Noter onayı olmadan yapılan ek protokollerde taraflara büyük şok ..!

Fikirtepe başta olmak üzere, Kat karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde, noterde yapılanlar haricinde taraflar arasında yapılmış olan ek protokoller ve sözleşmelerin hukuken geçerli olmadığı ortaya çıktı..! Bu tarz yapılmış olan sözleşmeler ve bu sözleşmelere ek protokollerin hukuken hiç bir hükmünün olmadığı ayriyeten buna bağlı olarak da hiç kimsenin karşı tarafa karşı bağlayıcı sorumluluğunun olmadığı belirtilmektedir. Konuya ilişkin detayları FİKİRTEPEHABER.com farkıyla paylaşıyoruz... ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com

29 Aralık 2015 Salı 15:12

Bu haber kez okundu.

Noter onayı olmadan yapılan ek protokollerde taraflara büyük şok ..!

Özellikle Fikirtepe başta olmak üzere, Kat karşılğı anlaşma yapan ve kişilere farklı taahhütlerde bulunan yatırımcılar, bu taahhütlerini masraf olmasın diyerek noterin dışında haricen protokoller yapmaktalar. Kendince daha uyanık geçinen vatandaşların yanında bazı yatırımcılarında bu tarz ek protokollerin kurbanı olduğu ortaya çıkı.

Fikirtepede buna benzer karşılaştığımız bir protokolde yazılmış olan bazı edimlerin '' kiralar ve tüm cezai müeyyideler'' hukuken hiç bir hükmünün ve bağlayıcılığının olmadığı ortaya çıktı. Hukuki olarak hiç bir bağlayıcılığı olmayan bu tarz ek protokllerle bazı yatırımcılar vatandaşları kandırarak kat karşılığı sözleşmelere imza attırmaktalar. Yatırımcı firmanın sözlerine ve noter haricinde yapılmış ek protokllerde yazılı taahhütlerine güvenerek arsasını müteahite veren vatandaşlar büyük şok yaşamaktalar ...

Fikirtepe'de bir yapı adasında Karşılıklı hiç bir bağlayıcılığı olmayan bu tarz ek protokller sonrası firmayı azletmek isteyen ama cezai müeyyidelerden çekinen , isminin açıklanmasını istemeyen bazı vatandaşlar bu durumun hukuken ortaya çıkması sonrası seri şekilde azle başlamış bulunmaktalar. Örnek verecek olursak, bir arsa sahibi müteahide vermiş olduğu vekaletleri iptal etmesi durumunda, ek protokollerde belirtilen astronomik cezalar ve taahhütlerin hiç bir bağlayıcılığı da ortaya çıkmamaktadır. Bu durumda olan arsa sahipleri zaten müteahitten her hangi bir kira yardımı alamayacağı gibi isterlerse her hangi bir cezai müeyyideye de muhatap kalmadan vekaletlerinin azillerini gerçekleşetirebilirler.

Yargıtayın daha önceden vermiş olduğu örnek karar ve uygulamala mevcut.
İşte YARGITAY'IN o içtihatlarının dayanağını ve bir kaç örneğinin belgesini sizler için yayınlıyoruz.

Belgeyi büyütmek için üzerine tıklayınız ...

Noter onaysız ek protokoller geçersiz ...

FİKİRTEPEHABER.com'a konuşan uzmanlar yapılan ek protokollerin geçerli ve hukuken bağlayıcılığının olabilmesi için mutlaka daha önceden noterden yapılmış olan sözleşmenin sır sayı numarasıda eklenerek yine noterden yapılmasının mecburi olduğunu belirtmekteler. Konunun uzmanları açıklamalarının devamında , bu prosedürün izlenmemiş olması durumunda vaatte bulunandan ziyade kazanım elde eden tarafın büyük bir hüsrana uğrayacağını belirttiler. son olarak uzmanlar vatandaşların haklarını sağlama almak için vakit kaybetmeksizin her iki tarafında imzasıyla beraber noterden onaylatmaları gerektiğini belirttiler.

ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com