Re'sen Tevhit Sonrası İlk Resmi Satış Piyalepaşa'da Gerçekleşti!

Piyalepaşa'da re'sen tevhit ve ilk satış sonrası tescil ...

Piyalepaşa'da gerçekleştirilen resen tevhit ve satış sonrasına ilişkin Fikirtepehaber.com olarak yetkililerden edindiğimiz bilgiye göre, bazı vatandaşlar imza atarken satışı gerçekleştirilen hisse, parsel ve tapu tahsis belgeli alanların tescil işlemi henüz netlik kazamış değil ama kısa süre sonra neticelendirilip tescil yapıldıktan sonra süreç tamamlanmış olacak.

PİYALEPAŞA NEREDE ?



Günümüzde Kentsel Dönüşüm uygulamalarının önündeki en büyük engel bazı kat maliklerinin 2/3 çoğunluğa uymayarak binanın yeniden değerlendirilmesi sürecinde direnç gösterip süreci tıkaması olarak karşımıza çıkmaktadır.

Uygulamada birçok firmayı,malikleri mağdur eden ve duraklama dönemine sokan bu aksaklıkların aşılması için Çevreve Şehircilik Bakanlığı tarafından uzun zamandan beri bir çok yeni uygulamalar ve yöntemler denenmiştir.

2/3 çoğunluğa uymayan maliklerin arsa paylarının satışı 6306 Sayılı Kanun Yönetmeliği ile mümkün olsa da uygulamaya geçildiğinde satış işlemi için binanın yıkılıp arsa haline getirilme zorunluluğu aradan geçen bu süreçte imza atan çoğunluğun ve firmaların mağduriyetlikler yaşamasına sebep oluyordu.

Çoğunluğa uymayan arsa sahibine  yapılacak yıkım ihtarları ve verilen süreler, binadan tahliyesi , binanın yıkımı ve arsa halini almasının ardından yapılacak olan arsa malikleri kurulu toplantısı vb. gibi süreçlerle geçen süreye ilişkin maliklerin ceplerinden ödenen kiralar maddi bir yük bindirmekte ve inşaat süresinin gecikmesine yol açmaktaydı.

Sürecin hızlanması için Nisan 2016 da çıkartılan son Torba Yasa ile kentsel dönüşümle alakalı 23.ve 6.maddesi değiştirilerek çok önemli yenilikler getirildi.

Maddenin eski hali, pay satışı için binanın yıkılarak arsa vasfını şart koşarken; yeni haliyle kanun, ''riskli yapı olarak tespit edilen ve bu durumu kesinleşen binaların yıkılmasına gerek olmaksızın, çoğunluğa uymayan maliklerin paylarının 2/3 çoğunluğun talebi ile satılabilmesini mümkün kılmaktadır'' , şeklinde oldu..

Yapılan kanun değişikliyle, Fikirtepe gibi uzun zamandır Kangren haline gelen Piyalepaşa kentsel dönüşümün önü bu yenilikler sayesinde açıldı ve 182 hak sahibinin yerinin satışı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından gerçekleştirildi …

Yapılan satış işlemiyle Türkiye genelinde emsal olması beklenen bu süreç şu an tapu tescil aşamasında. Mevcutta hiç bir engel yok ancak, olası her hangi bir itiraz veya engel çıkmaması durumunda yetkililerin ifadelerine göre 2-3 haftaya kadar tescil işlemi de tamamlanarak son nokta konulmuş olacak. Ancak, sürecin emsal olmasına dair bazı uzmanların çekinceleri var .!  



Fikirtepe'de süreç ne aşamada ?

Bakanlık İstanbul İl Müdürlüğünde Fikirtepe'de yapılan ilk satış ve bazı vatandaşların yerlerinin satılmasını istemeyerek sözleşme imzalamalarına dair yaptığımız ilgili ''Ç.Ş. Bakanlığından Gelen Rekor Fiyata Rağmen Bazı Vatandaşlar Sözleşme Dedi'' haberimizi  buraya tıklayarak okuyabilirsiniz ... 

Fikirtepehaber.com olarak Fikirtepe'de ilk defa gerçekleştirilen re'sen tevhit işleminde bazı vatandaşların mahkeme aracılığıyla yürütmeyi durdurma aldıklarını sizlere duyurmuştuk. Ancak son çıkan 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasının uygulama yönetmelik değişikliği sonrası Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Piyalepaşa'da yaptığı uygulamanın aynısını gerçekleştirerek yürütmeyi durdurma kararına rağmen satış işlemini gerçekleştirmesi bekleniyor...

6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasının uygulama yönetmelik değişikliğine yönelik yaptığımız 6306 Sayılı Ketsel Dönüşüm Kanunu Uygulama Yönetmelik Değişikliği haberini okumak için burayı tıklayın ...

Fikirtepe'de gerçekleştirilen ilk resen tevhit sonrası satış işlemine yürütmeyi durdurma kararına ilişkin '' Fikirtepe kamulaştırma yürütmesinde durdurma!'' haberimizi okumak için buraya tıklayınız...

Fikirtepehaber.com olarak Fikirtepe başta olmak üzere Türkiye geneli kentsel dönüşüm çalışmalarını ve hukuki gelişmelerini yetkili kişiler ve belgeler eşliğinde paylaşmaya devam edeceğiz ...

Piyalepaşa'da gerçekleştirilen resen tevhit sonrası yürütmeyi durdurma ve satış işlemlerine yönelik yazışma ve resmi belgeleri ilk defa Fikirtepehaber.com olarak yayınlıyoruz...

Yürütmenin durdurulması kararına rağmen satış işlemlerinin ilgili madde ve yönetmelik gereği yapılması yönündeki yazışma belgeleri

ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com