Dikkat!
Yorum yapabilmek için üye girşi yapmanız gerekmektedir. Üye değilseniz hemen üye olun.
Hayırlı olsun bölgemiz ve komşularımız adına
Diğer müteahhitler nerede sormak lazım bakanlıkmı beliyorlar bu insanlar nasıl temel atabiliyorsa diğeleride anlaşsınlar kamulaştırma falan yok ağlayanın malı gülen e hayır etmez
teknık yapıdan haber yokmu kardeş bıde teknık yapıdan haber yap sana zahmet
yaaa costu costu masaalah heryer cözüldü 35 fırmadan hepsı ınsaatlara basladı hıc bır sorun kalmadı yahu 4,5 yılda 7 veya 8 fırma ınsaatlara baslamıs bunuda basarı olarak goruyorsunuz pes valla pes 4,5 yılda bukadar fırma ınsaatlara basladıysa bu demektır ki,16 17 yıl sonra ruhsatını almayan fırma kalmayacak demektır tabı ozamana kadar mali yapıları dayanırsa fıkırtepe haber tamam belkı olumlu hava estrmeye calısıyosunuz fakat kablumbaga mısalı yol alıyoruz boyle gıtmez bunlar tamamen 7 hazıran secımını gecıstrme cabaları ondan sonrada bızım bakan degısır yenı bakan ekıbını olusturmaya baslar sonrada fıkırtepe uzerınde yenı bır operasyon oda yapar sene sonunu hatta 2016 merhaba derız nurtopu gıbı bır cocumuz olur bunlara oy veren ve ımza atan bırısı olarak yazıyorum allah bunları kahretsın yeter artık 2,5 yıl oldu ımza atalı yeteeeeeeer..
Cantacılara dikkat!!!
7 liradan garibandan metresini alıyorlar, 20 liraya araplara satıyorlar.
Akıllı olun, uyanık olun. Benden söylemesi.
istanbloom'da metre kare fiyat 5.500 dolar, zincirlikuyu hattinda çoğu yer 5.000 ile 7.000 dolarken. 7 liradan alıp, 20 liraya nasıl satiyorlar acaba? arap mı çok salak, bizimkiler mi çok akıllı?
arada eğitim ordaki arsamız için imzaya çağırıyorlar...
biraz daha bekler orası :)
Ne kamusu kardes kamuyu mana edıp vakıt kazanıyorlar cantacı fırmaların ısı bu nekadar beklersen okadar fazla kat edersın malasef bızım halkımızı kamu deyıp oyalıyorlar
güral i̇nşaat hakkinda bi̇r haber yapin lütfen
adda temsi̇lci̇leri adayi resmen para karşiliğinda peşkes çekti̇ adamlarin i̇craatida yok bekli̇yoruz 4 yildir
Arkadaşlar! fikirtepe her ne sebep'den dolayı imza atmiyan hak sahipleri; fiyat değerlendirmenizi doğru yapın şu an arsa fiyatlari 9000TL değil 15000$ daha aşağıya vermeyin yada teminatıni zi alın imza atin. Bazıları çok diyebilir Tas yapi cadde bostan m2 fiyatına baksınlar burasi daha değerli.!
Imza atmiyacagim ben evimde oturacagim diyenlere saygı duyarım!.
Ali bey, caddebostan taş yapı projesi Türkiye ve dünyanın en pahalı caddesi olan Bağdat üzerinde. Tüm çevresi oturmuş ve Türkiye ye yapılaşma ve nezihlik anlamında fazla olan bir yer. Henüz çevresiyle beraber tam olarak oturmasına 10 yıl varken nasıl ikisini kıyaslarsınız? Tam bitse bile eş değer değiller ama bitmesinr henüz 10 sene var. Lütfen ciddi ve anlamlı yorumlar yapalım elma ile armutu kıyaslamayın.
Madem öyle dumankaya ikon da 2+1 daireler 350.000 tl. Bizde benzer m2 de 2+1 daire için ortalama 45 m2 arsa lazım. Buradan yola çıkarsak 8000 tl yani 3000$ civarına geliyor. Orada da kentsel dönüşüm başladı ve konum olarak denk. Ciddi rakamlar konuşalım lütfen.
Kentsel rezillik bey, sitemin paylaştığı garip bir yorum yok. 4 senedir hareket olmayan fikirtepe de son aylarda 7-8 firma ruhsat aldıysa çoşma var denebilir. Site yöneticileri zaten her yönüyle yeri geldiğinde eleştiriyor böyle bir haber verilmesini çok görmeyin.
Ünsal bey, şu anki arsa fiyati 15000$ ve ucuz 10 sene sonra o fiyat ne olur ..... arap yatirmcilar fiyati biliyor! cantaci firmalar o fiyata satıyorlar selimoglu kaca sattı yüzde 48 hissesini? onlar kazansın arsa sahibi kazanmasınmi diyorsunuz?
Arsa sahipleri sabırlı olun, imza atacaksaniz hakkınızı alın, güvencenizi alın!satacaksınız,ucuz vermeyin! oturacaksaniz oturun! sonra pişman olmayın.
Fikirtepe 'nin zorluklarıni çekenler; kaymagini firmalara vermeyin 50 sene bekledik,insaAllah 10 sene daha bekleriz!.
Tabi firmalar derken Baysas,Nuhoglu,... gibi işini düzgün yapanları yazmıyorum vartas,selimoglu......gibi cantaçılardan bahsediyorum.
Birde cantaci bile olamayacak firmalar var iflas etmiş Anka, veya küçük firmalar bu işin altında kalacak sefa insaat, sevgili ....gibi bunlardan en kisa zamanda kurtulun.
Ya Ali bey, yorum yapmayayım diyorum ama dayanamıyorum. Tamam serbest piyasa varda bu kadar saçma bir piyasada olamaz:) m2 si 40.000 tl diyorsunuz. Yani 2+1 ortalama bir dairenin şimdiki fiyatı 2 milyon TL öyle mi? Madem öyle millet enayi mi arsa alsın, gider teknik yapıdan 600-650 ye daire olarak alır. Lütfen lütfen ciddi yazılar yazın artık zaten karışık fikirtepenin durumunu böyle yapmayın. Aksi durumda bir amaç peşinde olduğunuz düşünülür. Yada yorum yapıyorsanız altını somut örnekle doldurun.
Adamlar ruhsat almış başlamış, diğer adasında ruhsat almak üzere hala çantacı diyorsunuz. Üstelik %52 hala kendisinin. Kaldıki halka arz olabilir ortak olabilir bitince satar şimdi satar ne farkeder hala selimoğlu olarak 2 adada hızla ilerliyor.
Ünsal bey, benim amacım var! oda kalan imza atmiyanlarin en iyi şartlar altında imza atması!; veya en iyi şartlarda satmas!;ı veya kendi istemesi halinde evinde oturması!.
Şartları piyasa belirliyor su an arsa fiyati 15000$ nasıl bu rakama ulastiniz diyorsaniz, taş yapı cadde bostan örneği verdim, burada imza atanmiyan az kişi kaldığından çoğunluğa bolundugu zaman fiyat düşer sizin adada olduğu gibi 80cm yeri olana versinler 40000 Tl adam verir aynı şekilde 250m2 40 bin x250=10 milyon TL
Bunu bütün ada çoğunluğuna bolduğunuz zaman sizin ada icin düşünelim 10milyon ÷ 20000m2 =500Tl yani m2 500Tl fazla vermis oluyorlar cok az bir artış hem imza bitmiş olur, hem satan razi olmuş olur. Diyorsaniz biz enayimiydik imza attık! estagfurullah derim! sizde lux daire sahibi olacaksınız! tabi firma batmaz, is biterse.
Bir firma kendi yapamayacağını bildiği halde imza toplarken ben yapacağım diyip 5 adayı alıp sonra satarsa; örnek selim oğlu, vartas cantacidir. Bu firmalar satmayı bile beceremiyen kucuk aile firmalar olan bu isin altinda kalacagi gorunen anka,sefa....dan iyidir!.
Ali bey, daha öncede dedim, selimoğlunum en az yaptığı 100 proje-site mevcuttur buna çantacı diyorsanız benim daha fazla birşey dememe gerek yok herşey açık. Zaten %52 hala kendisinin yani adamlar burda be yapıyor daha ne olsun:) kendi adam vartaş, o çantacı olabilir ama Selimoğlu iş bitiren firmadır.
Arsa fiyatına gelirsek daha öncede dedim elma ile armut karşılaştırılmaz böyle bir mantık yok. Burası bağdat caddesi değilll ki orada bile o fiyat o kadar yok. Ayrıca siz demişsiniz zaten, piyasa fiyatı bu değil, sizin bahsettiğiniz fırsatçılık ki zaten bu zihniyetle işler yürümüyor. Hiçbir müşteri dediğiniz fiyatın 4te 1ini bile vermez hayal kurmayın. Hee diyorsanız müteahhit var, eli mahkumken süreci tıkayın, fırsatçılık yapın, 1e 10 isteyin o zaman herşey ortada diyecek laf yok sizlere. Ek olarak eminimki müteahhitler kalan 3-5 kişiye o rakamı verse, 'bunlar sahtekar, herkese farklı sözleşme imzalattılar..' Diye söylenecek ilk sizler olursunuz.
Ünsal bey, olaylara gerçekçi bakalım
Örnek selimoglu firması imzaları aldı ve kendi hissesinin yüzde 48 sattı siz diyorsunuzki adam ticaret yaptı!
Arsa sahibi yerini vermek istemiyor onu memnun etmek için fazla verildiği zaman adam aç gözlü oluyor yani çifte standart uygulanıyor.
Firma yaptimi ticaret arsa sahibi yaptimi aç gözlü
selimoglu teminat verdimi? Bunlar batarsa kim sorumlu? Nasılsa kendi parasini aldı kalanlar önemli değilmi?
benim yazdıklarım iyi saklayın
1.Vartass size verdiği kiralari alacak
2 Mulkiyet hakkından dolayı Danıştay mahkeme kararını iptal edecek.
3.15000$ ucuz kalacak firmalar 20 verecek ama kalanlar satmiyacak.
4.En iyisi yol yakından .80cm ne istiyorsa versinler yoksa basınız çok agiracak
Bir tir kamyonunu bir küçük taş virajda yuvarlar vartas firmasını küçük gördüğü 80cm batırabilir.
milletten imza toplayıp , bu imzaları satma peşinde olan şirketlerin hepsi çantacıdır , bakın nuhoğlu , teknik yapı , baysaşa ortakmı arıyor inşaatmı yapıyor.en büyük çantacı da vartaştır, devlet bunları görmüyormu ..
bununlar yanına keleşoğlunuda ekleyin
Ali bey, 15.000 dolar için daha fazla yorum yapmayacağım zaten kim okusa dediğinize güler. Türkiye de hiçbir yerde m2 si 15.000 dolara arsa yok, hiçbir şeyr dayanmadan öylesine yorum yapıyosunuz açıkçası. 2. si yine birşeye dayandırmadan kiraları geri alacağını söylüyorsunuz. Altını dolduramadığınız iddaya saçmalık denir. Lütfen sözleşmemdeki veya yasadaki hangi maddeye istinaden dediğinizi söyleyin aksi durumda bıl keseden atmak denir. Böyle her kafadan ses çıktığı yerler zaten kaybetmeye mahkumdur.
Ünsal bey,
Imza attığınız anlaşmada mücbir sebep'den dolayı insaatin uzamasi veya yapilamamasi durumunda diye madde var okuyun yada bilen bir emlak uzmanı avukata okutun verilen aylıkları her şekilde geri alabiliyorlar.
bence kiralari biriktirin yoksa arsa pay iniza ipotek koyarlar benden soylemesi.
15000$ size çok geliyor bugün fikirtepede satılan topraktan satılan dairenin net m2 nekadar? kent plus
Kadıköy-Fikirtepe bölgesinde inşa ediliyor. Projede başlangıç fiyatı 443 bin TL olarak belirlendi...
Bu 22 m2 burut stüdyo daire
443000÷22=20.136Tl bu burut daire fiyati topraktan satış bunu arsa olduğu için 2 ile Carp ne oldu 44.000 TL biz ne demiştik 40.000 yani ucuz yazmışım 44.000 TL m2 oda is yeri vsr ise artar. Kanıt istedin al sana kanıt Teknik nuhoglu daha pahali.
Fikir hürriyeti var herkezden bir ses ve düşünce gelecek bunu doğal karşılayın;insanları dinleyip, onların sorunlarına care olmamız gerekir;diğer halde diktatörlük rejimi olur! asarsın,kesersin kimsenin sesi çıkmaz.
100m2 arsa 400 m2 daire alıyorsun
Kent plus 1 m2 burut daireyi topraktan 20 bin TL satıyor yani senin 100m2 arsandan 400 m2 daire onuda 20 binden satiyor
100 m2 X 4 emsal = 400 X 20000m2 satis = 8.000.000Tl topraktan satışdan eline geçiyor
İnsaat maliyeti birinci sınıf 1000 ile 1500 Tl bir m2 için
Biz 1500x 400= 600 bin insaat maliyeti fazla yazdım
8 milyon
600 bin
=7.miyon400bin topraktan satışdan ele geçen
Bunu 100m2 arsandan masraflar düşüşten sonra ellerine geçen para
7miyon400bin÷100m2 = 74 bin TL bir m2 arsanın getirisi
biz ne demiştik satmak isteyenlere 15000$ yani 40000 Tl bu fiyattan alsalar bile toprakdan satisda yine 34 bin Tl karyapıyorlar kanıt istedin buyur burdan
SIMDI KIM GÜLUYOR! !!
Dükkanı olanlar fiyat 3 ile 5 arasi çarpın
Fikirtepeye niye bukadar cantaci geldiğini şimdi anladınızmi?
Ortalik karismis ya kimse bilmiyormu bu teknik yapi neler yapiyor son durum nedir nezamandir gidemiyoruz bakamiyoruzda dairemiz war bide arsamiz ufak bi. Sizce satsakmi napsak yoksa beklersek bunlarin bitireceği yok bi yardimci olun arkadaslar
Devrim, teknik hangi ada? Acelen yoksa bekle!
A blok 23.katta 2+1 dairemiz var emlakcilar ario 600tl veren var sizce napsak satsakmi beklesekmi gidişat nasil nezamandir ilgilenemiyorum o yüzden sorayim dedim
Bence bekleyin! 10 sene sonra gerçek değerini bulur.!
Mrbalar ayni şekilde bizimde dairemiz mevcut .2+1 550bintl bize de teklifde bulundular teknik yapi neler yapiyor acaba ilerleme varmi ne yapsak bilemedik satsakmi acaba satip bir kaç dairemi alsak anlamadik kafamiz karisik sizce napsak ? Bi yardimci olurmusunuz bilgilendirme amacli
On seneye kim öle kim kala o kadar bekleme seklimiz olmaz eylül 2016teslim tarihi yokmu teknik yapinin ali bey
Teknik yapi çalışıyor onların bitirmesi ile tam değeri bulmaz! bölgenin tamamlanması ile gerçek değer ortaya çıkacak. m2 17000$ ile 20000$ arası olacak yani satmayın.
mdc teknik olarak muhammet formen hayırlara vesile olasını temnni ediyorum.
projenin içerisinde olmaktan gurur duyuyorum
Sikerim ulan sizi birazda bize iş verin şu ksrıların yanında
Allah belanızı versin inşAllah kıyamet kopacak diyen bir iinternetteki dostluk gibi hissediyorum kendimi
Kentsel rezillik diye yorum yapan şahış yüzde yüz imza biriripte 5 senedir bekleyen var mı ??? Imza bitmeyince firma ne yapacak boş boş konuşup siyaset yapma