Bakanlığın Kentsel Dönüşüm yol haritası ve strateji belgesi kriterleri ..

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, milyonlarca insanı doğrudan ilgilendiren Kentsel Dönüşüm Yasa Tasarısı’nın kapsamında uygulanacak olan Kentsel dönüşüm Yol Haritasını ve dönüşüm strateji belgesi kriterlerini hazırladı. Bakanlığın Altyapı Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğü bünyesinde hazırlanan kentsel dönüşüm'ün yol haritasının kriterlerini de içeren belgeler ortaya çıktı. Fikirtpehaber.com olarak Bakanlığın yaptığı bu çalışmayı basında ilk defa biz yayınlıyoruz.. İşte Firma yeterlilik, teminat ve sınıflandırma kriterleri başta olmak üzere Kanun değişikliği sonrası İlbank desteğiyle Belediyeleri de işin içine katan Bakanlığın yeni kentsel dönüşüm yol haritasında öne çıkan bazı yenilikler... ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com

30 Ocak 2019 Çarşamba 02:24

Bu haber kez okundu.

Bakanlığın Kentsel Dönüşüm yol haritası ve strateji belgesi kriterleri ..

Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel dönüşüm Yol Haritasını hazırladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, milyonlarca insanı doğrudan ilgilendiren Kentsel Dönüşüm Yasa Tasarısı’nın kapsamında uygulanacak olan Kentsel dönüşüm Yol Haritasını ve dönüşüm strateji belgesi kriterlerini hazırladı. Bakanlık bu kriterlerle firmaların sınıflandırılması dahil, 5393 sayılı kanu, 5366 sayılı kanun ve 6306 sayılı kanunların da kapsamında, son yapılan kanun değişikliği ve ilbank mevzuatında yapılan değişiklik ile belediyeleri de destekleyerek kapsama alanı içerisine alıyor.

Firmalar '' Ekonomik ve Mali Yeterlilik '' ve ''Mesleki ve Teknik Yeterlilik'' olmak üzere iki kriter altında değerlendirilecek.

Bu kriterlere göre firmanın banka referans mektubu, bilanço rasyonları,iş hacmi, iş deneyimi ve mevcut personel durumları göz önüne alınacak.

Kentsel dönüşüm ile ne hedeflenmekte?

BAKANLIK DAHA ÖNCEDE AÇIKLADIĞI HEDEFLERİ ELDE ETMEK AMACIYLA KENTSEL DÖNÜŞÜM STRATEJİ BELGESİNİN OLUŞTURULMASININ GEREKLİLİĞİNİN ZORUNLU OLDUĞUNA VURGU YAPMAKTA.

Neden kentsel dönüşüm strateji belgesi?

Bakanlık, kentsel dönüşüm strateji belgesinin gerekliliğini; uygulamalardaki sorunları çözmek, dönüşüm ile ilgili iyileştirme yapmak, sürecin daha sağlıklı yaşanması amacıyla gerekli olduğunu ifade etmekte..

Maketten satışlarda yeni kriter ''Yapı denetim kontrol ve onayı yada hak sahiplerinin muvaffakati'' kriterleri

Riskli Yapı Uygulama İşlemlerinde 6306 sayılı yasanın uygulanmasına devam edilirken, firmadan %10 oranında istenen teminat ve satışlarda getirilen yapı denetim iş yeterlilik ve tüm hak sahiplerinin onayının alınması gibi yenilikler bulunmakta..

Riskli yapı tespit ve bakanlıkça yıkım işlem kriterleri..

Bundan sonraki eüreçte Fikirtepeyi 'de ilgilendiren yeni kentsel dönüşüm yapım işi yönetim modelinde hangi yollar izlenecek?

Bakanlığın getirdiği yeni kriterlere göre bundan sonra riskli alan ilamından sonra alanda bulunan tüm parsellerle maksimum 12 ay içerisinde uzlaşma sağlanması ve yine bu süreye artı ek olarak en fazla 12 ay içerisinde tahliye ve yıkım kararının alınması gerekmekte.

Bakanlık - İlbank, İBB - Kiptaş, Üsküdar Belediyesi vd belediyeler üzerinden kat veya arsa karşılığı yada hasılat paylaşımı modeliyle iş yapabilecekler kaynak sağlayabilecekler..

Bakanlığın ve koordinasyonunda bulunan ilbank'ın da kaynak destekleriyle ilgili belediyelerde kentsel dönüşümde aktif olarak rol alabilecekler..

Burada bakanlık ilk önce yapım bedelinin % 5'i kadar bir teminat almış olmasına rağmen bu %5 lik oranı yapım bedelinin % 10 bedelini almak amacı ile geri verir ibaresi bulunmakta. Buradaki kritere göre 12 ay içerisinde uzlaşılma ve ek 12 ay içerisinde tahliye ve yıkım işlemlerini takibinde 12 ay içerisinde yapı ruhsatının alınmamış olması durumunda daha önce alınmış olması gereken % 10 luk teminat bakanlıkça açılacak arsa sahiplerinin ortak hesabına yatırılacağı ifade edilmekte.