Yapılan haber analizimize gelen olumlu ve olumsuz tepkilere rağmen gerçekleri haykırmaya ve sizler için yazmaya devam edeceğiz. Özellikle ve ağırlıkla Selimoğlu firmasının Fikirtepe çalışmalarını irdelediğimiz birinci analiz haberimizin eksik kalan noktalarını sizlerle paylaşarak zamanla diğer adaları da gündeme getirerek sorunlara ve çözüm yollarına değinmek istiyoruz.
Aydoğan Selimoğlu yönetiminde Tüm Fikirtepe'ye talip olunmasına rağmen elde kalan 4 tam ve iki yarım ada içerisindeki sürecin gelişimine değinmiştik . Bu haberimizle Yeni yönetim koltuğuna geçen Pana Yapı'nın geçmişe nazaran daha hırslı bir şekilde imzaların bitmesi için yaptığı ve Fikentder Derneği'nin katkılarına da şahit olduğumuz çabalarından bahsetmek istiyoruz.
Selimoğlu İnşaat'ın çoğunluk hisselerinin devrinden sonra Adalar içerisinde mutlak hakimiyeti eline alan Pana Yapı yoğun bir şekilde adaların imzalarının tamamlanarak tevhit ve ruhsat aşamasına gelmesi için yoğun bir şekilde çaba sarf ettiğini belirtmek gerek. Bu gayreti diğer ortaklı iki ada içerisinde göstermeye çalışsa bile kendisinden başka girmiş bulunan ikinci firmanın varlığı ve vatandaşların kendi aralarındaki dağınıklık, yapılan çalışmaları pasifize ederek çözümü geciktirmektedir.
Bu
48. Nolu ada içerisinde (tahmini) yüzde 35 imza oranı Pana Yapı'da iken , yüzde 55 imza oranının Vartaş ve ortağı Rochel firmasında olduğunu bilmeyen yok! Bu ada içerisinde çoklu firma probleminden kaynaklı bir gecikme olsa bile daha öncesinde de değindiğimiz tek firmanın mevcut şartlara göre oranlarla ada bütünlüğünü sağlaması veya ayrı firmalar olarak düşük emsal oranıyla anlaşılan oranlarda icraat mümkün görünmekte. Ancak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ada bütünlüğündeki ısrarının sürecin uzamasına ve düşük emsalle bile olsa işin başlamasını geciktirdiğini belirtmek gerek.
Bu ada içerisinde proje üretmek isteyen her iki firmaca ayrı ve farklı olarak anlaşılan oranlarla 3 emsalle yapılaşarak hak ve değer kaybı yaşanmasından ziyade, Fikirtepe genelinde de makul olarak kabul görülen yüzde 55 ortalama oran ve 4 emsalle yapılaşmaya gitmek isteyen Pana Yapı , Vartaş - Rochel Ortaklığıyla da anlaşarak çözüm üretmek istemekte. Bu ada içerisinde alternatif çözüm önerileriyle süreci kısaltacak son kararında ada içerisindeki arsa sahiplerine ait olduğunu özellikle vurgulamak istiyoruz.
Yetkililerden aldığımız bilgilere göre, Selimoğlu inşaatın o günkü şartlarda YÜKSEKLİK SERBESTLİĞİ'NİN YANINDA, 4.14 EMSAL VE YOL PAYLARININ DA EKLENECEĞİ plan notlarına dayanarak sunduğu yüzde 60 , Vartaş' ın yüzde 53 oran anlaşması olmasına rağmen plan notlarındaki değişiklik sonrası maliyetlerin kurtarmadığı gerekçeleri firmaların daha düşük oranlarla icraatte bulunma taleplerine sebep olmakta. Firmalar daha önceden kısmi olarak anlaşılan oranların revize edilmesi ve vatandaşların kendi aralarında toplu ve ortak mutabık kalmaları durumunda ancak iki firmanın anlaşabilmeleri ve tek firma üzerinden emsal kaybı yaşanmadan proje üretim safhasına geçiş mümkün görünmekte.
Pana Yapı'nın ilk yüzde yüz imzası biten Brooklyn Park Projesini bu yıl sonuna yetiştirmek için yoğun bir çalışma mevcut. Brooklyn Park şu an itibariyle 17. kata kadar ulaşmış bulunmakta. Bir diğer projesi olan Brooklyn Life ta Kadıköy Belediyesine ait parselle ilgili ihale sürecinin tamamlanması sonrası prosedürün bitmesi beklenmekte. Tevhit işlemleri son aşamada olan projede hafriyat ve fore kazıklama kaya kırma işlemlerine rağmen yoğun bir şekilde devam etmekte. Aldığımız bilgiler doğrultusunda, bu iki projede şu an itibariyle hiç bir engel bulunmadığı belirtilmekte.
Pana Yapıya ait olan SRP1 ve diğer 4. adalarında imzalar tamamlanması için imzalar atılmaya devam edilmekte. Aldığımız bilgilere göre tevhit için her iki adada 3-4 parselin imzası kalmış bulunmakta. SRP1' in haricinde SRP 2 adası olarak da geçen ada içerisinde imza toplayan bir diğer firma olan Emiroğlu ile imza sürecinin askıda kaldığı görünmekte. Bu noktada bu ada içerisinde atılmayan imzalar haricinde her iki firmanında kendi aralarında anlaşabilmelerinin makul bir zemininin henüz oluşmadığını ve SRP2 adasıyla ilgili sürecin maalesef belirsizliğini hala koruduğunu belirtmek istiyoruz.
Çözüm süreci uzayan ortak adalarla ilgili Fikentder Derneği'nin çözüm önerisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bakan yönü ile ilgili detaylı bir haber analiz çalışmamızı bir başka haberle ilerleyen günlerde sizlerle paylaşacağımızı belirtmek istiyor ve bu haberle ilgili son noktayı şimdilik koyuyoruz.
Beş adaya girdiler bir işi bitiremediler ..! başlıklı haberimizi okumak için buraya tıklayınız !
ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com
Fatih 10 Yıl Önce
Sayın ajans fikirtepe broklyn dream adası nın. akıbeti nedir
48 10 Yıl Önce
Sayın Editör; Selimoğlu o dönemlerde bizlere % 60 oranı verirken bizdende yapının zirve 5 katından daire seçmeme/seçememe imzasi aldı.Hazırlanan haber çok faydalı olmakla beraber eksiktir.% 60 oranı birde bu not ile değerlndirmeniz gerekmektedir.
48 nolu ada 10 Yıl Önce
48 nolu adanin ortalama orani % 55 zaten.% 60+÷53 oran ÷2=%55 zaten. Kaldiki vartasa % 60 ile hatta % 65 ile imza atan uyanık ada temsilcileride var.SVR firması nin % 15hissesi selimoglu firma ortak larinda..yani danisikli dovus.hisseleri devir alirken sozlesme sartlarni bilmiyorlarmiydiki ada halkini oldu bittiye getirmeye çalışıyorlar.
48. ADA 10 Yıl Önce
48 NOLU ADA HAKKINDA YAPTIĞINIZ ANALIZE BIZLER SELIMOGLU FIRMASINA IMZA ATAN KESIM OLARAK KATILMIYORUZ.ONCELIKLE BURADA BELIRTMIS OLDUGUNUZ SORUNLARI SÜREC OLARAK ELE ALDIĞIMIZDA. 1-
Ali taş 10 Yıl Önce
Uyarıyı aldın galiba
48.ADA 10 Yıl Önce
SAYIN FIKIRTEPE HABER 48 NOLU ADA OLARAK FIKIRTEPE ANALIZLERINIZIN BIZIM ADADAN BASLAMANIZI ZAMANLAMA ACISINDAN BULMAK ILE BIRLIKTE ANALIZLERINIZE BIZDE SENTEZLERIMIZLE KATKIDA BULUNMAK ISTERIZ. ONCELIKLE 2015 NISAN AYINDAN ITIBAREN BIZ ADA SAKINKERI SELİMOGLU FIRMASINININ YONETIM KURULUNUN TAMAMEN DEGISTIGINI OGRENIR OGRENMEZ PANA YETKILILERI ILE GORUSTUK. YUKARIDA YAZDIGINIZ GIBI BIREBIR AYNI SÖZLERE MUHATAB OLDUK. BIZDE KENDILERINE 1. ADANIN ORTALAMASININ %55 E ZATEN GELDIGINI BIZLER VE DIGER KOMŞULARIN IRADELERINE SAYGI DUYULMASINI ISTEDIK. 2. BIZLER BROOKLYN PROJESINE INZA ATANLAR GIBI 10.000TL OAEADA ALMADIK. 3.O DONEM BIR KAC ALTERNATIF ILE GELEN SELİMOGLU FIRMASI %55 SOZLESME ORANI KARŞILIĞI PARSEL BAŞINA 50.000TL VERECEGINI TAAHHÜT ETTI. 4. BIZ ORANI 60 DA TUTUP EN ÜSTTEN 5 KATI FIRMAYA VEREREK 27. YASA 22. KAT OLMASINA GEREK YOK OARAYADA TAMAH ETMEYEREK BIR KAC METRE FAZLA OLSUN YETER DEDIK. 5.SORARIM SIZE O, SU, BU BIR KENARA KOYALIM 5 AYKIK KIRALARIMIZI 2012 MART AYINDA ALDIK VE SABIR ILE BEKLERKEN SABIR TASINI CATLATMANIN MANASI NEDIR.
hüsamettin 10 Yıl Önce
pana yapı ve kürşat beye çok teşekkür ediyoruz. bi
hüsamettin 10 Yıl Önce
pana yapı ve kürşat beye teşekkür ediyoruz. biz 48 adalılar olarak nezaman istesek kürşat bey veya kardeşi yasin beyle görüşe biliyoruz. adamızla ilgili çabalarına da bizzat şahit olduk. inşAllah anlaşma yakında sağlanır. gönlümüz pana yapıdan yana ama çözümle bitecek her sonuca varız.
48 ada 10 Yıl Önce
arkadaş mevcut imar durumda yüzde 60 diye bişey yok. üzüm mü yiyecez bağcımı dövecez. derdimizin adamızın imarı olması lazım her yer yıkılıyor biz ortada duruyoruz. gündüz bile yürüyemez hala geldik.
4.adalı 10 Yıl Önce
Hafta içi 4.ada toplantı olacakmış bakalım ne çetrefiller dönecek toplantıda
4.ada 10 Yıl Önce
Sayın fikirtepe ajans lütfen bizim keleşoğlu 4.ada içinhaber yapmanız çünki imzalarımız 3hafta oldubitti 4senedir imza atmayan kardeşlerimizi bekledik ilgi ve alakanızı bekliyoruz saygılar
48 10 Yıl Önce
pana gelecekse yüzde 53 e bile imza atarım. adamlar sürekli işlerinin başında. arayınca buluyorsun. önemli olan iş yapacak birinin artık gelip bu işi bitirmesi. yasin bey sizde bu işe ön ayak olun. pana gelsin bu cenazeyi kaldıralım hep beraber.
hakkı 10 Yıl Önce
biz imzamızın arkasındayız ya firmalar ? hadi siz de sözünüzde durun ve anlaşmaya sadık kalınız !
Eastanbull 10 Yıl Önce
Teşekkür ederiz beklenen bir konuydu. Gelişmeleri merakla bekliyoruz.
hakan 10 Yıl Önce
pana ciddi firma işinin karkasında , vartaş ise imza toplamak arsa pazarlamak harici bir iş yapamadı , 5 yıl önce fikirtepeye harfiyat yapılmamış arsaya kule vinç diktiler ne kadar ciddi firma olduklarını anlayın artık .
Mustafa 10 Yıl Önce
Madem Pana işinin arkasında neden biz adamızda göremiyoruz. Neden oranlarımızı düşürmek için uğraşıyorlar?
48 ada 10 Yıl Önce
sizin 60 egonuz yüzünden bu hallere düştük. okumuyormusunuz yazıyı. 60 la olmuyor bu iş. sizin niyetiniz bozuk. adam gibi bir firma gelsin bu işi başlatsın artık. sizde bırakın bu rant oyunları. önce kendinizi düzeltin sonra firmalara laf edersiniz.
48.ada mağduru 10 Yıl Önce
Bundan 4 sene önce VARTAŞ ve SELIMOĞLU bizlerden imza toplarken her firmanın ada sakinlerine verdiği oranlar belliydi ve herkes bunu bile bile imza topladı.Firmalar kendilerine bazı ortaklar Aldı adada,ortaklarda 48.adada kaç oranla ne kadar hisse aldıklarını bilmeden mi ortak oldular. Şimdi ne olduda 60 ORANI birilerine Battı.Bizim ORANI düşürmek ve aradaki farkı ortak cebe indirme planları Yüzünden 4 Yıldır mağdur edildik.Bu Dünya'nın obür tarafida var.İki elimiz ahirette yakanızda olacak, Hakkımızı halal etmiyoruz.
NEYZEN 10 Yıl Önce
SON DÜZLÜK ARAP ATLARI GIBI GELDIK DÜZLÜĞE. COK INCE BIR CIZGI VESSELAM NE GEREK VAR DEMEYIN GOZLUGE.
NEYZEN 10 Yıl Önce
HAYDI KOSUN TUTANMI VAR ATAN ATSIN. SATAN SATSIN. HATTI ZATINDA 53 e DEĞIL 50 ye AT. HANGI PAZARIN HANGI TEZGAHI. TUTAR ELBET BIRILERINE BIRILERININ AHI.
4. ADA KELESOĞLU 10 Yıl Önce
4. Ada ıle ılgılı bır bılgıye sahıp olan varmıdır. Artık ımzalar da bıttı neyı beklıyoruz
celal hoca 10 Yıl Önce
Vartaş firması fikirtepenin sözde uyanık geçinen kimseleri ile özel anlaşma yaparak ve onlarıda kendi adına çalıştırarak imzalar topladı. Sonuçta gelinen nokta adada huzursuzluk.şimdi ise hisseleri devir alan firmalar % 60 oranı nı Kabul etmiyorlarmış.Bziler %53 imza oranına imza attık ve biran once inşaatın başlamasını ve bize verilen sözlerin tutulmasını istiyoruz. hisseleri devir alırken bazılarına paralar giderken kurtarıyorduda şimdimi kurtarmıyor.
celal hoca 10 Yıl Önce
Vartaş firması fikirtepenin sözde uyanık geçinen kimseleri ile özel anlaşma yaparak ve onlarıda kendi adına çalıştırarak imzalar topladı. Sonuçta gelinen nokta adada huzursuzluk.şimdi ise hisseleri devir alan firmalar % 60 oranı nı Kabul etmiyorlarmış.Bziler %53 imza oranına imza attık ve biran once inşaatın başlamasını ve bize verilen sözlerin tutulmasını istiyoruz. hisseleri devir alırken bazılarına paralar giderken kurtarıyorduda şimdimi kurtarmıyor.
Osman 10 Yıl Önce
Panaya imza atacak arkadaşlar sözleşmeyi imzalayın ama ne olursa olsun firmaya vekalet verirken vekaletnameyi bir güzel okuyun oldu bittiyle sizden vekaletname alarak elinizi kolunuzu bağlamasınlar VEKALETNAMEYE DIKKAT !!!
bahattin 10 Yıl Önce
arkadaşlar sözleşmeye 1 sene içerisinde tevhit yapılamazsa maddesini koyun .Yoksa sorun hüsran