21.01.2015_tarihli haberimiz_için tıklayınız,''Fikirtepe'de son durum ve Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği'nden Yaşar Güvenç'e yapılan ziyaret''
Fikirtepede ruhsat verdiğimiz ada sayısı 6’ya çıkmıştır. Son olarak 3408 ada 3 parselin yapımcı müteahhit firması Selimoğlu-Pana Grup ŞTİ. Ruhsat verilmiştir. Müdürlüğümüzde incelemesi devam eden 5 adet daha proje bulunmaktadır.
Fikirtepe kentsel dönüşüm riskli alan içerisinde ruhsat almış olan firmalar ile ruhsat almak üzere müracaatta bulunan firmalar maliklere verilecek bağımsız bölümlerin belirlenmesi için sermaye piyasası kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı bir değerlendirme kuruluşu ile anlaştığına dair sözleşmeyi ve maliklerin hisselerini gösterir listeleri il müdürlüğümüze sunmak zorundadırlar.
Riskli alan içerisinde 6306 sayılı kanun kapsamında yapılan iş, işlem ve uygulamaların muaf olduğu vergi, harç ve ücretlere ilişkin olarak çeşitli firmalara verilmiş olan yazılar, o firmaların riskli alanda uygulama yapmak üzere Bakanlıkça yetkilendirildiği anlamı taşımamaktadır. O belge o firma ya da şahsın devlet dairelerindeki işlerinde kanundan yararlanılacak konularda yararlanması anlamındadır.
Fikirtepe Kentsel Dönüşüm alanında toplamda 57 proje adası bulunmakta olup, 32 proje adasında %90' ın üzerinde anlaşma sağlanmıştır. 12 proje adasında ise %100 anlaşma ağlanarak bu adalardan 6 tanesi ruhsat almıştır. 2/3 çoğunlukla anlaşma sağlanan adaların toplamı 32 olup, tüm bu adalarda uygulama yapmak isteyen firmalar tarafından anlaşma sağladıkları maliklere ilişkin bilgiler Müdürlüğümüze iletilmiş, tüm bu bilgiler Müdürlüğümüzce incelenmiştir.
Dosyaları üzerinde incelemelerde bulunulan 32 adadan, 22 adedinde %90 ve üzeri anlaşma oranı bulunduğu görülmüş, İl Müdürlük Makamının talimatı doğrultusunda anlaşma oranı %90 üzeri olan uygulama adalarından başlanmak suretiyle bugüne kadar:
Anlaşma sağlamamış olan yapı maliklerine acele kamulaştırma işlemlerinin başlayacağı yönünde bildirimlerde bulunulmakta,
Daha sonrasında anlaşma sağlanamayan malikler ve firmalar çağrılmak suretiyle tarafların anlaşmama noktasındaki sorunlarını dile getirmek üzere İl Müdürlük Makamında toplantılar düzenlenmekte,
Toplantılar sonrasında yapılan yeni anlaşmalara ilişkin sözleşmeler ve tapu kayıtları Müdürlüğümüze iletilerek, anlaşmaya hala katılmayan maliklerin güncel listesi acele kamulaştırma başlatılmaktadır,
İmar ve Şehircilik Şube Müdürlüğünce yapılan saha çalışması ile değer tespiti yapılarak acele kamulaştırma talebi mahkemeye iletilmekte idi.
2014 yılı içerisinde bugüne kadar 17 adet yapı adasında maliklere tebligatlar gönderilmiş, 12 yapı adası toplantı düzenlenmiştir. Yapılan bu işlemler sonrasında 2 adet yapı adasında anlaşma oranı %100’e tamamlanmıştır. 5 adet yapı adasında acele kamulaştırma işlemleri başlatılmıştır. Bir takım adalarda anlaşmaya katılmayan maliklerle firmalar arasında sözleşme imzalanmaya devam edilmekte olup, son durumda anlaşamamış maliklerin bilgisinin uygulama yapma talebi bulunan firma tarafından bildirilmesi beklenmektedir. Mahkemeye intikal eden 5 yapı adasından, bir tanesinde Mahkemece bedel tespiti yapılmış ve Mahkeme tarafında kamulatşırmaya ilişkin karar verilmiştir.
|
FİKİRTEPE KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI PROJE ADALARI |
SAYI |
|
Fikirtepe Dönüşüm Alanında Toplam Proje Adaları Sayısı |
57 |
|
%100 Anlaşma Sağlanmış Proje Adaları |
12 |
|
Yapı Ruhsatı Onaylanan Proje Adaları |
6 |
|
Avan Proje Onayı Sürecinde olan Proje Adaları |
8 |
|
2/3 Oranını Sağlamış Olan Proje Adaları Sayısı |
32 |
|
%90 -%99 Arası Anlaşma Sağlanmış Olan Proje Adaları |
22 |
|
%80 -%89 Arası Anlaşma Sağlanmış Olan Proje Adaları |
6 |
|
%70- %79 Arası Anlaşma Sağlanmış Olan Proje Adaları |
4 |
|
Kamulaştırma Tebligatları Gönderilen |
20 |
|
Uzlaşma Toplantısı Gerçekleştirilen |
12 |
|
Acele Kamulaştırma İçin Mahkemeye İntikal Eden |
5 |
Buradan da görülüyor ki malikler artık konunun ciddiyetini anlamış ve müteahhit firmalarla çoğunluğa uyarak anlaşma sağlamaya başlamışlardır.
Müdürlük olarak acele kamulaştırma işine süratle devam edilecektir.
Projenin önünü tıkayarak kilitleyerek hiçbir yere varılmaz.
Proje ne kadar erken biterse en çok mülk sahipleri karlı çıkacaklardır. Aynı zamanda Fikirtepe bir kimlik kazanacaktır şehir güzel bir semte kavuşacaktır.
Fikirtepede iş yapan firmalar müdürlüğümüze bir iş programı sunacaklardır ve idaremiz işin seyrini bu iş programına göre takip edecektir. Herhangi bir aksama da ihtaren uyarılacaklardır.
İmza atmayan malikler bir an önce çoğunluğa uyarak sözleşme yapıp projenin önünü açmaları en doğru karar olacaktır. Aksi halde acele kamulaştırma yapılacaktır.
Ayrıca Fikirtepede müşavirlik hizmeti almak için çalışmalarımızı sürdürmekteyiz. Bunu gerçekleştirdiğimizde Fikirtepede bir müşavirlik hizmet birimi bulunacak gerek vatandaşın ve gerekse firmaların problemlerini dinleyerek yasalar çerçevesinde çözüp idareye sunacaktır. Bunun için çalışmalarımız son aşamaya gelmiştir.
ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber
4.ada 12 Yıl Önce
Keleşoğlu firmamız ne boşaltıyor
birgül delikanlı 12 Yıl Önce
Ankaya imza atmadık sözleşme değişecek teminat vericek imza atarız iflas etmiş firmaya imza niye atıyoruz ki devlet bunu denetlesin
4.adalı 12 Yıl Önce
Sayın bektaş kamulaştırma tebligatları gönderilenler arasında hangi firmalar vardır yada nereden ögrenebiliriz
Hamza 12 Yıl Önce
Su tablodaki firmalar hangiler acaba bide sunu soyleseler
baki 12 Yıl Önce
12 ler adasına 1 haftaya kamulaştırma kağıtları gelecek.
fikirtepeli 12 Yıl Önce
Bakanlığın açıklaması yanlisdir! Ne demek;çoğunluğa uyun imza verin? Siz bilmelisiniz nasıl imza verildigini! 2 sene sonra inşaatlar bitmez,firmalar batarsa (anka v.g)ne diyeceksiniz? Çoğunluk imza atması idi onların suçudur mu? Günü kurtaralım, seçimi kazanalım diye politikanın sonu bir çok insan mağdur olacak onun hesabı ağırdır korkarım ki bu kararları alanların sonu düşünmeleri gerekir
Osman 12 Yıl Önce
arkadaşlar bakanlık acil kamulaştırma yapıyıyor diyoo bence hiç alakası yok madem kamulaştırma teblikatı yolluyolarsa 6 aydır kaçtane yollamışlar araştırın bakalım bakanlık almış fikirtepeyi eline 4 yıldır tesbih sallar gibi sallıyıp duruyor
Enver Karataş 12 Yıl Önce
Sayın Bektaş, bakanlığın açıklamasına istinaden, yapı ruhsatı alan veya başvuran firmalar, kat maliklerine verilecek bağımsız bölümlerin kendisimi tesbit edecek? Bizim onayımız alınmadan yapılabirmi? Arsa sahibinin rızası, onayı alınmadan sırf müteahhidin insiyatifinde yapılacak daire tespiti ne kadar doğru olacaktır. Bu duruma ait bir bilginiz varsa buradan açıklama yapmanızı rica ederim . İlginize şimdiden teşekkür ederim.
yorumcu 4 ada danim 12 Yıl Önce
Kelesoglu tahliye ne oldu. Beklemekteyiz sabir sabir bu baharda haber gelmezse. Bay bay.
Fikirtepe sakin 12 Yıl Önce
SAYIN BEKTAŞ öncelikle habercilik adına yaptığınız bu çalışmaları fikirtepe halkı olarak takdirle karşılıyoruz. Bu süreçte çok şeyi sizin siteniz sayesinde önceden öğrendik ogrenmeye devam ediyoruz.Fikirtepedeki komşularm
4.ada 12 Yıl Önce
Sayın 4.ada sakinleri keleşoğlu firmasına baskı olmadıkca 3 yıl degil otuz yıl sürer adamın umrundamı bizim beklememiz bakın 4.adadan vermeyenlere kamulaştırma tebligatı yok çünkü şirket iş yapmaya gayreti yok biz buhar önümüzdeku bahar daha sonraku baharlara merhaba değil firma bal yapan arı değil
halim yıldırım 12 Yıl Önce
4. Ada rumuzlu arkadaş kendin söylüyosun firmanın yapacak gücü yok diye hala niye tebligat göndermiyor diyorsun bu nası bi kafa yapısıdır
yorumcu 4 ada danim 12 Yıl Önce
1 yil varyap oyaladi. Telefonlarimiza mesaj atti yarin imza atilicak diye. Vaz gectini neden sonra soylendi meger atasehire yatirim yapacakmis. Yani. Evlerinin reklamini yapti. Hakkimi helal etmiyorum. Simdide bunu bekliyoruz. Malikleri bilgilendirme yok. 40 dugumu. Çözüyorlar. Ofise soruyorum. 3 yildir. Çozüyoruz az kaldi. Burda iş yapilacaksa. Vermeyen leri. Burda kalacak. Buralari yikacak. İnşaat başlicak. 3 5. Kişi için beklenilmez. Fikirtepede. Bakanlik buhakki verdi. Burasi. Bekleme. Sahasi. Değil. İnşaat. Sahasi.
cengo 4.ada 12 Yıl Önce
Sayın 4.adalılar madurlar biz buradan yazalım kızalım ofise gidelim çizelim firma ve temsilciler yine bildigini okurlar aralarında planlar yapılmış ve beklemedeyiz ne zamana Allah bilir
Ali 12 Yıl Önce
Vartas adası için 2 m2 yerin kamulaştırma si yapılmış. Dogrumu dur?
özkan yılmaz 12 Yıl Önce
aynen kardeş
omer faruk dogan 12 Yıl Önce
Hangi firma ne yapiyor bu firmalar kim bu nasil ciddiyetsiz ve eksik bir aciklama bakanliga ve devlet ciddiyetine yakisiyormu bakanlik olarak bufirmalara kefilmisiniz degilsiniz teminat yok abuk subuk cantaci firmalar bugidis gidis degil bu yol cikmaz sokak
misafir 11 Yıl Önce
devlet güvence verseydi güzel evlerimiz yıkılırken üzülmiycektik çünkü şehrin kalkınması güzel birşey
güzel fikirtepe 11 Yıl Önce
Arkadaslar insanlarimizda hic mi suc yok hep daha fazlasini istedikleri icin bu kadar beklendi oysa simdiki oturduklari evler en fazla 150-200 eder ki kimsenin yaptirmaya gucu yok isi yokusa surmenin ne anlami var ak parti gelmeden once boyle firsat bile yoktu milli piyango vurdu yine sukretmiyorlarda az diyorlar pes insaf insaf