Fikirtepe'de talep patlaması sonrası yüzde yirmi zam

KADIKÖY MÜTEAHİTLERİ ZOR DURUMDA

Kadıköyde uygulanan 15 kat sınırlaması bölgedeki müteahitleri zor duruma soktu. Yeni ve ani olarak uygulanan imar değişikliği sonrası getirilen 15 kat sınırlaması sonrası FİKENTDER DERNEĞİ'nin yaptığı araştırma ve tepitlere göre birçok müteahit zor duruma düşmüş durumda. Bölgede iş yapan küçük çaplı müteahitler zor duruma düşerken sektördeki arz fazlasıda dikkate alındığında seri iflasların gelme ihtimalide artmış bulunmakta.



FİKİRTEPEDE SATIŞ PATLAMASI ve FİRMALAR SON DURUMU

Kadıköy ilçesindeki 15 kat sınırlaması Fikirtepeyi tekrar cazibe merkezi yaptı. Fikirtepe'de yapılan konutların önünün kapanma ihtimali de ortadan kalkınca bölgeye olan taleplerde yoğun bir artış gözlenmekte. Lokasyon olarak değerli bir konumda olan Fikirtepedeki konut satışlarında patlama yaşanmakta. Baysaş, Teknik Yapı , Pana, Nuhoğlu, Emay firmaları ilk etap projelerindeki bağımsız bölümleri daha şimdiden bitirip ikinci etap satışlarına başladılar. Bu projeler haricinde yeni ruhsat alan SRP - Business, ERKAN - Pırlanta Göztepe, SELKA - NSK - The Mandarins, Ekşioğlu - Alya yeni satışa başlayanlar arasına katılırken ruhsat almaya yakın DUMANKAYA, VARTAŞ - Renovia, ŞUA, SEFA - KOYUNCUOĞLU, BAŞARAN ve FORTİS İnşaat projeleri de yakın zamanda ön talep toplamaya ve lansamana hazırlanmaktalar.



KAÇINILMAZ ZAMLAR VE KONUT FİYATLARINDA YÜZDE YİRMİ ARTIŞ YOLDA

Demir, çelik ve çimentoya gelen fiyat artışlarının oluşturduğu enflasyonist baskının haricinde Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesine artan yoğun ilgi zaten düşük rakamlarda yapılan satışlarda da ani artışları gündeme getirdi. Bu artışlar sonrası Fikirtepe'de ilk etapta tahmini yüzde yirmi zam gelme olasılığı oldukça yüksek.



FİKENTDER'DEN YATIRIMCILARA ÇAĞRI '' ACELE EDEN ve SABREDEN KAZANIR ''

FİKENTDER DEREĞİ Fikirtepe bölgesinde yapılan lüks konutlara yatırım yapmayı düşünen yatırımcılara yeni zamlar gelmeden ellerini çabuk tutmaları noktasında uyarıda bulunarak acele etmeleri için çağrıda bulundu. Fikentder'den yapılan açıklamanın devamında Fikirtepe'de mevcut fiyatların maliyet ve istenilen seviyelerde olmadığını ancak, proje sayısında ki artışlar ve bölgeye olan yoğun talep patlaması sonrası fiyatların kendi kendisini otomatik olarak dengeleyeceği belirtilmekte. Fikentder Derneği Fikirtepe Master planının onaylanması ve resmiyet kazanması sonrası Fikirtepe'nin hzlı bir şekilde çevre bölgelerden daha değerli bir konuma yükseleceğini belirterek mevcut taban fiyatlar varken yatırımcıların veya bölgeye yatırım yapmayı düşünenelerin ellerini çabuk tutmalarını, satış yapmayı planlayan arsa sahiplerininde sabırla bekleyerek satışlarını biraz daha ertlemelerini tavsiye etti.

ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com