Fikentder'den firma, yatırımcı ve hak sahiplerine paylaşım uyarısı

 Fikentder ''Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm'' Derneği yaptığı basın açıklamasında proje yapımında mevcut yönetmeliklerde yazılı olan hak emsal kullanımının haricinde, yapılan proje bütünü üzerinden metraj bazlı oransal paylaşım yapılmasının hak kayıplarını önleyeceği ve daha adil olabileceği belirtildi.

Emsale takılıp aldanmayın, yapılan metraj ve Proje bütünlüne dikkat !

Fikentder Derneği'nden yapılan açıklamanın devamında; emsal, emsal dışı , yüzde 3 , yüzde yirmi , dahili ve harici alanlar terimlerinin vatandaşlarda kafa karışıklığı oluşturduğu ancak tüm bu oranlara dikkat etmek haricinde ortak alanlar toplamında yapılan proje bütünlüğünün de dikkate alınmasının ve bu bütünlük üzerinden paylaşım yapılmasının oluşabilecek her hangi bir hak kaybını önlenebileceğine dikkat çekildi.

Dernek açıklamasında bu şekilde bir paylaşımla ortak alanların verilmemesi dahil, mevcutta her hangi bir ortak kulanımı mümkün görünmese bile ortak alanlar dahil toplam proje büyüklüğü üzerinden yapılacak paylaşımların satılabilir tüm alanların metrekare büyüklüklerini artırması münkün görünmektedir.. Fikentder olarak, Fikirtepe'de bazı projeler üzerinde yaptığımız araştırmalarda da emsalin zaten 4 olarak plan notlarında yazılı olduğu, mevcut 4 emsalden daha fazla gibi emsal oranlarının ortaya çıkmasının sebebi olarak da bu şekilde bir açıklamanın yapılmasının mümkün olabildiğini söyleyebiliriz.

Firma ve yapılan projelere göre değişkenlik gösterse bile, herkesin mevcut yapılan tüm inşaat metraj alanı üzerinden ve sözleşmede yazılı anlaşılan oranlardan paylaşım yapmalarının kendi menfaatlerine olduğu belirtilmekte.

Açıklamanın devamında ise bazı ticari firmalara paylaşımlardan dolayı da uyarı var.

Adil ve hakkaniyetli paylaşım

Fikentder Derneği paylaşım yapan bazı firmaların paylaşımları ile ilgili yaptıkları uyarıda; sosyal tesis ve donatı alanları dahil ortak alanların adil olarak herkesin hissesi oranında pay edilerek site yönetimine ve mümkün olabildiğince sözleşme ve tapu kayıtlarında şerh edilerek belirtilmesinin gerekliliği vurgulandı. Dernek ayrıca, firma ve vatandaşlar arasında yapılan anlaşmalarda taraf olmasalar bile sözleşme özeli haricinde genel olarak herkesi bu konuda daha dikkatli ve titiz olmaya davet etti.

Boşa hava parası ödemeyin !

Fikentder Fikirtepe'de yatırım yapacak yatırımcılara da yaptığı uyarıda alınan metraj ve fayda arasında proje bazlı değerlendirme yaparak alım yapmalarının kendilerine ekonomik kazanç sağlayacağını ve şişirilmiş metraj değil gerçek kullanılabilir alanlara ödeme yapmalarını mümkün kılacağına dikkat çekilmekte.

Fikentder''den teknik ve hukuki destek

Fikentder Derneği bireysel başvurular olması durumunda yatırımcı ve hak sahibi ayrımı yapmadan herkese teknik ve hukuki destek vermeye devam etttikleri söylenen açıklamanın sonunda, bunlara dikkat edilmemesi durumunda ekonomik kayıpların kaçınılmaz olduğunun bilinmesi gerekir denilmekte ...

Avan Proje ve Proje evrak tedariki

Fikentder Derneği proje inşaat alanı büyüklüklerinin onaylanan avan projede yazılı olduğu ve avan proje örneklerinin İBB'den , istenirse Proje onaylarınında Bakanlık imar bölümünde harç bedeli yatırılarak Bakanlık ilgili biriminden hak sahibi olan vatandaşların başvuruda bulunması şartıyla elde edinilebileği ifade edilmekte.

e-mail : fikirtepedernegi@hotmail.com
Dernek İrtibat Tel : 0549 8413716

______________________________________
ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com