FİKİRTEPE'DE REKOR FİYATLA ÜÇTE İKİ SATIŞ TEKLİFİNE RAĞMEN, BAZI ARSA SAHİPLERİ FİRMAYLA ANLAŞMAYI TERCİH ETTİ ! CUMA GÜNÜNE KADAR ANLAŞMA YAPMAYAN VATANDAŞLARLA İLGİLİ SATIŞ SÜRECİ DEVAM EDİYOR...
Mandarins Gayrimenkul Aş. (Selka - Nsk İnşaat) 'nin Merdivenköy Mahalesi 269 Pafta 3423 nolu adasında 2/3 çoğunluğu yakaladığına ilişkin başvurusu üzerine kalan imzaların atılmaması ve işe başlanamamasından dolayı imza atan vatandaşların mağdur oldukları gerekçesiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu parsellere ilişkin ilgili yasalar gereği 19.10.2016 tarihinde yapılmak üzere açık artırma usulüyle satış kararı almıştı...
GÜN BOYU DEVAM EDEN HARARETLİ TOPLANTI SONA ERDİ
Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın elini taşın altına sokmasıyla resen tevhit sonrası devam eden ilk satış görüşmeleri ''REKOR'' denilecek bir fiyatla devam etti.
SATIŞIN GEREKÇESİ
Kadıköy - Fikirtepe Kentsel Dönüşüm bölgesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan imza atmayan bazı parseller hakkında 6306 sayılı kanun kapsamında satış kararı verilerek bugün tarihi belirlenmişti. Bölgede faaliyette bulunan Mandarins A.Ş. ''Selka - Nsk'' inşaat'ın anlaşma yaptığı ve yüzde yüz imzası bitmeyen bir adasında 2/3 çoğunluğun sağlanamamasından dolayı henüz imza atmayan parseller hakkında yapılan resen tevhit sonrası bugün için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü binasında imza atan diğer paydaşlara satılması için karar alınmıştı. Alınan bu karar gereği sabah 10.00 da başlayan toplantı 6 saatten fazla sürdü...
HALKA AÇIK OLMAYAN AÇIK ARTIRMA TOPLANTISINA KİMLER KATILDI
Önceden belirlenen arsa sahipleri ve bakanlık yetkilileri haricinde satış toplantısına dışardan başkalarının girişi yasaklanmış durumda ve toplantı salonuna herkes teker teker isim dahilinde alındı.
Yer yer hararetli tartışmaların yaşandığı toplantıda görüşmelere zaman zaman ara verilirken, parsel sahibi vatandaşlara ( 21.10.2016 Cumaya kadar ) 3 gün imza atmaları için ek süre verilerek beklenilmesi kararlaştırıldı.
Fikirtepehaber.com olarak yetkililerden aldığımız bilgiye göre, toplantı bitiminde bazı hak sahibi vatandaşların Cuma gününü bile beklemeden Mandarins A.Ş. İnşaat ile daha fazla vakit kaybetmeden sözleşme imzaladıkları ve sözleşme imzalama sürecinin de hala devam ettiği belirtilmekte.
Peki Birim metrekare için Bakanlığın teklif ettiği rakam ne kadar ?
Mevcutta Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde arsa birim metrekareleri ortalama 10.000 -11.000 TL bandında alıcı bulurken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 12.700 TL gibi rekor bir açık artırma başlangıç fiyatıyla vatandaşların arsalarını satışa çıkartmış oldu.
12.700 TL GERÇEK REKOR MU?
Bakanlık burada mevcut brüt arsadan donatı ve yol terkleri yapıldıktan sonra kalan arsa merajı için bu bedeli belirlemiş durumda. Bu durumda net arsa payı için belirlenen rakam 12.700 TL her ne kadar rekor gibi görünsede aslında terklerden önceki brüt arsa metrekare birim fiyatı üzerinden 8.500 TL gibi bir değere denk düşerek piyasa değerlerinin de altında kaldığı görülmektedir.
Sonuç olarak 12.700 TL her ne kadar rekor görünse bile, vatandaşın eline geçen rakamı brüt metrekare arsa üzerinden değerlendirildiğinde rekor olmadığı ortaya çıkmaktadır.
RESEN TEVHİT SONRASI ÜÇTE BİRİN SATIŞ KARARI HANGİ MEVZUATA GÖRE YAPILMAKTA ?
Fikirtepehaber.com olarak yetkililerden edindiğimiz bilgilere göre, 6306 sayılı yasaya göre 2/3 çoğunluk yakalanmasından dolayı, 6704 sayılı kanunun 23. maddesi ve 6306 sayılı kanunun 6. maddesi gereği yapılan resen tevhit ve sonrasında 2/3 çoğunluğun aldığı karar gereği oluşan yeni taşınmaz üzerindeki karara uymayan paydaşların hisselerinin satışına karar verildiği belirtilmekte.
Konuya ilişkin duyuru haberimizi okumak için buraya tıklayınız ...
ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com
Fikirtepe li 10 Yıl Önce
Heyy maşAllah bee selka nsk fikirtepenin en güvenilir firmalarından birisi...
30313032 ada sakini 10 Yıl Önce
darısı 3031-3032 ada ceylan inşaattaki 15150m2 de, imza atmayan 24m2 nin başına
Ali 10 Yıl Önce
$4,000 dolar rekor fiyatmi? $20,000 dolar olmasi lazim
gulten 10 Yıl Önce
Ceylan yapının yapmaya niyeti yok gibi şehircilik bakanımız buraya da el atsın artik
Halk 10 Yıl Önce
Sira mutlu turizmede gelecek insAllah yaaa sabirr
Önder 10 Yıl Önce
Teknik yapı n zaman yapcak bu inşaatları ilk Ada biz imzaladık bizden sonra 2 adayı yaptı biz hala bekliyoruz bakanım şu duruma bi el atın %90 imzalı 5 yıl oldu sürekli mazeret halindeler
Hasan 10 Yıl Önce
Arkadaşlar merhaba. Belki fiyat rekor gibi gelebilir. İnşaat yükseklik emsalleri kot farkları vs. dikkate alındığında inşaat firmalarının yaklaşık olarak metrekaresinin 10.000 TL olarak sattığı evlere bakılınca Fikirtepede ki arsa fiyatlarının en az 20.000 TL ile 30.000 TL aralığında olması gerekli. Fiyat o kadarda abartılacak kadar değil. Saygılarımla.
Niko 10 Yıl Önce
Bu durumda fikirtepede dünya kadar arsa var 5 yılda bir tanesini çözüme kavuşturmuşlar (oda hala şüpheli) insanlarda bir bayram havası anlaması zor. Güral inşaat tam 5 yıldır insanları oyalıyor yok imza atmadılar yok bu yıl tamam yok yıl sonu boşaltıcam masal devam ediyor
Ali 10 Yıl Önce
Selka adasında satış işlemi yapılamıyan yürütmeyi durdurma kararı alan arsa sahibinden hiç bahseden yok satış işlemi gören hic kimse yok
Fikirtepeli 10 Yıl Önce
Dikkat! Yanıltma var. 12.700,- TL %40’ı resen terk ettirilerek kalan %60 ın fiyatıdır. Asıl brüt parselin fiyatı 2 sene önceki ile aynı yani 9.071,-TL dir. Eğer 9,071,-TL Fikirtepe için aşırı yüksek bir fiyatsa arsanızı alalım. Tabii varsa..
Komşu 10 Yıl Önce
Komşularının mağdur edilmesi için dua eden mahluklara ne deniyor acaba?
Anonim 10 Yıl Önce
Bir firmaya neye göre güveniyorsunuz açıklasanız da vatandaş ta SELKA ya güvense...
Ayhan 10 Yıl Önce
Burda bazı arkadaşlar bilmeden kulak dolmadıyla yorum yazıyor ben ne ılduğunu nasıl süreç işlediğni biliyorum yasin beyin burada yazdıkları doğru ve 3/2 sadece şu soruyu soralım kendimize kendi çıkarlarına billete imza atırmayanların çıkarı nedirrrr
Eyüp 9 Yıl Önce
Alakası yok 12.700 m2 fiyatını hissesi babında çarpıp sonucu 5 yılda taksitle ödüyor Paranın tamamını vermek yok 5 YIL ....