Kentsel dönüşümde alım satıma harç muafiyeti geldi!
 Kentsel dönüşüm projeleri inşa eden ve projelerden ev alanlar için önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi.
Kentsel dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti sağlanacak. Yani kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemeyecek.



Fikentder ''Fikirtepe Kentsel Dönüşüm'' Dernek Başkanı Yasin Bektaş konuyla ilgili yaptığı açıklamada, 'Mevcut şartlarda tapu harcı satılan mülkün toplam değerinin yüzde 4’ü kadar ödeniyor. Bunun yüzde 2 si alıcı, yüzde 2 si satıcı tarafından ödeniyor. 400 bin TL'lik bir evde 8 bin TL alıcı 8 bin TL satıcı tapu harcı ödüyor. BYapılan yeni düzenleme sonrası bundan sonra kentsel dönüşüm kapsamında yapılan satışta artık bu rakam ödenmeyecek' denildi.



Av. Ali Güvenç Kiraz Fikirtepehaber.com'a yaptığı özel açıklamada, 25 Temmuz 2014’de çıkan yönetmelikle ilk satışlarda tapu-noter harçlarının alınmaması yönünde çıkan fakat Maliye Bakanlığı tarafından uygulanmadığı için vergi mahkemesine dava açarak aldığımız tapu harçlarına ilişkin Yasal Düzenleme 10.12.2018 tarihli Resmî Gazete’de yeniden düzenlenerek yasalaştı. Buna göre Kentsel Dönüşümde,riskli alan-riskli yapı ilan edilmesinden sonra taşınmazların yıkılmadan önceki ilk satışları  ile yıkılıp yeniden yapılması sonrasındaki ilk satışlarında tapu ve noter harcı (tüketiciler için yapılan satış vaadi sözleşmeleri dahil) harç muafiyeti yasalaştı.



İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, bugüne kadar gayrimenkul şirketlerinin tapu harcını ödeyip sonra iadesi için dava açtığını söyledi. Durbakayım, "Dava açıp belli bir süre sonra geri alıyorduk. Bu gereksiz iş yükü ve maliyetti, şimdi bundan kurtulduk" dedi.

Kentsel dönüşümde belediyelere ödenen harçlar da tartışma konusuydu. Kimi projelerde harç ödenirken, kiminde ödenmediği iddia ediliyordu. Hürriyet'te yazan bir diğer habere göre ise artık, yeni düzeneme bu konuya da netlik getirdi. “Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde, mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanı için belediyelerce harç ve ücret alınmaz” denildi. Yani 1000 metrekare inşaat yıkılarak yeni yapılacak 1500 metrekare inşaat için harç ödemeyecek, ancak yıkılan inşaat alanının 1.5 katını aşan kısımlar için ilgili belediyeye ödeme yapılacak.

ajansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com

banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
yalçın 3 ay önce

yahu bir er satmıyoruz. yerimizi istiyoruz. ÇŞB Müdürlerinin yüzünden imza attık. şimdi bakanda müdürlerde sorumluluk almıyorlar. ben imza atmaz ilen kamulaştırırız diye tehdid ednler siler değilmiydiniz.

Misafir Avatar
kılıç 3 ay önce

fikirtepeden projeden ev aldım. tapu harcının tamamını yaklasık 3 ay once odeme yaparak tapumu aldım. bu vergi ödememi nasıl geri alabilirim, yol gösterebilir misiniz.

Misafir Avatar
yalçın 3 ay önce

başaran büyük firma yerinizi ve paranızı zamanında alısınız diyen sayın müdürler neredeler. bakın kiralarımızı alamıyoruz. perişanız. sayın bakan lütfen ilgilenin artık yeter perişanız.

Misafir Avatar
Murat senol 3 ay önce

1 yol once tapu daıresıne harc yatırdık. Sımdı kanun cıkınca yatırdıgımız harc. I. Gerı alabılırmıyız