Fikirtepe'de Büyük Tartışma. Bu rant vatandaşa gitmediğine göre, Kime gitti?

İSTANBUL – Fikirtepe'de yükselen gökdelenler tamamlanmaya yaklaşırken, bölgenin gerçek sahipleri olduğunu söyleyen binlerce hak sahibinin aklındaki sorular büyüyor. Yıllardır "Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm projesi" olarak anlatılan süreç için artık bazı vatandaşlar çok daha ağır bir ifade kullanıyor:

"Bu sadece bir dönüşüm projesi miydi, yoksa Cumhuriyet tarihinin en büyük servet transferlerinden biri mi?"

Fikirtepe'de yıllarca tapulu arsalarında yaşayan insanlar bugün şu sorunun cevabını arıyor:

İstanbul'un en değerli bölgelerinden birinde oluşan milyarlarca liralık değer artışı gerçekten arsa sahiplerine mi gitti, yoksa başka kesimlere mi aktarıldı?

Vatandaşın Arsası Üzerinde Vatandaş İkinci Plana mı İtildi?

Hak sahiplerinin önemli bir bölümü, devletin asli görevinin vatandaşın mülkiyet hakkını korumak olduğunu hatırlatıyor.

Ancak eleştiriler tam da burada başlıyor.

Bazı hak sahipleri, proje boyunca alınan kararların vatandaş lehine değil, proje gelirlerini ve satış potansiyelini önceleyen bir anlayışla şekillendiğini öne sürüyor.

Onlara göre cevap bekleyen soru şu:

Devlet, hakem mi oldu, yoksa sahaya inip oyuncuya mı dönüştü?

En İyi Daireler Satıldı, En Büyük Bedeli Arsa Sahipleri Mi Ödedi?

Fikirtepeliler arasında en sık dile getirilen şikâyetlerden biri, yüksek ticari değere sahip bağımsız bölümlerin satışa ayrıldığı, buna karşılık hak sahiplerinin bekledikleri karşılığı alamadığı yönündeki eleştiriler.

Vatandaşlar soruyor:

En değerli manzaralı daireler kimlere satıldı?

En yüksek prim potansiyeline sahip bölümler hangi kriterlerle belirlendi?

Arsa sahipleri neden kendi projelerinde en avantajlı konumların dışında kaldıklarını düşünüyor?

Oluşan rantın dağılımı hangi ölçütlere göre yapıldı?

Bürokrasi Devlet Gibi Mi Davrandı, Şirket Gibi Mi?

Fikirtepe tartışmalarında en sert eleştirilerden biri de bazı bürokratlara yöneliyor.

Hak sahipleri arasında dile getirilen görüşlere göre, bazı karar vericiler vatandaşın hakkını koruyan kamu görevlisi refleksiyle değil, proje gelirini önceleyen kurumsal bir mantıkla hareket etti.

Bu nedenle bölgede şu soru sıkça soruluyor:

"Devletin bürokratı mı karar verdi, yoksa bir şirket yöneticisi gibi davranan bir anlayış mı?"

Bu Dairelerin Son Sahipleri Kimler?

Kamuoyunda uzun süredir konuşulan ancak net cevap verilmeyen konulardan biri de satış kayıtları.

Vatandaşlar şeffaflık adına şu bilgilerin açıklanmasını istiyor:

Projede daire satın alanların profili nedir?

Siyasetçiler, eski veya mevcut bürokratlar, kamu yöneticileri ya da bunların yakınları arasında alım yapanlar oldu mu?

Kamu gücüne yakın kişi veya şirketler avantaj elde etti mi?

Satışların tamamı bağımsız denetime açılacak mı?

Bu sorular kamuoyunda tartışılmakla birlikte, bu konuda herhangi bir kişi veya grup hakkında kesinleşmiş bir yargı kararı ya da resmi tespit bulunmuyor.

Yarın Bir Meclis Araştırması Açılırsa...

Fikirtepe'de yaşananlar bugün bitmiş görünse de tartışmaların bitmediği açık.

Birçok hak sahibi, ileride farklı siyasi dönemlerde şu başlıkların araştırılabileceğini düşünüyor:

Daire dağılımları,

Değerleme raporları,

Satış kayıtları,

Kamu kararları,

Gelir paylaşım modelleri,

Hak sahiplerinin uğradığını iddia ettiği kayıplar.

Çünkü vatandaşlara göre ortada yalnızca bir inşaat projesi değil, aynı zamanda devasa bir ekonomik yeniden paylaşım süreci bulunuyor.

Fikirtepe'nin Asıl Hikâyesi Belki de Daha Yeni Başlıyor

Bugün gökdelenler yükselmiş olabilir.

Ancak Fikirtepe'de yaşayan birçok kişi için mesele bina değil.

Mesele;

"Kim kazandı?"

"Kim kaybetti?"

"Bu rantın gerçek sahibi kimdi?"

ve

"Bir gün bütün dosyalar açıldığında ortaya nasıl bir tablo çıkacak?"

sorularında düğümleniyor.

Betonlar tamamlandığında inşaatlar bitebilir. Ancak Fikirtepe'de hak sahiplerinin zihnindeki hesaplaşma henüz bitmiş değil.

Hakan YILMAZ / Fikirtepehaber.com