Amerikada Mortgage krizi ile başlayan konut stoğu riski Türkiye'de var mı!?
Otomotivin kalbi olarak bilinen Detroit iflas dolu günlerini geride bırakıyor. Bölgede konut fiyatları bir dönem 1 dolara düşmüştü...
Peki türkiye'de son durum nedir, inşaatçılar neden tüketicilere verilen cayma hakkından dolayı tedirgin !!?
Fikirtepe Haber olarak bizde inşaat piyasasını ve müteahhitlerin son durumları ve yaptıkları açıklamalrı yakınen takip ediyoruz. İşte en son Habertürk’ün de sponsoru olduğu İstanbul'da gerçekleştirilen 3’üncü İnşaat ve Konut Konferansı 2015'de inşaat sektörü adına oldukça önemli olan konuşmalara sahne oldu. İnşaat ve Konut Konferansı 2015'in ilk açılış konuşmasını yapan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım önemli açıklamalarda bulunurken, uygulamaya giren yeni tüketici kanunundaki bazı maddelerin konut üreticileri için risk oluşturduğunu, bunun düzeltilmesi için Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın kapısını çalacaklarını söyledi. Durbakayım, özellikle konut alıcısına tanınan vazgeçme hakkının rakip bazı firmalar tarafından konut üreticisini ‘kepenk kapattıracak’ adımlara kadar getirebileceğini önele vurguladı.
Nazmi Durbakayım, “Tüketici olmadan üretici olmaz. Ancak her sektörde olduğu gibi bizde de birkaç çürük elmanın zararını bütün sektör çekiyor. Rakip firmalar fiyatlama bakımından ilk başta yapılan satışlarda fiyat yukarı çıkmışken daha sonra vazgeçenlerle aşağıya inmesi tüketicilere zarar verecektir. Gayrimenkulde fiyat aşağıya inmeyeceği için bu üretici adına risk olacaktır. Bizim bu durumu düzeltmek adına Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’na bazı önerilerimiz olacak. Üreticilerin de korunmasına yönelik olarak bir girişimimiz olacak. Bu bizim ekmek paramız, buna sahip çıkmamız gerekiyor” dedi. Mayıs ayında faaliyete geçen yeni tüketici kanunu, konut satın alanlara 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve ceza ödemeden cayma hakkı veriyor.
SEKTÖRE YENI GELEN KÖPRÜLERİ YAKMALI
İnşaat sektörüne kalıcı yatırım yapan sanayicilerin sektöre zarar vermeyeceğini anlatan Nazmi Durbakayım, “Bu sektörde çok oyuncuya ihtiyaç var. Ancak geçici katılımlar sektöre zarar veriyor. Gelenlerin köprüleri yakıp gelmesi gerekiyor” dedi. Durbakayım, sektörün çok büyüdüğü ve sanayiye zarar verdiğinin konuşulduğu ortamda inşaatta eskisine göre kazançların daha da azaldığına dikkat çekerek, “Bu sektöre gelen, sıkıldım, bu işi yapmayacağım dememeli” dedi.
‘MORTGAGE GELIŞIRSE SATIŞLAR ARTACAK’
Nazmi Durbakayım, mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm konuları sayesinde inşaat sektörünün gelecek yıllarda da yüzde 15’lik büyümelerini koruyacağını belirtirken, “2013 yılında 1.1 milyon konut satılırken bu yıl rakam daha da artacaktır. Birinci ve ikinci eldeki satışlar yarı yarıya seyrediyor. Mortgage daha çok büyürse ikinci eldeki konut satışları daha da artacaktır. Şu anda tüketici kredisiyle büyüme yaşanıyor” diye konuştu.
‘Seçim dönemine dikkat’
2015 yılının inşaat sektörü açısından çok önem taşıdığına değinen Durbakayım, “Haziran ayında genel seçimler var. Her seçim döneminde her siyasi parti birtakım yapı yatırımlarına girişiyorlar. Bu da inşaat sektörünü hareketlendirecektir. Ancak konut sektörü adına biz fazla ümitlenmeyelim. En kısa süreli inşaatın normalde bitmesi 3 yılı buluyor. Seçim dönemleri ve dünyadaki ekonomik çalkantılar bu araya girebilir” diye konuştu. Habertürk
ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber