İstanbul'da En Çok Markalı Konut Esenyurt ve Beylikdüzü'nde

400 bin markalı konut projesinin bulunduğu İstanbul'da Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinin yüzde 30’u markalı konutlardan meydana geliyor..

EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından gerçekleştirilen ‘İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler’ başlıklı geniş kapsamlı araştırması sonuçlarına göre İstanbul'da 852 markalı konut projesinde yaklaşık 400 bin konut bulunuyor.

Milliyet'ten Yavuz Karaman'ın haberine göre, İstanbul genelinde 5 milyon 103 bin 586 adet konut bulunurken, konut stoğunun % 7,7'sini markalı konutlar oluşturuyor.

İstanbul Anadolu yakasında Çekmeköy, Tuzla, Sancaktepe ve Ataşehir ilçelerinde; İstanbul Avrupa yakasında ise Avcılar, Küçükçekmece, Bakırköy, Şişli, Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinde konumlu markalı konut projelerinin, bulundukları bölgedeki toplam markalı konut projelerinin içindeki en büyük paya sahip olduğu ortaya çıkıyor.

İlçelere göre bakıldığında ise Esenyurtve Beylikdüzü, sahip oldukları markalı konut oranıyla listenin başında yer alıyor. Bu iki ilçedeki konutların yüzde 30’unu markalı konut projeleri oluştururken, listenin devamı şu şekilde: Başakşehir yüzde 25, Ataşehir yüzde 24, Şişli ve Bakırköy yüzde 15, Tuzla ve Küçükçekmece’de yüzde 10.

İlçelerdeki markalı konutların yüze oranları şu şekilde: Güngören yüzde 1, Bayrampaşa yüzde 2, Üsküdar yüzde 3, Esenler yüzde 3, Bahçelievler yüzde 3, Kadıköy yüzde 3, Bağcılar yüzde 3, Kağıthane yüzde 4, Şile yüzde 4, Beşiktaş yüzde 4, Eyüp yüzde 4 , Gaziosmanpaşa yüzde 4, Sarıyer yüzde 4, Pendik yüzde 5, Beykoz yüzde 5, Kartal yüzde 5, Ümraniye yüzde 5, B.çekmece yüzde 6, Zeytinburnu yüzde 6, Maltepe yüzde 6ü, Avcılar yüzde 8, K.çekmece yüzde 10, Tuzla yüzde 10, Çekmeköy yüzde 11, Sancaktepe yüzde 14, Bakırköy yüzde 15, Şişli yüzde 15, Ataşehir yüzde 24, Başakşehir yüzde 25

Beylikdüzü yüzde 30, Esenyurt yüzde 30.

İstanbul’da bölgelere göre markalı konutların “gün/konut' satış oranı 17,9 ile 0,9 arasında değişiyor. Bu verilere göre konut satışının en hızlı olduğu bölge Küçükçekmece – Halkalı olurken, konut satış hızının en düşük olduğu bölge ise Çekmeköy çıktı.

Prim getirisinde yüzde 30’un üzerine çıkan ve en çok değer artışı sağlayan ilk beş bölge sırasıyla Kemerburgaz , E–5 Merter – Havaalanı  Aksı, Anadolu yakası Boğaz hattı, Kâğıthane – Seyrantepe ve Beylikdüzü – Gürpınar oldu.

Anadolu yakasında en yüksek fiyata sahip bölge 12.700 liralık ortalama metrekare birim fiyatı ile Bağdat Caddesi olurken en düşük fiyatlı bölge ise 2.350 liralık ortalama metrekare birim fiyatı ile Tuzla oldu.

Avrupa yakasında ise en yüksek fiyatlı bölge 11.800 liralık ortalama metrekare fiyatı ile Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı olurken, en düşük birim satış değerine sahip olan bölge ise 2.060 ortalama metrekare birim fiyatı ile Esenyurt çıktı.

Emlak Haberleri - 31.01.2014 / Fikirtepe Haber