Kentsel dönüşümde alım satıma harç muafiyeti geldi!

 Kentsel dönüşüm projeleri inşa eden ve projelerden ev alanlar için önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi.
Kentsel dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti sağlanacak. Yani kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemeyecek.

Av. Ali Güvenç Kiraz Fikirtepehaber.com'a yaptığı özel açıklamada, 25 Temmuz 2014’de çıkan yönetmelikle ilk satışlarda tapu-noter harçlarının alınmaması yönünde çıkan fakat Maliye Bakanlığı tarafından uygulanmadığı için vergi mahkemesine dava açarak aldığımız tapu harçlarına ilişkin Yasal Düzenleme 10.12.2018 tarihli Resmî Gazete’de yeniden düzenlenerek yasalaştı. Buna göre Kentsel Dönüşümde,riskli alan-riskli yapı ilan edilmesinden sonra taşınmazların yıkılmadan önceki ilk satışları  ile yıkılıp yeniden yapılması sonrasındaki ilk satışlarında tapu ve noter harcı (tüketiciler için yapılan satış vaadi sözleşmeleri dahil) harç muafiyeti yasalaştı.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, bugüne kadar gayrimenkul şirketlerinin tapu harcını ödeyip sonra iadesi için dava açtığını söyledi. Durbakayım, "Dava açıp belli bir süre sonra geri alıyorduk. Bu gereksiz iş yükü ve maliyetti, şimdi bundan kurtulduk" dedi.

Kentsel dönüşümde belediyelere ödenen harçlar da tartışma konusuydu. Kimi projelerde harç ödenirken, kiminde ödenmediği iddia ediliyordu. Hürriyet'te yazan bir diğer habere göre ise artık, yeni düzeneme bu konuya da netlik getirdi. “Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde, mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanı için belediyelerce harç ve ücret alınmaz” denildi. Yani 1000 metrekare inşaat yıkılarak yeni yapılacak 1500 metrekare inşaat için harç ödemeyecek, ancak yıkılan inşaat alanının 1.5 katını aşan kısımlar için ilgili belediyeye ödeme yapılacak.

ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com