Herkesin büyük fedakârlıklar yapıp büyük borçlara girerek aldığı markalı konutlar alıcının kâbusu haline döndü. Site sakinikonutu teslim alırken okumadan markaya güvenerek attığı yönetim planı imzalarıyla müteahhit firmanın arka bahçesi haline geldi. Bu sözleşmeler müteahhide sürekli gelir kapısı oluştururken, yüksek aidat, kontrolü bireysel olarak kolay yapılamayan pay ölçer sistemleri, ortak alan sulama, elektrik giderleri ve şişirilmiş personel ücretleri markalı soygunun belli başlı enstrümanları oldu.
Fikirtepe'de hiç kimsenin site yönetimi veya firmanın yönetim planından haberi yok !
Fikirtepe'de de bazı firma çalışanı sözüm ona halk temsilcilerinin de bu tarz büyük beklentileri ile komşularına imza attırma çabaları gözlerden kaçmıyor. Ticari firmalar nedense kendi eksik ve kusurlarını vatandaşın haklı gerekçeleri olsa bile imza atmamalarına bağlayıp istedikleri gibi yönlendirdikleri ve komut verdikleri bazı stk ve temsilciler aracılığı ile bakanlığıda etki altına almaya çalışmaları gözlerden kaçmıyor.
Serbest piyasa koşullarında ekonomik verilere odaklanan bakanlık vatandaşların kendi insiyatifi ile firmalar ile anlaştıkları iddiası ile firmaların yaptıkları hilelere karşı sorumluluk almak istemiyor ve bu yaklaşım vatanaşların yaşadıkları mağduriyetin ilerde yaşayacaklarının yanında devede kulak kalacağı uzmanlarca belirtiliyor. Bakanlık özellikle Fikirtepe'de kademeli imar uygulaması plan notlarında olmasına rağmen vatandaşların bireysel yapılaşmasının önünü kapatıp imza atmaması durumunda ticari firmanın talebi doğrultusunda acele olarak vatandaşın yerini kamulaştırma girişiminde bulunuyor.
Akıl almaz maddeler
Markalı konutlarda inşaat firmaları yönetim planına istediği maddeyi ekleyebiliyor. Öyle maddeler işin içine giriyor ki uzmanlar bile hayrete düşüyor. Soygun yöntemleri arasında şirketin adının yazılı olduğu ışıklı tabela bile yer alabiliyor. Müteahhidin logosunun olduğu ışıklı tabelanın tüm elektrik gideri, ampullerinin değiştirilmesi ve bakım onarımı site sakininin üzerine yıkılıyor. Üstelik tüm bu maddeler hukuk dilinde ama kanuna aykırı olarak hazırlanıyor.
Personel ücreti ek gelir için şişiriliyor
Yönetim planında 10 yıl borunca temizlik güvenlik, bahçıvan, teknik personel gibi çalışanların değiştirilemeyeceği de kayıt altına alınabiliyor. Böylece bu personellerin ceplerine maaş olarak aylık 1500 lira gibi rakam girerken, müteahhit firma kurduğu site yönetim şirketi kanalıyla bu personelin her biri için 4 bin 500 lira maliyet çıkarıyor. 400 daireli bir sitede 16 çalışan için aylık 76 bin lira toplanıyor. Ortak alan elektrik, sulama ve ısınma giderleri ile 400 daireli sitede bir yılda toplanan para 2 milyon liraya kadar çıkabiliyor.
Müteahhitlerin arka bahçesi
Konu ile ilgili görüşlerine başvurduğumuz Avukat Şükran Eroğlu bu tür yönetim planları içinde yer alan maddelerin hukuk yoluyla değiştirilmesinin mümkün olduğunu söyledi.Coldwell Banker Genel Müdürü Dr. Gökhan Taş’da müşteriye en büyük yalanın söylenerek değil söylenmeyerek yapıldığına dikkat çekti. Taş, “Müteahhitler sattıkları projeleri kendilerinin arka bahçesi olarak görüyorlar ve şirketlerinin kazanç kapısı olarak düşünüyorlar” dedi.
Gizli yönetici yöntemi
Müteahhitler site yönetiminden belli bir süre sonra çekilseler bile sitede sakini olan ama aslında müteahhit şirket adına çalışan kişiler kanalıyla yönetimi hep ellerinde tutuyor. Organize işlerde bu kişilerin o müteahhide ait diğer sitelerde de yönetici olmaları iddiaları güçlendiriyor.Bu kişiler yönetime ilk günden talip olduklarını açıklayarak kulis yapıyor. Birçok ev sahibi de bu işleri angarya olarak gördüğü için müteahhidin adamlarını bilmeden yönetime seçiyor. Böylece yönetim planlarının değiştirilmesinin de önü kesiliyor.
Emine AÇAR - BUGÜN
ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber
Fikirtepe Markalı konutlarında Fikirtepelileri bekleyen asıl tehlike ..!
Fikirtepe Markalı konutlarında Fikirtepelileri bekleyen asıl tehlike ..!
Fikirtepe Haber Fikirtepe Haber
EMLAK
Fikirtepeliler kurnaz firmaların imza atan atmayan, acele kamulaştırma vs. gibi kurnazca ve ustaca hedef saptırmaları ile uğraşırken asıl elde ettikleri kaymak ve vatandaşlara yutturdukları kazık gözlerden kaçırılıyor ..! Markalı konutlar alıcının kabusu oldu. Markalı konut projelerinden ev alanlar kira öder gibi aidat ödüyor. Organize işler konut tesliminde yönetim planına imza attığınız an başlıyor. Bireysel olarak kolay ölçülemeyen giderler can yakıyor ... ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber
Markalı konut projelerinden ev alanlar kira öder gibi aidat ödüyor. Organize işler konut tesliminde yönetim planına imza attığınız an başlıyor. Bireysel olarak kolay ölçülemeyen giderler can yakıyor
Paylaş:
Yorum yapabilmek için lütfen sitemizden üye girişi yapınız!
ali 12 Yıl Önce
Ah aaahhhh nerde yöntim planı nedir önemlimidir değilmidir biihaberler bazıları bu eksikler ada temsilcisi olmuş önemli hayati kararlar alıp imzalar atıp kabuller yapabiliyorlar tabi bu işleri vekaletnamelere istinaden yapılmakta
fikirtepeli 12 Yıl Önce
Aidatların yüksek olması ,fikirtepeli gitsin anlamına geliyor! Deprem bahane Rant şahane!
Mehmet 12 Yıl Önce
siz site yönetimini ya da sitede oturmayı ne sanıyorsunuz? fikirtepeyi ele alalım kusura bakmayın belediye bile çöpleri toplamaya üşeniyor. sokaklar, caddeleler leş, en ufak bir can güvenliği yok. hırsızlar itler uğursuzlar her zaman cirit attı. her zaman sokaklarında ayyaşlar bulundu doldu taştı. sitenin peyzaj mimarisinden, yol bakımına, tesisatçısından güvenliğine kadar pek çok farklı kırılımları var tabii ki aidat ödenecek. misal benim oturduğum sitede (eski bir fikirtepeliyim) aidatlar kışın ısıtma bedeliyle birlikte 650 lira civarina geliyor yazın ise 200 lira... yok müteaahit tanıdığı kişilerde bilmem ne. bir kere site yönetimi dışarıdan profesyonel şekilde alınmıyorsa ki bu alınmada kat maliklerinin oylarıyla seçilir. eğer almıyorsanız site genel kurulu buna karar verir.
Mehmet 12 Yıl Önce
evet evet, site yönetimi fikirtepe ile çıktı. bu zamana kadar ağaoğlu benden aidat almıyordu çok doğru diyorsun. hep fikirtepeli gitsin diye :)
fikirtepeli 12 Yıl Önce
650tl sizin icin az olabilir ama fikirtepeli bunu odiyemez firmalar bunu cok iyi biliyor burada 800tl 900 tl 1200 tl aylik olacak deniyor
fikirtepeli 12 Yıl Önce
bir cok fikirtepeli aylik yuzunden daire hissesinden olacak
fikirtepeli 12 Yıl Önce
Burada yapılan planlı işler baştan beri fikirtepeli bu planlara dahil değil. Çünkü fikirtepeli orta halli veya fakir kültür olarak anadolu kültürü bu kişilerin zenginler istemiyor daireyi alacaklar bizlerle komşu olmak istemediği için her türlü zorluk çıkarılacak.
Mehmet 12 Yıl Önce
650 lirayı küçümsemiyorum yanlış anlaşılma olmasın lütfen. her şeyin bir bedelinin olduğunu söylüyorum. eğer senin evin 700.000 tl civarında bir para etmeye başlıyorsa, tabii ki bunun oturma ve o düzen içinde olmasının bir de bedeli vardır. hizmet kalitesi artar, medenileşilir vesaire. bundan için de fikirtepe de yeni oluşan bir hizmet anlayışı olacak. ben birden fazla daire sahibi olamayacakların dışında ki insanların fikirtepe de oturma gibi bir hayali olduğunuda bilmiyordum bu arada. açıkcası fikirtepehaber'in de bu haberi ne amaçla yazdığını da artık merak ediyorum. gözümde giderek "hak arayışından", "kışkırtma politikası"na gidiyormuş gibi bir izlenim ediniyorum. bunun bir bilgilendirme amaçlı bir haber ya da yazı olduğunu da düşünmüyorum. her şeyi geçtim herkesin site aidatlarından haberi vardır, işe gelince fikirtepeli cahil değil, işe gelmeyince "ama böyle bir şeyi kimse söylemedi" gibi bir tarafa geçmekte komik.
Hakim 12 Yıl Önce
fikirtepeli insanların imzaladıkları sözleşmelerde site yönetim planlarına dikkat etmeleri yönünde uyarı amaçlı bir haberden nasıl bir maksat çıkardığınızı ben şahsen anlamadım :)
Hakim 12 Yıl Önce
sayın hakimim mehmet arkadaş neden milleti uyandırıyorsun zaten oturmayacaklar birde bunu mu düşünelim bırak oturan düşünsün demek istiyor zannımca
Mehmet 12 Yıl Önce
@Hakim Bey/Hanım, Haberin bilgilendirme değil. Çarpıtma "felaket tellallığı" olduğunu düşünüyorum. Düşünmekten ziyade Apaçık ortada.
Mehmet 12 Yıl Önce
Bir de bugün gazetesinin haberi işte :) neden yapıldığı da belli :) paralel kenarlar. Çok destek olmayın bunlara da fikirtepenin üzeri çizilmesin :)
Hakimim 12 Yıl Önce
haberi̇ yapan ben deği̇li̇m . ama haberi̇n i̇çeri̇ği̇nden zi̇yade si̇yaset yapan si̇zsi̇sni̇z ..!