Bu haber kez okundu.

Fikirtepe Platformu son durum raporu ''Fikirtepe'de İhalaler bitti, Gözler Sahada''

Fikirtepe PLatformu Fikirtepe Son Durum Raporu

03 Mayıs 2021 tarihinde ilanen tebligatla başlayan tahliyeler 05 Ekim 2021 tarihinde tamamlandı. Tahliyeler sonrası boşaltılan binalarda hızla yıkımlar gerçekleştirildi. yıkım ve sonrasında sahanın komple molozlardan temizlenmesiyle proje adalarının yeni yüklenicileri Emlak Konut tarafından tek tek ilan edilmeye başlandı. Yapılan tespitlerde ihalelerin hepsinin belli olmasına karşın kalan son 3 ve 9 numaralı iki adanın yüklenicisinin de bu hafta içinde açıklanması bekleniyor..

 

Fikirtepe 1. Etapta ihale edilen projelerde emsal kaç?

İlk Plan notlarında 19 olarak duyurulan ancak daha sonra ki revize plan notlarında 18'e düşürülen proje yapı adalarının % 90 yani 16 tanesinin üstlenici firmaları belirlenerek kamuoyuna duyuruldu. Gelinen süreçte ruhsatı alınan 3 yapı adasında hafriyat ve inşaat çalışmaları başlarken, ağır geçen kış şartlarının akabinde diğer adalarda da ruhsatların alınıp, sahada çalışmaların hız kazanması bekleniyor.

Tahliyeler öncesi tapusu Hazineye geçen sahada Yeni Fikirtepe'nin imarı için artık geri sayım başladı. Yapılan çalışmalar ve sürecin geldiği noktayı iyi analiz edebilmek için Fikirtepe Platformu'nun hazırladığı son durum raporundan da faydalanarak, 1.Etapta hayata geçirilen 18 yapı adasının yani 1. Etabın son durumunu ele aldık.

Fikirtepeliler yapılan emsalin kendisine yansıtılıp yansıtılmayacağını merak ederken, İhalesi yapılan Projelerin hepsinde kullanılan emsal oranının 5.52 olarak hesaplandığı ortaya çıktı.

Fikirtepe 1. Etap'ta ihalelerin % 90'nı tamam..

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2007’de kentsel dönüşüm alanı, 2013’te riskli alan ilan edilen ve binlerce ailenin çözümü için uzun süredir beklediği Fikirtepe bölgesi için Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla çalışmalara başladı. Fikirtepe bölgesine can suyu olacak “Yeni Fikirtepe” projesi için takribi 8 milyarlık yatırım gerçekleştirecek. Plan çalışması ve İhale süreci tamamlanan 1. Etapta yapılacak proje de 60 bin kişinin barınması için 15 bin konut yapılması bekleniyor.

İşte yeni numaralarıyla beraber 1. Etaptaki tüm proje adaları

Haritada ihalesi belli olan ve yeni yüklenicisi açıklanmış olan proje adaları mavi henüz açıklanmamış olan adalar kırmızı olarak işaretlenmiştir.

Hangi adada kaç blok yapılacak, hangi firma ihaleyi ne kadar bedelle aldı?

1. Etapta yeni proje adalarında hangi ada hangi firmaya ne kadar bedel karşılığında verildi? Hangi yapı adasında kaç blok ne kadar emsal kullanılarak kaç metrakere olarak inşaa edilecek? Yeni üstlenici firmalar kimler?

Fikirtepehaber.com olarak, yeni planda yapılması beklenen projelerin görselleriyle beraber tüm adalardaki blok sayılarını ve gelinen son noktayı sizler için yayınlıyoruz.

Henüz açıklanmayan son iki adanın, 3 ve 9 numaralı proje adaları haricinde, yüklenicisi belli olan diğer adaların emsal alanları, proje büyüklükleri , ihale bedeli, yapılacak olan blok sayıları ve adada imza almış eski firmalar ile yeni yüklenici firmaların isimleri aşağıdaki listede detaylı olarak listelenmiştir.

Görselleri büyütmek için üzerine tıklayın.

Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi içinde kalan ve henüz tahliye edilmemiş yapılara ilişkin 04.05.2021 tarihinde 150 gün süre verilerek ilanen tebligatlar yapılmıştı. Son tahliye tarihi 01.10.2021 olarak belirlenen 1. Etaptaki tüm evler boşaltılarak hızla yıkımı gerçekleştirildi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının talimatıyla 60 bin kişiye ve 15 bin konuta can suyu Bakanlar Kurulu Kararı ile riskli alan olarak belirlenen; Kadıköy İlçesi, Fikirtepe ve Dumlupınar Mahalleleri ile Eğitim ve Merdivenköy Mahallerinin bir kısmını içeren yaklaşık 830.000 metrekare yüzölçümlü alanda yapılacak olan kentsel dönüşüm planı bölgenin sosyal, kültürel dokusuna da uygun olarak 2022 tarihinde başlayıp üç yılda tamamlanarak 2025 tarihinde tamamlanması bekleniyor.

Yetkililerden edindiğimiz bilgilre göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Özellikle iş başı yaptığı 1. Etap içerisinde hayata geçirdiği “Yeni Fikirtepe” projesi ile toplam 11.400 bağımsız bölüm üretmesi bekleniyor. tüm ihtiyacını kendi bünyesinde barındıracak olan, eğitim, sağlık, sosyal ve kültürel fonksiyonlarını karşılayacak donatı alanları ile konut ve ticaret üniteleri olacak şekilde inşa etmeyi planlıyor.

Fikirtepe Platformu'ndan edindiğimiz bilgilere göre bakanlığın Fikirtepe'de Emlak Konut üzerinden yaptığı ve ihale ettiği alanların hepsi 1.Etap içerisinde bulunmakta. 2. ve 3. Etaplarla ilgili henüz herhangi bir çalışma yada planlama bulunmamakta. Yapılan Plan notları sonrasından 2. ve 3. Etap beklenen Büyük İstanbul depremi öncesi yine kendi kaderine terk edilmiş durumda görünüyor. 

Konuyla ilgili haber çalışmalarımız ilerleyen süreçte güncellenerek devam edecektir.

Yasin Bektaş / Fikirtepehaber.com

banner23
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Şengül erkay 2 yıl önce

Neden 2.3. Etap için birşey yapılmıyor bütün fikirtepe için söz verilmişti ne değişti bizlerde mağduruz

Avatar
Gülşen Aşık 2 yıl önce

Cevaplarsanız sevinirim. Bu emsale göre 25 M2 yere kaç M2 ev verilecek acaba?

Misafir Avatar
Yasin Bektaş 2 yıl önce @Gülşen Aşık

Gülşen Hn mrb, Bakanlığın yazılı resmi ve net bir açıklama ortaya koymamasından dolayı net bir rakam vermek zor. Ancak, söylemler resmi olmayan açıklamalar ve yapılan projelerdeki emsalleri göz önüne alırsanız brüt olarak 25 m2 arsa karşılığı 55 - 65 m2 arası büyüklükte 1+1 bir daire verilmesi muhtemel diyebiliriz.

Beğenmedim! (1)
Avatar
Yeni fikirtepe 2 yıl önce

Hayırlara vesile olsun inşAllah tablo iyi ve açıklayıcı olmuş emeğinize sağlık...

Avatar
Gülşen Aşık 2 yıl önce

Cevaplarsanız sevinirim. Bu emsale göre 25 M2 yere kaç M2 ev verilecek acaba?

Avatar
Leyla kısa 2 yıl önce

2 3 ada nezaman başlıcak buraları unuttunuz hani2023 kadar olacaktı

Avatar
Numan MURATHAN 2 yıl önce

Maalesef 2. ve 3. Etap la ilgili haberler çok daha başka baharlara kaldı.Görevli bir müd. Arkadaş o etaplar 1. Etap bittiğinde cazip hale gelip kendiliginden dönüşecek bakanlığın herhangi bir projesi yok. demişti.

Avatar
Mehmet 2 yıl önce

Bize verilen emsal 4 projedeki kullanilan emsal 5.52 dediniz biz hesabimizi neye gore yapicagiz yoksa emlak konut toki inşaatladi

yaptim herkese esit dagitim mantigimi uygulanacak

Avatar
OrhanÇankaya 2 yıl önce

Ülkemize milletimize hayırlı uğurlu bereketli işler olsun. Geciken bir kentsel dönüşüm projesi zor zaman da hayata geçiyor. Ekonominin canlı zamanda hayata geçseydi bu gün bu kadar sıkıntı yaşanmazdı hayırlısı olsun