Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde birtürlü bitmek bilmeyen imza ve çantacı firmalar sorunu, son dönemde kurulan Fikirtepe Müteahitler Derneği ''Platform'' sonrası VATANDAŞTAN HABERSİZ VE ONAYSIZ FİRMALARIN TALEPLERİ DOĞRULTUSUNDA YEŞİLE TERK EDİLEREK GASP EDİLMESİ PROBLEMİNİ ORTAYA ÇIKARDI.
Fikirtepehaber.com olarak elde ettiğimiz Fikirtepe Kentsel Tasarım Projesinde ilk dikkat çeken husus olarak yeşil ve donatı alanlarının belirlenirken firmadan veya vatandaştan kaynaklı imzası tamamlanamamış olsa bile resen tevhid ve yeşil - donatı alanı ilanıyla gasp edilmeye çalışılması olduğunu gördük.
Serbest piyasa koşulları ve Fikirtepe Plan Notları içeriği gereği yapılaşabilme olanağı bulunan parsellerin ve hatta toplu oluşumların da bürokrasiyle dirsek temasında bulunan platform ve üye firmalarının talepleri sonrası yok sayılması Anayasaya her ne kadar aykırı olsa bile görmezden gelinmeye çalışılmakta.
Peki resmileştikten sonra arsası yeşil alanda kalan bir vatandaş ne yapabilir. Fikentder Derneği torba yasayla beraber Fikirtepe Kentsel Taasarım Çalışmalarını da içeren bir panel hazırlığındayken, hukuki olarak konut Haberlerindeki köşesinde konu hakkında bir makele yayınlayan Av. Emre Alcan'ın hukuki açıklamasını noktası - virgülüne dokunmadan sizler için yayınlıyoruz.
ARSA İMAR PLANINDA KISITLIYSA !
Arsanız, imar planında yeşil alan, yol, okul alanı, park alanı gibi kamusal alana ayrılmış ise Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Emre Alcan; idareden taşınmazın gerçek satış bedelinin dava yoluyla talep edilebileceğini açıkladı.
İmar uygulamalarının amacı: İdareler, imara uygun konut alanları oluştururken, diğer taraftan da düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan okul, yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil alan, pazar yeri, ibadet yeri ve karakol gibi umumi hizmetlere ait alanlar için gerekli olan arazileri elde etmektir. Bu yerlerin elde edilmesi sırasında arsa sahipleri mağdur edilebilmektedir.
Hukuk devleti ilkesi gereğince, imar planları ve bunların uygulanması amacıyla idarece yapılan düzenlemeler keyfi olmamalı, makul bir şekilde, meşru ve kamusal amaçların gerçekleştirilmesiyle ilgili, Anayasa'nın ikinci kısmında yer alan temel hak ve hürriyetlerle uyumlu, özellikle Anayasa'nın 35. Maddesi ile güvence altına alınan mülkiyet hakkına saygılı olmalıdır.
Çevredeki parsellere imar verilirken, diğer parselin yeşil alan, yol, okul vs. sebeplerle imarsız bırakılması ve yapı yapılmasına izin verilmemesi:
İdarenin imar planından sonra taşınmazı bütçe yetersizliğini ileri sürerek kamulaştırmaması veya takasa konu yapmaması, taşınmaz sahiplerinin uzun yıllar belirsiz bir şekilde bekletilerek mağdur edilmesi sonucunu doğurmaktadır.
Taşınmaz sahibinin, bu şartlar neticesinde taşınmazından faydalanmasının mümkün olmaması sebebiyle taşınmazın değerinin çevredeki imar izinli taşınmazlara göre aşırı derecede düşmesinin yanı sıra, ayrıca taşınmaz sahibi faydalanamadığı taşınmazı için bir de vergi ödemek durumunda kalmaktadır.
Kamulaştırma yapılmaksızın bu şekilde hukuken el atma yoluyla taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkı kısıtlanan taşınmaz mal malikleri mağduriyeti oluşturan idareden “Taşınmaz Mal Bedelinin" tazminini içtihadı gerektirici kararlara bağlı ve dayalı olarak dava yoluyla talep etmeleri artık mümkündür. Av. Emre Alcan
ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com
Ali 10 Yıl Önce
Avukat bey, firmalarin istedigide o zaten! bu oyunda mahkemdede bozulur.
Hasan34 10 Yıl Önce
Yeşil alanda ve yolda kalanlar imar Hakkı yokmu sayılacak zaten yolda diyip şirket imzalamayacakmı böyle saçmalık olacağını sanmıyorum
4.ada 10 Yıl Önce
bizim keleşoglu bir mesaj attı gerisi yok ofistekiker bir şeyden haberi yok sonuç seneye kalacak gibi benden söylemesi
D adası 10 Yıl Önce
Yani kısaca bunca zamandır imza atmayıp fırsatçılık yapanlara geçmiş olsun demek mi oluyor eğer öyleyse hiç acımayın ve Kanuni süreç başlatılsın ve herkes hak ettiğini bulsun
kızıll cephe 58 10 Yıl Önce
bu yasa fikirtepe için geçerli olan bir yasa degil
Ali 10 Yıl Önce
fimalarin istedigi nedir? imza atmiyan kisilerin yerlerini gasp etmek kamulastirma yaptilar olmadi simdi bu yontem ile deniyorlar bundan bir sey cikmaz insan haklarina aykiridir.
kızıl cephe 58 10 Yıl Önce
Hiç bir şey yapamazlar mecbur firmalar arsa sahibiyle anlaşacak
kızıl cephe 58 10 Yıl Önce
Bu yasa maddesi imar kanununa aykırı .hükümsüzdür
Ali 10 Yıl Önce
yok oyle ben seneler dir buralarin Caledonian cekelim Kari kisi camerun Eskisi yenisi yukarisi asagisi vergisi..... Ondan Sonra neymis zenginlerin ekmegine yag surmek icin devlet el koyup yesil Alan yapmali icin el koyacakmis o eli biz keseriz burasi fikirtepe anladinmi devletlrrinden biziz halkda biziz.
NİKO 10 Yıl Önce
Sayın admin fikirtepe plan notlarının ve haritasını bizleride net olarak görebileceğimiz şekilde yayınlarmısınız
ajansFİKİRTEPE 10 Yıl Önce
Foto albüm şeklinde Hazırlıkları yapar yapmaz yayınlarız.
Yusuf 10 Yıl Önce
Arkadaşlar size bir çift söz edeyim alan alsın... Mısır daki ayaklanmanın sebebi bir devlet memurunun sokaktaki seyyar satıcının çay parasını vermemesi değilmiydi!!! Bütün mısır ayaklandı... Sözün Özü.Bir ağaçtan bir milyon kibrit çıkar bir kibrit bir milyon ağacı yakar..Bu Yolda Yürüyen Herkesi Saygılarımla selamlıyorum ...
Yusuf 10 Yıl Önce
Arkadaşlar size bir çift söz edeyim alan alsın... Mısır daki ayaklanmanın sebebi bir devlet memurunun sokaktaki seyyar satıcının çay parasını vermemesi değilmiydi!!! Bütün mısır ayaklandı... Sözün Özü.Bir ağaçtan bir milyon kibrit çıkar bir kibrit bir milyon ağacı yakar..Bu Yolda Yürüyen Herkesi Saygılarımla selamlıyorum ...
kızıl cephe 58 10 Yıl Önce
Torba yasa iptali için anayasa mahkemesine itiraz yapılıyor .
Yusuf 10 Yıl Önce
Arkadaşlar size bir çift söz edeyim alan alsın...Mısır daki ayaklanmanın sebebi bir devlet memurunun sokaktaki seyyar satıcının çay parasını vermemesi değilmiydi!!! Bütün mısır ayaklandı...Sözün Özü.Bir ağaçtan bir milyon kibrit çıkar bir kibrit bir milyon ağacı yakar..Bu Yolda Yürüyen Herkesi Saygılarımla selamlıyorum
Bahtsız 10 Yıl Önce
Fikirtepede bastan beri komedi oyunu oynaniyor insanlari kandirma sanatini cok guzel uyguladilar sonuc nemi kendileri kazanacaklari icin topu bi taca bi geriye bi ileriye atiyolar samimi olsalarda fikirtepe yeterliligi olmayan firmalar gir emez maddesini uygulardilar hic bisey samimi degil burada isini muteahhitler ciddi sekilde islerini takip ettiler is yapamayacak muteahhitler hep oyaladilar adalarini yazik cok yazik memlekete sozun bittigi yerdeyiz
erdoğan 10 Yıl Önce
ben tam 3 yıl önce imza attım ve yaklaşım2,5 yıldırda imza atmayan bşr iki kişiyi bekliyoruz. onların HAKLI adı altındaki taleplerini de pek iyi bikiyoruz. hatta bazılarına da siz ön ayak oldunuz. sizde biliyorsunuz. bu adamlar bukadar yıl bizi bekletirken haklımıdır. burda bekleyenler olarak biz mi haksızız.
oğuz 10 Yıl Önce
bunları yazıyorsunuz da kaçyıldır imza atan binlerce insanı şahsi ego ve çıkarları için bekletenlerin hiçmi suçu günahı yok. siz çıkar elde edeceksiniz diye biz beklemeye devam mı edeceğiz. ne oldu işinize gelmedi mi