Nazmi Durbakayım Röportajı 'Fikirtepe Akasya'yı sollayacak!'
 2015'i yılını nasıl değerlendiriyorsunuz ve 2016'dan beklentileriniz nedir? 

2015 seçim yılı oldu, önceki yılda mütekabiliyet yasasıyla birlikte sağlanan imkanlara rağmen elimizdeki satılabilecek nitelikteki konutlar hazır değildi. Yani yabancıya sunulacak konut stoğumuz yoktu. Buna rağmen 2015 rekor kırdı ve 1 milyon 215 bin adet konut satışıyla bir önceki yılın satış rakamlarının da üzerinde çıktı. 2016'ya ise temiz bir başlangıç yaptık. Eksikliklerimiz giderildi yabancıya arz edilen doğru mallar hazırlanmış ve talepler toplanmış durumda. Afet yasası da gittikçe hızlanıyor. Eksiklikleri tamamlanıyor. Tabi satışların artmasındaki en büyük etken nüfusumuzun 80 milyona ulaşması. Aileler artık tekil aile haline geldi. Bir aileye bir daire yetmiyor artık. Herkes iş yaptığı yerde daire almak istiyor. Konutlar metrekare olarak küçüldü ve fiyatlan biraz daha makul seviyeye geldi. Sonuç olarak konut sektörünün 2016'nın yıldızı olacağını göreceğiz ve zaten veriler de bunu gösteriyor. 

Teknik Yapı bu konut arzına hazır mı?

Biz uygun fiyatlı arazinin temin edilmesi, uygun rakamlarla konutun üretilmesi ve tüketiciye en iyi fiyatla satmayı amaçlıyoruz. İstanbul'da malesef bir arsa kısıtlı. Hem bulunmuyor hem de çok yüksek rakamlar konuşuluyor. Biz Anadolu'ya açılmaya karar verdik ve ilk olarak Denizli'de bir proje hayata geçirmeyi planladık. Gelecek aylarda lansmanını yapacağız. 

FİKİRTEPE'DE FİYATLAR AKASYA ACIBADEMİN ÜZERİNE ÇIKAR 

Kentsel dönüşümde Teknik Yapı aktif rol alıyor. Fikirtepe'de ne durumdasınız? 

Fikirtepe'de 5 adada varız. İlk iki adası Concord A ve Concord B. Concord A'da satışlar tamamlandı. Yıl sonunda teslim ediyoruz. Binaların % 85 inşaatı bitti. Prim yapması gayet doğal. Başlangıç fiyatı ile bitiş fiyatı her zaman farklı olur. Ancak Fikirtepe'de olay farklı. Halihazırda fiyatlar olması gereken yerde değil. Çok daha yükselecek. Çünkü Fikirtepe Kadıköy'ün merkezi. Bilmeyenler şaşırabilir. Kadıköy M.Ö. 4000 yılında Kalkedon olarak Fikirtepe'de kurulmuştur. Fikirtepe 1 miyon 300 bin metrekare arazisiyle birlikte yaşamaya başladığında hem finans merkezi hem de ticaret ve alışveriş merkezi olarak değerlenecek. Yaya olarak denize ve metro duraklarına ulaşım ve hatta Haydarpaşa tren güzergahına ulaşım anlamında böyle bir lokasyon İstanbul'da başka bir yerde yok. Kentsel dönüşüm olarak da Fikirtepe önemli bir model. Hak sahipleri en doğru şekilde değerlendiriliyor ve yüzde oranlan da en doğru seviyelerde. Fikirpete'nin kentsel dönüşümden dolayı mağdur olduk deme şansı yok. 

Fikirtepe'de fiyatların ne kadar yükselir? 

Fikirtepe'nin karşısındaki Akasya Acıbadem'i baz almamız doğru olur. 

Fikirtepe, denize, Bağdat Caddesi'ne, demiryoluna ve minübüs hatlarına Akasya Acıbadem'den daha yakın. Dolayısıyla bence Fikirtepe'deki fiyatlar Akasya'daki fiyatların bir tık üzerinde olacaktır. 

Konut Kredisi faizinde beklentiniz nedir? 

İnşaat firmalannın konut projeleri kendi özkaynağıyla bitirebilecek güçte olmalan lazım. İnşaat sektörü diğer sektörlere nazaran daha iyi durumda. Konut kredilerinde batık kredi oranı en düşük seviye inşaat sektöründe. Diğer sektörlerde % 6 civarında seyreden batık kredi oranları inşaat sektöründe % 3 civannda. Psikolojik sınır olan % ı'in altında bir rakam bekliyoruz. Biz üreticiler olarak katkı payı vererek bu rakamı daha aşağıya çekiyoruz ama burada esas olan Mortgage kredilerinin devreye girmesi. İkinci el piyasalannın oluşmasıyla birlikte faiz oranlannın % 60 - 70 seviyelerine inmesi. 

Gençler nasıl konut sahibi olabilirler? 

Hayata yeni başlayan gençlere içir akla 135 metre kare 3 oda 1 salon gelir. Aile varlıklıysa sorun yok ama iyi değilse borçlanılarak ev alınır. Gençler de borcun altında yıllarca ezilirler. Oysa ki yeni evliler için 1 oda, 1 salon ve mutfak yeterli. Küçük evde olmanın bir zaran yok. Evlendiğimde evim 54 metre kareydi. Büyük şehirlerde yaşamak zor. Bütün Türkiye'de daha uygun yerlerde daha yaşanılası yerler var. İlla da büyük şehirde bu trafikte yaşamak zorunda değiliz. Gençler tüm bunlan düşünüp ona göre emlak yatınmı yapmalılar. 

Teknik Yapı Denizli'de 1.500 konut inşa edecek 

Anadolu'nun sanayi üslerinden biri olan Denizli'nin aynı zamanda kültürel ve termal kaynaklarıyla da önemli bir turizm merkezi olduğunu belirten Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, bu kapsamda projeyi hem yaşam amaçlı hem de yatırım amaçlı bir konseptte sunacaklarını belirtti. Proje 1500 konuttan oluşacak. Altısı konut, ikisi ticaret, ikisi park ve ikisi eğitim adasından oluşan toplam 12 adadan oluşan arazi üzerinde yükselecek. Rezidans dairelerin ağırlıkta olacağı proje, home ofis, park alışveriş caddesinin de içinde kendi kendine yetecek bir yerleşim ünitesi oluşturacak. Projede geniş balkonları, büyük oturum alanlarına sahip 1+1, 2+1,3+1 ve 4+1 tipi rezidans daireler yer alacak. Taraf

ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com

banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
Ali 2 yıl önce

Durbakayim, olması 50 sene sonrası içinse olabilir! Kademeli imar ile herkez kendi yerini yapabilme hakkı verilmesi gerekir! ozaman fikirtepe on seneye bitebilir.

Misafir Avatar
Fikirtepe sakini 2 yıl önce

INŞ ALLAH herkez için hayırlı olur

Misafir Avatar
Maho 2 yıl önce

Suç.teşkil.edecek.bir.şeyde.yazmıyorm.galibasiz.cc.yapıyla.ilgilenmiyorsunuzmu.yok.başka
Sebebmivar