirtepehaber.com'a özel açıklamada bulunan Buğra Arıcan yaptığı açıklamada projenin en belirgin özelliklerinden bahsederken, Bloklar arasındaki mesafenin 34 m2 olduğunu, bu şekilde yapımı devam eden 3 blotan hiç birisinin bir diğerinin önünü kapatmayacak şekilde konumlandırıldığını ve yapılan dış cephe giydirmesindeki tasarımla panoramik bir manzara görüntüsünün hesaplandığını belirtti.

Yurt içi ve yurt dışı yatırımcıların ilgisi

Satış rakamlarına gelince Kadıköy 1071 projesindeki daire m2 birim satış fiyatı 6.500 TL ile 9.000 TL arasında değişmekte. Ticarilerde ise m2 birim fiatı 17.000 TL ile 30.000 TL aralığında değişmekte.

Arıcan, Eylül 2015 ' te ilk kazması vurulan, Nisan 2016 da lansmana çıkan Kadıköy 1071 projesinde kendilerine düşen 256 dairenin şu ana kadar % 45 lik kısmını sattıklarını ve hızla devam eden projeyi Haziran 2018 tarihinde teslim edeceklerini söyledi. Arıcan'dan edindiğimiz bilgilere göre bu % 45' lik satışın % 5 lik bölümünün yurt dışındaki Türk kökenli yatırımcılara yapıldığı ifade edilmekte.

Tapu devri yok! Kat İrtifakları ilk etapta vatandaşın üzerine kuruluyor...

Bir Ankara firması olan Usta İnşaat Fikirtepe'de yaptığı anlaşmalarda da Ankara da olduğu gibi tapu devri almadan , kat irtifaklarını vatandaşların üzerine kurduklarını ve iş yapıp belirli aşamalara geldikçe ipotekleri kaldırıp kendilerine düşen tapu devirlerini vatandaşlardan peyderpey aldıklarını söyedi. Bu maddeyi vatandaşların haklı taleplerine rağmen Fikirtepe'de hiç bir firmanın uygulamadığını da özellikle belirtmeden geçemeyeceğiz.

Fikirtepehaber.com olarak edindiğimiz bilgilere göre firma hak sahiplerinin kiralarını aylık olarak bu güne kadar aksatmadan ödemiş ve ödemeye devam ediyor. Proje satışlarında % 25 peşin olmak üzere, kendi finansmanıyla ek faiz uygulamadan 50 ay sıfır faiz seçenekleriyle satış gerçekleşmekte.

1071 Kadıköy projesinde ilk etap bayrak dikme aşamasına kadar gelinmiş bulunmakta. Proje kaba inşaat devam ederken birinci blokta dış cephe giydirmesi de başlanmış ve ikinci blokta da zemin üstü 16. kata kadar çıkılmış bulunmakta.

Neden olmasın ?

Fikirtepe'de başka yer almayı düşünüyormusunuz sorumuza Arıcan '' Makul ölçülerde olursa Fikirtepe'de bir adayla daha anlaşmayı düşünüyoruz '' dedi.

Site Yönetimi, Proje bittikten sonra 10 yıl Usta'da

1071 Kadıköy projesi bittikten sonra site yönetiminin 10 yıl boyunca Usta İnşaat ta kalacağını ve site aidatının da birim m2 başına 3 TL ile 3,5 TL arasında olacağı belirtilmekte.

Daha şimdiden kendisine düşen payın % 45 i firma tarafından satılmasına rağmen, arsa sahiplerine ruhsattan itibaren 24 ay satılamaz şerhi bulunmasından dolayı vatandaşlar mevcut koşularda satış yapamamakta.

Fikirtepehaber.com olarak, çalışmaları hızla devam eden Usta İnşaat'ın 1071 Kadıköy projesi hakkında genel teknik bilgileri Satış Koordinatörü Buğra Arıcan'dan aldık. 1071 Kadıköy projesinde yeni güncel gelişmeleride paylaşmaya devam edeceğiz...

ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com