Yeni otoyol projeleri arsaları uçurdu ..!

Henüz daha Otoyol projesi gelmeden Yalova ve çevresindeki tüm projelerin değerleri katlanmış durumda. 

İstanbul-İzmir Otoyol Projesi kapsamında, yerli ve yabancı emlak yatırımcılarını çekim alanına almaya başlamış durumda. Bunun etkisi bilhassa Bursa ve İzmir’de hissedilirken, otoyol projenin geçeceği  en şanslı ili ise hiç şüphesiz Yalova...

Halk arasında “İstanbul-İzmir Otoyol Projesi” olarak anılan Gebze-Orhangazi-İzmir (İzmit Körfez Geçişi ve Bağlantı Yolları dahil) Otoyolu Projesi, Yalova ve bölgesi başta olmak üzere geçtiği her yerde en çok bölgede arazisi ve konutu olanlara yaradı. Projenin gelişiminin daha net görülmeye başlanması sonrasında, bölge çevresindeki pek çok alanda arsa ve ev fiyatlarındaki artışı tırmandırdı. Boş ve kullanışsız ziraat arazileri bile değerine değer kattı.

Söz konusu projeyle birlikte güzergahtaki bölgeler, yerlilerin tarafı sıra yabancıların da gözdesi haline gelmeye başladı.  

Projenin geçeceği en popüler il ise Yalova

Projenin en mühim ayaklarından biri olarak bilinen İzmit Körfez Geçiş Köprüsü inşaatında da çalışmalar büyük bir hızla aralıksız olarak sürüyor. İstanbul-Yalova arasını tam 6 dakikaya indirecek Körfez Geçiş Köprüsü’nün bu sene hizmete açılacağı gelen bilgiler arasında.

TSKB Emlak Değerleme Bursa Şube Sorumlusu Onur Topuz, projenin başlangıç noktası Gebze’de gelişmelerin gözle görülür olduğuna dikkat çekerek, “Bölgenin artık Yalova, Bursa, Balıkesir, Manisa ve İzmir’e bağlantısı daha basit hale gelecek. Karamürsel-Yalova-Orhangazi aksında, endüstri ve ev alanlarında mühim büyümeler olacak. Bunun tarafı sıra mevzubahis projenin tamamlanması öngörülen 7 senelik sürede ciddi manada göç olabilir” diye konuştu.

Söz konusu otoyol projesi, Yalova-İzmit-Orhangazi-Balıkesir-Manisa-Turgutlu güzergahında, daha proje çalışmaları gündemdeyken yarattığı hareketlenmeyle kendini hissettirdi. Bu aks üzerinde de bilhassa Yalova öne çıkan yerlerden biri.

Fiyatlar ortalamanın üstünde

Yabancıya ev satışında Antalya ve İstanbul’dan sonra üçüncü sırada olan Yalova, projelerle birlikte daha çok alaka çekiyor. Topuz, projenin Yalova’da kamulaştırma çalışmalarıyla ön plana çıktığını kaydederek, şöyle devam etti:

“Proje güzergahında kamulaştırılacak alanda kalan taşınmazların bedelleri şu biçimde gerçekleşti: Çavuşçiftliği Mevkii’nde 350-2.250 TL/m?, Harmanlık Mevkii’nde 400-1.120 TL/m?, Söğütlüpınar Mevkii’nde 450-550 TL/m?, Hersek Mevkii’nde 400-600 TL/m? arasında. Kamulaştırma fiyatları bölge piyasası için rayicin çok üzerinde. Bölgedeki arsa satışlarının ise, taşınmazların yola olan cephe ve mesafesine göre 400-600 TL/m? arasında müşteri bulduğu, ancak otoyol inşaatının sonlarına doğru fiyatların 1.000 TL/m? mertebelerine kadar çıkmasının mevzubahis olacağını söylemek olası.”  Duygu Erdoğan _ Milliyet


ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber