Torba Kanun ile kentsel dönüşümde uygulamada ortaya çıkan ihtiyaçlar doğrultusunda üç önemli değişiklik yapıldığını belirten Öngören, “Bunlardan ilki riskli alanda uzlaşmayan parselin, arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk kararıyla satılması, ikincisi riskli alan ilanında yüzde 65’lik ruhsatsız yapı kriteri ve üçüncüsü de riskli alanlarda yeni inşaat yapımının 2 yıllık yasaklanması kararları” dedi. Bu üç temel değişikliğin kentsel dönüşümü kolaylaştıracağını ve daha cazip hale getireceğini dile getiren Öngören, “Özellikle riskli alanda 2/3 kararıyla uzlaşmayan parsellerin müteahhit ve yatırımcı şirketlere satışıyla kentsel dönüşümün önü açılacaktır” diye konuştu.
Öngören, apartmanlarda dönüşüme karşı çıkanların daireleri nasıl satılıyorsa şimdi de riskli alanda dönüşüme karşı çıkan arsaların veya binaların adadaki diğer maliklere ve yatırımcı şirketlere satılacağını vurgulayarak, bu değişikliğin riskli alan dönüşümlerinin süresini bir ya da iki yıl kısaltacağını söyledi. Eskiden sadece acele kamulaştırmayla uzlaşmayan, direnen kişilerin tasfiye edildiğini, bunun da süreci bir iki yıl uzattığını ifade eden Öngören, yatırımcı müteahhitlerin bu ek sürelerde ek kira ödeme riski altında kaldığını ve hesapların şaştığını hatırlattı.
Öngören, riskli alanda Danıştay ve mahkemelerin durdurma ve tedbir koyma ihtimallerinin düşünülerek yatırımcı şirketlerin dönüşüm süreçlerini dikkatli bir şekilde planlanması gerektiğine işaret ederek, şunları söyledi:
“Riskli alanlarda Danıştay’ın iptal kararları doğrultusunda yüzde 65 oranında ruhsatsız veya kaçak yapılaşma kuralı ile özellikle çarpık kentleşen alanlar kolayca kentsel dönüşüme katılabilecek. Bu yeni hüküm sonucu Güneydoğu'da terör kapsamındaki alanlarda da kentsel dönüşüm kolayca uygulanacak ve acele kamulaştırmada ortaya çıkan tepkiler ve sorunlar ortadan kalkacak. Değişiklikle üzerindeki toplam yapı sayısının en az yüzde 65’i imar mevzuatına aykırı olan veya yapı ruhsatı alınmaksızın inşa edilmiş olmakla birlikte sonradan yapı ve iskan ruhsatı alan yapılardan oluşan alanlar da riskli alan olarak ilan edilebilecek.”
İmar verilmeyecek
Torba Kanun ile getirilen üçüncü değişikliğin de diğerleri kadar önemli olduğunu söyleyen Öngören, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ veya belediyelerin, riskli alanlarda veya rezerv yapı alanlarında her türlü imar ve yapılaşma işlemlerini 2 yıl süreyle geçici olarak durdurabileceğini belirterek, uygulamanın gerektirmesi halinde imar ve yapılaşma işlemlerinin durdurulmasının 1 yıl daha uzatılabileceğini kaydetti. Bu şekilde riskli alan ilan edilen yerlerde alınan inşaat ruhsatlarının hükmünün kalmayacağını ifade eden Öngören, başlayan inşaatların da kentsel dönüşümde yapılacak ana projeyi engellememesi için durdurulabileceğini öne sürdü. Öngören, Torba Kanun ile getirilen diğer iki değişikliğin ise riskli binalar açısından uygulamayı daha da kolaylaştırma ve hızlandırma amaçlı olduğunu belirterek, 6306 sayılı Kanun’da birkaç değişikliğe daha ihtiyaç bulunmasına rağmen, Torba Kanun vesilesiyle yapılan değişiklikle, Fikirtepe ve Gaziosmanpaşa gibi diğer 179 riskli alanda dönüşümlerin artık bir iki yılda tamamlanabileceğini sözlerine ekledi.
ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com
4.ada keleşoğlu 10 Yıl Önce
Bu durumda keleşoglunun bahane üretecek durumu kalmadı imzalar100/100 sözleşme 90 gunlük iptal süresi başladı neyi bekliyoruz. Kanunda çıkmış temsilciler yalan dolan yok açık gerçekleri söyleyin neyi bekliyoruz (belediye izin vetmiyor bakanlık izin vermiyor bahanerinu bırakın. )
D adası 10 Yıl Önce
Fırsatçılara üç kuruşluk yerlerini firmalara çingene pazarlığı yaparak tirilyonlara satmaya çalışanlara ve ikibin üç bin lirara kapak olsun
Ali 10 Yıl Önce
Istedigin kadar yasa cikar! UYGULANAMAZ. cozum 2.07 imar
Ftepeli 10 Yıl Önce
@Ali, 2,07 imar olunca nasıl bir çözüm olacak bir de onu anlatıversene?
Ali 10 Yıl Önce
2.07 Imar ile yerinde donusum yapilabilir bu is yapmak istiyen firmalari engellemez onlar anlasirlar ve yaparlar.
Ali 10 Yıl Önce
Yillarca beklemekdense Mulkiyet hakkina tecavuz etmeden istiyen yerini yapar istiyen anlasir bu is boyle cozulur Hayili olsun.
levent 10 Yıl Önce
demek istiyorki imza atmayan arkadaslar simdi sapa oturdunuz ,,,burada imza atan insanlarin hakki ne olacak ,herseye kendi cercevenizden bakmayin ,bu insanlar sizler yuzunden senelerdir bekliyor,artik beklemiyecek ,onu diyor tabi anlarsaniz
levent 10 Yıl Önce
ha buarada ali arkadas senin cozumdedigin seyin ornegi kabileler doneminde bile yok,birak artik milleti madur etmeyi
kızıl cephe 58 10 Yıl Önce
Bu saatten sonra 2-07 uygulanamaz o boş lafta .yeni çıkan torba yasada bu işi çözemez .
Kızıl cephe 58 10 Yıl Önce
Bu yasayla imza atmayanlarada bir şey olmaz ,heni klasik bir laf var ,her yorum yaparken herkesin söyledigi imza atanlar imza atmayanlar yüzünden magdur olduk edebiyatı yapılıyorya ben bu mantıgı anlamıyorum .Yahu arkadaş bende sana soruyorum ,sen benim yerimin sahibimisin ,sanane ister imza atarım ister imza atmam yer benim yurt benim .İmza attıysan o senin sorunun sen imza attıp magdursan benmi sana imza at magdur ol dedim .İmza atan sensin imza attıgından dolayıda magdurum diyen sensin .Bu nasıl mantık bu nasıl düşünce
Kızıl cephe 58 10 Yıl Önce
Parsel bazında 3 -2 uygulama var ,ama yine çözemiyorlar .Tek kişi imza atmıyorum diyor gidiyor mahkemeye yine çözemiyorlar .Bireysel yapımlar için söylüyorum .Sen ada bazında nasıl çözeceksin 3 te 2 ile o kadar basitmi 3 te birin hakkını alacaksın diger ada içersindeki kişilere vereceksin Ben inanmıyorum çok zor bunlarda mahkemelerden döner ve süreç gene uzar .
Kızıl cephe 58 10 Yıl Önce
Amaç fikirtepeyi çözmekmi yoksa yasayla milletin malını firmalar daha fazla zengin olsun diye yasa çıkarmakmı firmalar lehine .
Ali 10 Yıl Önce
Bu kanunlari cikaranlarin mal varlik artislari ve firmalarla iliskileri incelenmesi gerekir! T.C. Savcilari goreve cagiriyorum.
kızıl cephe 58 10 Yıl Önce
Temsilcilerin kentsel dönüşümden sonraki mal varlıklarıda araştırılsın aslında savcıların fikirtepe ile ilgili soruşturma dosyası açması lazım o zaman fikirtepe de sonradan mal varlıkları fazlalaşanlar ortaya çıkar bunlarada nerden buldun diye sorsunlar .
Kızıl cephe 58 10 Yıl Önce
Bu torba yasa tavşana kaç ,tazıya tut yasası .Bu yasa çözüm yasası degil .