Vatandaş Soruyor Fikirtepe Platformu Avukatları Cevaplıyor "Mina Towers Tesliminde Ne Yapmalı?"
Emlakta EİDS dönemi başladı: 10 soruda doğrulanmış ilan uygulaması
Dünya'nın en pahalı caddesi 5. Caddede Kiralarda Yüzde 127 Artış
Fikirtepe'de temel atmaya hazırlanan Barsan ve Mehmet Vural Röportajı
Mutlu Adasında Seçim Ayarlı Garip Plan Değişikliği..
Fikirtepe Keleşoğlu Yapı Adası terk alanında plan tadilatı
Muammer Ceylan'dan Kuveytli Ortak, Konkordato ve Son Durum Açıklaması
Fikirtepe'de Sözler Uçtu, Vatandaş Unutuldu!
Solarex İstanbul Güneş Enerjisinin Dönüşümüne Öncülük Ediyor
TAİB’in yeni başkanı Neslihan Tonbul oldu
AVUKAT HÜRRİYET AZAK
İstanbul , Kadıköy Fikirtepe Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında, yüksek yoğunluktaki konut alanı plan değişikliği 1000/ha şeklinde yapılmış ve Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından askıya çıkarılmıştır, askıdan 25.12.2015 tarihinde indirilecek olup itiraz süreci başlayacak, itirazların incelenmesi sonucunda karara bağlanacağı anlaşılmakla, dava süreci de başlamış olacaktır.
Kesinleşmesinin ardından 1/1000 ölçekli UİP onaylanmadan uygulamaya geçilmeyecektir. Değişiklik, 1 hektar alanda 1000 kişi yaşayacak şekilde uygulama yapılması, hektar bazında uygulamaya yönelik olacak, bazı yapı adalarında müteahhitle anlaşma yapmak istemeyen kat malikleri bakımından bir başka müteahhitle anlaşma yapmalarına, bir başka deyişle sözleşmeleri fesih olanağını ortaya çıkaracaktır.
Arsa sahibi Fikirtepe'lileri tek bir müteahhide mahkum olma durumunu ortadan kaldırabileceği gibi imza atmak istemeyenleri birleşerek aynı emsal oranında bir başka müteahhitle sözleşme yapabilecekleri olanağını ortaya çıkaracaktır. Sözleşme yapıp da, bir iki arsa sahibini öne sürerek inşaata başlamayan, dedikodu ve fitne ile uğraşan, çantacıları ve temsilcileri piyasaya sürerek, oyalamaya giden müteahhitlere karşı BAKANLIK bir alternatif üretmiş görünmektedir. Ancak bu alternatif yeterli değildir; Fikirtepe'de yaşayacak nüfusun belirlenmesi, bu belirlemenin neye göre hesaplandığı ve neden belirlenmesine ihtiyaç duyulduğu izah edilmemektedir, büyük olasılıkla sözleşme yapıp süreci tıkayan müteahhit firmalara karşı yapıldığı anlaşılmaktadır.
Öte yandan, Yüksek yoğunlukta ki yapılaşmanın KADIKÖY'ü iyice yaşanmaz hale getireceği inşa edilmekte olan devasa inşaatların şu andaki görüntüsü ile ortada iken, henüz yıkım yapılmamış, yaşamın devam edegeldiği adalarda da aynı yoğunlukta ki yapılaşmanın devam etmesi halinde zaten mevcut durumu ile donatı alanı yeterli olmayan KADIKÖY ilçesinde yapılaşması çok önceden tamamlanmış yaşlı binaları, deprem riski de gözönünde bulundurularak parsel bazında küçük emsal artışları ile imar yönetmeliğindeki emsale dahil edilen alanların düzenlenmesi ile binaların yenilenmesi sağlanmalıdır.
Bakanlığın, önümüzdeki dönem yapması gereken işi şudur, yüksek yoğunluktaki yapılaşmaları gerçekleştirerek yüksek rant getiren KADIKÖY'de yaşamı çekilmez hale dönüştürecek değişiklikler yerine parsel bazında inceleme yaparak mevcut parsel yapısına göre yapılaşmayı sağlamalı, FİKİRTEPE'lilerle birlikte yerinde dönüşümü gerçekleştirmek olmalıdır. Usulsuz kamulaştırma vb yanlış işlerle uğraşılarak vatandaşlar mağdur edilmemeli, parsel bazında yapılaşma imkânı sağlanarak planda değişiklik yapılmalıdır. Saygılarımla.
Avukat Hürriyet AZAK
_________________________
okuyucutemsilcisi@hotmail.com
Bu makale Av. Hürriyet Azak tarafından FİKİRTEPEHABER.com'da yayınlanmak için özel olarak kaleme alınmıştır.
ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com
Hüriyet hanım isminiz gibi siz de hürsünüz.
Emeğinize sağlık.Böyle güzel haber duymak bizi çok mutlu ediyor.
Güvenini yitirdiğimiz Hukuk adalet denen dönme dolap içerisinde nekadar
dönen dolap olduğunu gördüğümüz şaşkınlıktan küçük dilimizi yuttuğumuz
bu zor günlerde içinmizi sıcak tutan bu haberle ne kadar mutlu olduk bilemezsiniz.Saygılarımla