FİKİRTEPEDE KÖŞE OLAN NOTER MASRAFLARI TÜSODERİNDE GÜNDEMİNDE ...

FİKİRTEPEDE KÖŞE OLAN NOTER MASRAFLARI TÜSODERİNDE GÜNDEMİNDE ...

Tarih: 2014-10-29 23:59:46

TÜSODER: Noter ücreti konut sektöründe sıkıntı yaratıyor! Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, ön ödemeli konut satışlarında noterde düzenlenmesi gereken satış vaadi sözleşmesinin kanunen zorunlu hale getirildiği halde, uygulamada yer bulmadığını söyledi...
 

Emlak sektöründe ön ödemeli konut satışlarında yaşanan ve ev almak isterken ellerindeki birikimlerinden olan tüketicilerin şikâyetlerinin sürmesi üzerine açıklamalarda bulunan Tüketici Sorunları Derneği, tüketicilerin dikkatli olmaları ve bu sözleşmelere dair noter ücretlerinde özel düzenleme yapılması gerektiğine dikkat çekti. 

Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, ön ödemeli konut satışlarında noterde düzenlenmesi gereken satış vaadi sözleşmesinin kanunen zorunlu hale getirildiği halde, uygulamada yer bulmadığını söyledi.  

Kolçak, yaptığı açıklamada, 28 Mayıs’ta yürürlüğe giren 6502 sayılı Yeni Tüketici Kanunu’na göre, noterde düzenlenmeyen satış vaadi sözleşmelerinin tüketici hukukuna aykırı olduğunu ve ceza gerektirmesinin yanı sıra, kanunun ön gördüğü şartlar sağlanmadan ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalayan tüketicilerin de risk altına gireceğini hatırlattı.

Kolçak, “Ön ödemeli konut satışı yapan firmalar noter huzurunda düzenlenmesi gereken satış vaadi sözleşmesini maliyeti arttırdığı gerekçesi ile yapmaktan kaçınıyor. Alıcı konumundaki tüketici ise bu masrafın altına girmek istemiyor ve sözleşme eskiden olduğu gibi satıcının ofisinde firmanın antetli kağıdı karşılıklı imzalanarak sonuçlanıyor” dedi.

Noter sözleşmesinin hukuken zorunlu olduğunu ifade eden Hatice Kolçak “ Noter ücretlerinin çok yüksek olmasından ötürü bu masraf satıcı tarafından ödenecek olsa bile konut alıcısına yansıtılacak. Tüketiciye yüklenmesi kaçınılmaz olan noter masrafının ödenebilecek makul bir düzeye çekilmesi gerekir. Aksi halde hukuka aykırı sözleşmelerle satışa devam edileceğinden tüketici risk altına girecek, yüklenici firma ise hukuka aykırı hareket etmiş olacaktır.” dedi. 

Hatice Kolçak, noter ücretlerinin değişiklik gösterdiğine dikkat çekerek “ Ön ödemeli konut satısı sözleşmeleri için talep edilen ücretler bazı noterlerde farklılık gösterebiliyor, bu nedenle sözleşme masrafının her noterde aynı bedelle sabitlenerek yapılmasında fayda var. Örneğin 150 bin liraya satın alınan konutun noter ücreti  ortalama 3 bin lirayı buluyor. Bu rakam sözleşme sayfası, imza sayısı, yazı gibi bazı kriterlere göre artabiliyor.” dedi.

Bankalar da tüketiciye konut kredisi kullandırırken kanunun ön gördüğü şartların yerine getirildiğine dikkat etmeli ifadelerini kullanan Kolçak “ Banka tüketiciye konut kredisi kullandırırken inşaat ruhsatı, noter sözleşmesi, kat irtifaklı tapu ve satışın tapuya tescil edilmesini dikkate alarak hareket etmelidir” dedi. 

28 Mayıs 2014’te yürürlüğe giren 6502 sayılı yeni Tüketici Kanunu’nun 41.maddesine göre; konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenlenme şeklinde yapılmasının zorunlu olduğunu belirten Hatice Kolçak “ Aksi halde satıcı sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremez. Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmış olmadıkça tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez.” Şeklinde konuştu. Haber & foto : Emlakpencerem

Hatice Kolçak 

TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı

ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber

Yorumlar

yasemin er :

bizi arayan olmadı

Tüm Yorumlar

Yorum Gönder

DİKKAT!

x

Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.