RİSK YÜKSEK DEĞİL RANTI YÜKSEK YERLER SEÇİLDİ , KOMŞULAR BİRBİRİNE DÜŞMAN OLDU

  Komşular birbirine düşman oldu Sözcüden İsmail Şahin' in Haberine göre , Kentsel dönüşüm Türkiye’nin gündemine 2012 yılında çıkarılan 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” ile resmen girdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’ni (TOKİ) kentsel dönüşümün merkezine alan kanun Türkiye’de korumaya ve kentleşmeye yönelik yasal kuralları düzenleyen tüm yasaları devre dışı bıraktı. Geniş yasal yetkiler tanımlanan yasa sonrasında hayata geçirilen kentsel dönüşüm uygulamalarını Sözcü’ye değerlendiren sivil toplum örgütleri şunları söyledi: RİSK YÜKSEK DEĞİL RANTI YÜKSEK YERLER SEÇİLDİ TMMOB Şehir Plancıları Odası Genel Başkanı Necati Uyar: Genel olarak kent içindeki “riski yüksek” alanlarda değil, “rantı yüksek” alanlarda kentsel dönüşümün yapıldı. Yapılan yanlış uygulamaların kentsel dönüşüm alanlarında yaşayanlar için tasfiyeye dönüştü. Dönüşüm sonucu ortaya çıkan mekanların kalitesizliği, yapılan hatalı uygulamalar kentsel dönüşüme tepkileri de arttırdı. Bu alanlarda yaşayanları dışlamadan ve ağır borç yükleri altına sokmadan kentsel dönüşümün yapılması, uygulamalarda oluşacak mekân kalitesine özen gösterilmesi gerekiyor. MÜTEAHHİTLİK İSLAH EDİLMELİ İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu: 17 Aralık operasyonu Türkiye’de kentsel dönüşümü gölgeledi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yeni kadroları bu işe pek gönüllü görünmüyor. Kentsel dönüşüm mantığı rant mantığına oturursa kentsel dönüşüm yapılamaz. Müteahhitliği islah etmeden bu iş olmaz. Kimin hangi vasıflarla inşaat yaptığı belli değil. Kanunen bu mesleğin tanımının yapılması gerekiyor. TAKVİM İSTİYORUZ Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği Başkanı Dündar Yetişener: Kentsel dönüşüm iyi bir fırsat. Bu fırsatı kaçırmayalım. Kentsel dönüşümde tüm tarafların planlarını sağlıklı yapabilmesi için bir süre açıklanmalı. Bu şekilde biz sanayiciler de kapasite planlamamızı, bankacılar da finansman planlamalarını daha sağlıklı yapabiliriz. Ayrıca kentsel dönüşüm sonucunda ortaya çıkan malzemelerin de yeniden kazanımı, tekrar kullanımı ve atıkların yönetimi de çok önemli. KOMŞULARI KÜSTÜRDÜ Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz: Kentsel dönüşüm yasası üniversiteler, barolar, belediyelerden görüş alınmadan çok hızlı bir şekilde çıkarıldı. Yasayla 2/3′ü elinde bulunduran hak sahiplerinin her istediği olurken, 1/3 oranında paya sahip olanların hakları göz ardı ediliyor. Bu yasanın yarattığı sorunlar nedeniyle aynı apartmandaki komşuların yüzde 80′i birbiriyle konuşmuyor. 40 yıldır dost olan komşular 3-5 metrekare yüzünden birbirlerine düşman oldular. ANAYASAL SORUNLAR ÇÖZÜLMELİ Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören: Mülkiyet hakkının aşırı sınırlanması ve hak aramanın engellenmesi konusunda anayasal sorunların çözülmeli. Belediyeler rantı unutmalı, hizmeti düşünmelidirler. İmar planlarının ilçe ve il bazında bütüncül olması gerekli. Bu koordinasyonu bakanlık üstlenmeli. Riskli alanları düzenleyen bir yol haritası ve ayrı bir yönetmelik yapılmasında fayda görüyoruz. Yeni binalar enerji verimliliği ve çevre koruma için yeterli değil, yeşil ve akıllı binalara özel olarak teşvik verilmesi gerekiyor. 18.02.2014 / Fikirtepe Haber