Vartaş Group Yön. Kur. Bşk. Ömer Faruk BARATA İle Röportaj ,

FİKİRTEPE GÜNDEM VARTAŞ RÖPORTAJI ; VARTAŞ'IN ALDIĞI YERLER YENİ PLAN NOTLARI VE RUHSATLANDIRMA HAKKINDAKİ MERAK EDİLENLER ... [caption id="attachment_33" align="alignnone" width="300"] VARTAŞ'IN ALDIĞI YERLER YENİ PLAN NOTLARI VE RUHSATLANDIRMA HAKKINDAKİ MERAK EDİLENLER ...
Fikirtepede adından bolca bahsettiren ve ilk imzalara başlayarak 5 tane adanın imzasını gerçekleştiren Vartaş Firmasının Patronu Ömer Faruk BARATA Bey ile bugün bir röportajımız olmuştur. Merak edilenleri çalışmaları , projeleri , ruhsat süreci , yeni plan notları ve ne aşamada oldukları hakkında kendilerinden genel bir bilgi alma imkanımız olmuştur.[/caption] Fikirtepede adından bolca bahsettiren ve ilk imzalara başlayarak 5 tane adanın imzasını gerçekleştiren Vartaş Firmasının Patronu Ömer Faruk BARATA Bey ile bugün bir röportajımız olmuştur. Merak edilenleri çalışmaları , projeleri , ruhsat süreci , yeni plan notları ve ne aşamada oldukları hakkında kendilerinden genel bir bilgi alma imkanımız olmuştur. Ömer Faruk BARATA Bey Fikirtepe geneli için imzası bitmiş olan 7 firmanın özellikle aynı aşamada ve süratlilikle ruhsat işlemlerini ve başvurularını yaptıklarını bu firmaların isimlerinin ise ; Anka Yapı  , Vartaş , Selimoğlu , Teknik Yapı , Emay ( Kent Plus ) , Ekşioğlu ve Nuhoğlu firalarının olduğunu ancak henüz hiçbir firmaya ruhsat verilmediğini bunun için mevcutta bizlere toplantılarda sunumu ve çalışması yapılan kentsel tasarım çalışmalarının ölçü olacağını ve her kesin proje hazırlamada bu plan ve tasarımları baz almak zorunda olduğunu özellikle belirtti. Tekrardan belirtelim ki bu röportaj esnasında kafamıza takılanları ve Vartaşa İmza atıp beklemekte olan hak sahiplerinin bazı sorularını sorma ve cevaplarını alma imkanımız olmuştur. Vartaş olarak Fikirtepe genelinde toplamda 5 ada ve 102 bin metre kare alana tekabül eden hak sahipleri ile kat karşılığı karşılığı sözleşme imzalamış bulunmaktayız. Anlaşma yaptığımız adalar ile ilgili genel bilgi aşağıdaki gibidir. _______________________________________________ 1. Adamızda % 100    imza oranına ulaşılmıştır 2. Adamızda %   98    oranında imza aşamasındayız 3. Adamızda %   72.5 oranında imza aşamasındayız 4. Adamızda %   94.7 oranında imza aşamasındayız 5. Adamızda %   90    oranında imza oranına ulaşılmıştır. ( % 57 VARTAŞ + % 33 SELİMOĞLU GROUP ORTAK YAPIMI OLACAKTIR.) Ömer Bey % 100 imzası bitmiş olan ada ile ilgili her hangi bir sıkıntılarının olmadığını belirterek diğer adalar hakkında bakanlığa 2/3 yasası olarak bilinen ve 6306 sayılı yasa gereği çoğunluk yasasından faydalanmak için başvuruda bulunduklarını ve önlerinde şu anda her hangi bir engel bulunmadığını söyledi. İmzaları tamamlanmamış adalar içerisinde henüz imzasını atmamış olan hak sahiplerinin istekleri noktasında çeşitlilik arz ettiğini belirtse de imzalanan sözleşmede eğer ciddi bir hukuki hata veya eksiklik var ve bunu kanıtlayabilirlerse imza atmaları noktasında bu değişiklikleri yapma ve sözleşmede hukuka aykırı düzenlemeleri düzenleme noktasında her zaman kapılarının açık olduğunu belirterek hakkaniyet ölçüsünde karşılıklı diyalogla imzaları tamamlamak istediklerini ifade etti. İmzasını atmak isteyen herkesin istediği zaman gelip imzasını atabileceğini bu noktada herhangi bir sıkıntı veya kısıtlamalarının söz konusu olmadığının altını çizerek vurgulayan Ömer Bey bu konuda gerçekten samimi , her kese karşı adil ve eşit olmaya çalıştıklarını söyledi. Fikirtepeye gelmelerinden itibaren 48 milyon TL masraf yaptıklarını ve teminat noktasında bizlere verilen % 50 paya ipotek kondurduklarını ve bu kadar masraf yapan bir firmanın bu parayı çöpe atarak buradan çekilmesinin veya işi ortada bırakmasının kesinlikle söz konusu olamıyacağını ve tüm ortakları ile beraber yapılan işin netini , bürütünü karıştırmadan hakkaniyetli bir bölüşüm sunduklarını ve sözleşmede anlaşılan oran ne ise yapılan tüm işleri kapsayarak satılabilir alanlar üzerinden birebir bölüşümün yapılacağını ve kalan bölümlerinde zaten siteye ait olarak herkesin ortak kullanımında kalacağını ifade etti. Vartaş olarak toplam aldığımız 5 ada ve 102 dönüm toplam alan içinde bulunan adalardan 2 tanesi için uluslararası bir ortaklık yaptıklarını ve 58 dönüme denk gelen ve takribi 3000 konut yapılacak bu alanı yaptığımız bu ortaklık sonucu alman ortağımızla beraber yürüteceklerini söyleyen Ömer Bey 102 bin metre kareden geri kalan diğer 3 ada ve takribi 700 daire ve ticari alanların yapımını ise VARTAŞ ana yapıcı olmak kaydı ile Selimoğlu , Rochell , Akdemirler ile beraber 4 ortaklı yapacaklarını da sözlerine ekledi. Her türlü maddi imkanlarının ve iradelerinin bulunduğunu belirten Ömer Bey tüm resmi başvuruları yaptıklarını ruhsat başvurularını da yaparak beklemede olduklarını söyledi. Bakanlığın ruhsat başvurusundan önce gerekli olan tevhid işlemi için pratik bir çözüm ürettiğini ve bunun ruhsat başvurularına engel olmadığını da ayriyeten belirtti. Daha önceden Belediyeye yaptıkları avan projelerinin onanma aşamasında iken plan notlarının iptal olması ve bakanlığın olaya el koyması sonucunda eskiye dair ne varsa hepsinin heba olduğunu ancak yeni yapılan ve bu günlerde de toplantılarla netleştirilmeye çalışılan yeni plan ve proje tasarımlarına göre her firmanın kendi projelerini en baştan çizerek başvurularını nihayete erdirebileceklerini özellikle vurguladı. Bu aşamadan itibaren tasarımcılar ile toplantının yürütüldüğü ve bu konuda bakanlığın Hollandalı bir firma ile bu konuda anlaşarak Fikirtepe Bölgesine özel önem ve ihtimam gösterdiğini söyleyen Ömer Bey bundan sonra yapılacak tüm projeler ada bazlı ve yapılan bu çizim ölçü ve şartlarıyla birebir olmak zorundadır dedi. Aldıkları adalar haricinde Fikirtepede bazı adalar ile görüşmelerde bulunduklarını ancak mantıklı ve ölçülü her türlü talebi olması noktasında yeni adalar ile de anlaşabileceklerini ancak illa da olacak ve yeni bir yer alacağız diye bir kaidelerinin ve hedeflerinin de olmadığını özellikle belirten Ömer Bey , tüm adaların imar durumlarını aldıklarını ve özellikle % 100 imzası bitmiş olan ada ile ilgili ruhsat başvurularını yaptıklarını söyledi. Maddiyat noktasında her kesin kendileri hakkında ileri geri çok konuşmasına rağmen hiçbir sıkıntılarının olmadığını ve bugüne kadar kira ödemeleri noktasında ilk başta verdikleri 12 aylık kira ödemesinin akabinde ikinci ödeme olan 6 aylık kira bedellerini hak sahiplerine ödediklerini bunun haricinde bir ay sonra tekrar sözleşmede yazan oranlarda üçüncü bir ödemeyi gerçekleştireceklerini belirterek, henüz bir tek çivi bile çakılmadan bu kadar masraf yaptıklarını özellikle vurgulayarak belirtmek istedi. Bizlere vakit ayırıp sorularımıza verdiği içten cevap ve misafirperverliği için Vartaş Adına Ömer Faruk BARATA Bey'e teşekkürlerimizi sunuyor ve çalışmalarında başarılar diliyoruz. 12.11.2013 / Fikirtepe Haber