banner94

Tüketici Mahkemesi'nden, Tüketicileri Sevindiren, Tapularla İlgili Emsal Karar.

 Miray Özgür isimli tüketici 2010 yılında bir daire satın almaya karar verdi. Özgür, Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'nin Esenyurt'ta bulunan İnnovia 2 projesindeki bir daireyi 4 Eylül 2010'da satın aldı. Dairenin bedeli 186 bin TL olarak kararlaştırıldı. Takvim'de yazan habere göre, taraflar arasında satış sözleşmesi imzalandı. Şirket, söz konusu daireyi 27 Ağustos 2011'de "Daire teslim tutanağı" ile Özgür'e teslim etti. Özgür satın aldığı evde yaşamaya başladı. Ödemenin bir kısmını peşin, kalan kısmı senet olarak ödeyen Özgür, Nisan 2015'te şirkete olan tüm borcunu ödedi..

TAPUDA SORUN ÇIKTI
Ödemenin tamamlanması ile birlikte sıra tapu devrine geldi. Bu aşamadan sonra pürüz yaşanmaya başladı. Miray Özgür, şirket tarafından oyalandığını öne sürerken, firma, tapu masraflarının tam ödenmediğini bu nedenle devrin yapılmadığını öne sürdü. Taraflar, aralarındaki sorunu çözemeyince konu yargıya taşındı. Miray Özgür geçen yıl Bakırköy 1. Tüketici Mahkemesi'nde dava açtı. Özgür'ün "tapu iptal ve tescil" talepli davası devam ederken mahkeme ilk olarak davaya konu daireye tedbir koydu. Şirket avukatı Erdoğan Biçen yaptığı savunmada "Taşınmaz üzerine teminatsız tedbir konulması talep edilemez. Davacının bu yöndeki tedbir taleplerinin reddine karar verilsin." dedi.
.

HACİZLERİ TEMİZLEDİ
Mahkeme önceki gün görülen 3'üncü duruşmada karar verdi. Mahkeme kararında şöyle denildi: "Bağımsız bölümün taraflar arasındaki 4 Eylül 2010 tarihli sözleşmenin 4. Maddesi gereğince pürüzsüz ve takyidatsız olarak davalı adına tapusunun iptali ve davacı adına tapuya tesciline, tedbirin hüküm kesinleşinceye kadar devamına..." Bu kararla birlikte, vergi dairesi başta olmak üzere çok sayıda alacaklının haciz koyduğu tapu sorunsuz hale geldi.
.

İNŞAAT ŞİRKETİNİN DE LEHİNE
Kararın benzer durumda olan on binlerce daire için örnek teşkil ettiğini kaydeden Av. Necip Şenel şunları söyledi: "Mahkemenin verdiği bu kararla savunmasız olan tüketici korunmuş ve tüketicinin tüm birikimiyle aldığı evin kendisine kayıtsız, hacizsiz ve takyidatsız bir şekilde verilmesine karar verilmiş oldu. Kararla birlikte mahkeme şunu diyor: 'Her ne kadar alacaklılar, alamadıkları paraları için bu daireye haciz koymuşlarsa da öncelikli hak sahibi tüketici...' Kararla birlikte tapunun üstünde ne kadar haciz varsa kaldırılmış oluyor. Bu karar tüketici lehine olduğu kadar, mali güçlük içinde olan şirketin de lehine. Çünkü, firma mevcut durumda hacizleri kaldıracak durumda değil. Karardan olumsuz etkilenecek tek bir taraf var o da, alacaklarına karşılık haciz işlemi uygulayan firma, banka veya şahıslar..."

DAİRELERDE İPOTEK VAR
Gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Resul Özmen ise "Çok sayıda şirketin elinde satışı yapılmış ama devri yapılmamış on binlerce daire var. Çok sayıda hak sahibi firmalar ile tapuların devri konusunda davalık. Tapu kayıtlarında çok sayıda haciz olduğu görülüyor. Bakırköy Tüketici Mahkemesi'nin kararı bu yönü ile çok önemli. Tüketiciyi olduğu kadar inşaat şirketini de rahatlatıyor. Mahkeme aynı zamanda, inşaat şirketi ile alacaklısı arasında sorun için 'Kendi aranızda çözün' diyor." diye konuştu.


a
jansFİKİRTEPE/www.fikirtepehaber.com

banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
KAZIM 3 ay önce

SAGLAM BİŞEYLER YAPMA VAKTI GELDIDE GEÇİYOR ARKADASLAR

Misafir Avatar
fikirtelim 3 ay önce

ne oluyo anlamadım bi değişiklmi var ne büyük hareket mareket yok uyyo 9 sene boyunca

Misafir Avatar
BROOKLİYN ÇIKMAZI 3 ay önce

ELALARINI ELALARINI. ALLAH VERSİN BELALARINI.ATTIĞIN ADIM CEHENNEME SENİ BİRAZ DAHA YAKLAŞTIRSIN AYDOĞAN, RACİ BARATA VE ONLARA YALAKAKIK YAPIP 3-5 LİRAYA KENDİLERİN SATAN PUŞTLAR. ÖLÜMDE VAR. ALLAH VAR GAM YOK.

Misafir Avatar
brooklyn çıkmazı 3 ay önce @BROOKLİYN ÇIKMAZI

beğenmedin niye dokundumu

Beğenmedim (1)
Misafir Avatar
Sahin 3 ay önce

Bu belayi fikirtepenin basina saranlarin cenazesini olmezde gorursem oyun havasi calarak tur aticam mandira caddesinde insAllah bu kadar ah ile aci cekerek ölürler

Misafir Avatar
fikirtelim 3 ay önce

hadi çılalım bi kaç pankartla iş i halledriz kimsenin bişey yaptığı yok ya Allah

Misafir Avatar
UYANDIRMA SERVİSİ 3 ay önce

Yeni fikirder dernegide fos çıktı .Hesapta fikirtepenin haklarını savunacakmış .Aman kardeş bizden uzak dur Allahına yakın ol .BİZ KENDİ HAKLARIMIZI KENDİMİZ Savunuruz .Bizleride kullanmaya çalışma .Sen pana mağdurlarıyla beraber bu işi götürmeye çalış .

Misafir Avatar
MEHMET 3 ay önce

Ekrem bey harekete geçer geçer de seçim günü yaklaştığı zaman... Allahım sen bize sabır ver her siyasî bizi oyalıyor.. Allahım fikirtepe linin yardımcısı olsun.. yoksa hepimizi çıldır tacaklar.. az kaldı yetim hakkı yiyenin Allah bildiği gibi yapsın...

Misafir Avatar
NEYZEN 3 ay önce

Wanted-Aranıyor Kentsel dönüşümde düğmeye ilk basılan yer olan Fikirtepede. Düğme kayıp düğmeyi bulana zıkkım manzralı cehennemin 7. Katında mekanları hazır olur inşAllah şirketi hayriyede hazır olsun tez zamanda.