Kentsel Dönüşümde Avrupa Cazibesi, Avrupalı yatırımcı ‘dönüşüme’ geliyor

Star Gazetesinden Fulya Erdem' in haberine göre, büyüklüğü 400 milyar dolara yaklaşan kentsel dönüşüm yabancı firmaların da ilgisini çekti. Yabancı firmalar dönüşüm için ilk adımı İstanbul’dan attı. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, son iki yıldan bu yana özellikle Avrupalı firmaların kentsel dönüşümle ilgilenmeye başladıklarını kaydederek, “Daha çok Beşiktaş, Levent, Gayrettepe gibi bölgelere bakıyorlar” dedi. Türkiye’nin 5 yıldır yakaladığı büyüme grafiğinin yabancı alıcılar için cazip geldiğini kaydeden Yönel, yabancıların özellikle satıp çıkmak yerine kira getirisi olan AVM ve ofis gibi yatırımların yanı sıra kent merkezinde A plus proje yapacakları arsalarla ilgilendiğini söyledi.


Anadolu yakasına talep çok

TSKB Gayrimenkul Değerleme olarak 2013 yılında 30 bine yakın değerleme yaptıklarını bunun yüzde 60’nın konut içerikli değerleme olduğunu anlatan Maya, özellikle Anadolu Yakası’nda çok fazla talep aldıklarını söyledi. Türkiye’de toplam yatırımların neredeyse yüzde 50’sinin inşaat sektöründen kaynaklandığını ifade eden Maya “Bunun da yüzde 75’inin konutla ilgili yatırımlardan geldi. Son beş yılın ortalamasına bakıldığına 743 bin adedin karşımıza çıkıyor. 2013 yılında ise 1 milyon üzerinde gerçekleşen konut satışının sektöre umut dağıttığını görüyoruz” dedi. Maya, 2014 yılında ise bir önceki yıla göre daralma yılı olacağını öngördü. Bu yılın ilk aylarında alım tarafında yüzde 10’luk bir daralma olduğunu kaydeden Maya “Yılın genelinde ise  20’ler civarında bir daralmanın olabileceğini düşünüyoruz. 2014 yılında siyasetin ekonominin önüne geçecek bir yıl olma ihtimali var. Konut piyasasının en önemli tetikleyicisi olan gösterge faizler tekrar ne zaman 2013 yılı 2. çeyreğindeki düzeye iner tahmin etmek şuan için güç” dedi.

En büyük riskli alan Gaziosmanpaşa’da

İSTANBUL’DAKİ toplam 11 milyon metrekarelik riskli alanın yüzde 98’inin 2013 yılı içerisinde ilan edildiğini söyleyen Makbule Yönel Maya “Bu alanların en büyük kısmı yaklaşık yüzde 35’i Gaziosmanpaşa ilçesi sınırları dahilinde yer alıyor. Fikirtepe’de bu oran yüzde 12,  Armutlu’da ise yüzde 14 seviyesinde. Bu alanlarından Fikirtepe ve Gaziosmanpaşa’da çalışmalar başladı. Armutlu bölgesinde ise çözüm sürecine yönelik çalışmalar devam ediyor” diye konuştu.

26.02.2014 / Fikirtepe Haber