Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), ucuz konut inşa edebilmek için Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı'na ucuz arsa için başvuruda bulundu.

Milliyet'ten Yavuz Karaman'ın haberine göre, KONUTDER’in aralarında  Artaş, DAP Yapı, Dumankaya, Ege Yapı, Fer Yapı, Garanti Koza,  İhlas Yapı, Kınaş, Kuzu Grup, Mesa Mesken, Sinpaş GYO, Soyak, Sur Yapı, NEF, Torunlar GYOve Ağaoğlu gibi sektörün önde gelen firmalarının yer aldığı üyeleri, TOKİ’nin kendi iştiraki olan Emlak Konut GYO’ya yaptığı gibi kendilerine de arsa satması için ortak başvuru yaptı.

Kentsel dönüşüm ile orta ve üst gelir grubuna konut satışında bir tıkanma meydana geleceğini belirten KONUTDER, “Kentsel dönüşümü yapılan binalar genellikle şehrin eski ve merkezi yerleşim bölgelerinde olacak. Bu projelerdeki konutlar lokasyonları itibariyle orta-üst gelir grubunun alabileceği fiyatlardan pazara sunulacak. Bu nedenle de orta-üst gelir grubuna yönelik konutlarda büyük bir arz fazlası oluşacak” açıklamasını yaptı.

Bu durumda dar gelirli vatandaşlar için yapılacak konutlarda ciddi bir arz açığı ortaya çıkacağını ifade eden KONUTDER, kentsel dönüşümde çok dikkatli davranılması gerektiğin vurgulayarak dönüşümü planlayan mercilerin dönüşüm sürecinde gerekli tedbirleri almaları gerektiğini belirtti.

KONUTDER'den yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Bu konuda yetkili mercilerin gerekli tedbirleri alması gerekiyor. Kentsel dönüşüm alanlarında imar artışı kontrol altında tutulmalı,yıkılan bir konutun yerine iki yada daha fazla konut yapılmasına müsaade edilmemesi gerekiyor.  Bir konutu yenileyelim derken yerine 2-3 konut yaparsak, bir süre sonra fazladan yapılan bu konutları satın alacak kimse olmayabilir. Zaten İstanbul’da en az 50 bin lüks konut fazlası var.”

İstanbul gibi büyük bir metropolde özel sektörün konut inşa etmesinin  oldukça zor olduğunu belrten KONUTDER, kentin içindeki boş arsalarda orta ve dar gelirliler için konut üretiminin desteklenmesi gerektiğini vurguladı.

KONUTDER, bu sıkıntı nedeniyle inşaat firmalarının yüzde 1 KDV avantajı,  kira ve kredi desteği,  vergi ve harç muafiyetleri nedeniyle kentsel dönüşüm bölgelerinde lüks konut yapmak zorunda kalacağının altını çizerek, şu açıklamayı yaptı:

“Dar ve orta gelirlilere yönelik konut üretiminin durmaması adına, bu alanda faaliyet gösterecek firmalara arazi temini konusunda TOKİ’nin önemli bir rol üstlendiği düşünülüyor. TOKİ, kendine ait arsa ve arazilerde, çevre ve imar bütünlüğünü bozmayacak şekilde her tür ve ölçekteki planlar ile imar planlarını yapmaya, yaptırmaya ve tadil etmeye yetkilidir.  TOKİ, aynı zamanda hazineye ait arsa ve araziler ile hazine adına tescil edilecek arsa ve arazilerin mülkiyetini bedelsiz olarak devralabiliyor. Diğer yandan TOKİ’nin mülkiyetinde bulunan arsa ve araziler, temin edilen bedelin altında kalmamak kaydıyla Emlak Konut GYO’ya satılabiliyor.”

31.01.2014 / Fikirtepe Haber