Türkiye'nin en hızlı artış gösteren illeri belli oldu.
5 büyük il konut fiyat artışında sınıfta kaldı


Hürriyet Emlak Eylül 2017 Emlak Endeksi verilerine göre* 2017’nin ilk 3 çeyreğinde Türkiye’de en çok değerlenen il Edirne oldu. Edirne’de satılık konut fiyatları, son 9 ayda yüzde 27 artarak İstanbul’u solladı. İstanbul’da 2017’nin ilk 3 çeyreğinde fiyatlar yüzde 7 artarak 4 bin 800 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Türkiye genelinde** ise satılık konut fiyat artışı, son 9 ayda yüzde 4 oldu.

Hürriyet Emlak Eylül 2017 Emlak Endeksi verileri, 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen ilin Edirne olduğunu ortaya koydu. Edirne’de son 9 aylık süreçte satılık konut metrekare ortalama fiyatı yüzde 27 artarak 1.395 TL’den 1.769 TL’yi buldu. 2017’nin ilk 3 çeyreğinde İstanbul’da fiyatlar yüzde 7 artarak ilk kez 4 bin 800 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Edirne, yüzde 27’lik artışla İstanbul’u solladı. Türkiye genelinde ise satılık konut fiyat artışı son 9 ayda yüzde 4, amortisman süresi 14 yıl oldu.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il


Ocak 2017

Ort. m2 Fiyat

Eylül 2017

Ort. m2 Fiyat

9 Aylık Değişim

1.

Edirne

1.395 TL

1.769 TL

%27

2.

Kırklareli

1.442 TL

1.755 TL

%22

3.

Yozgat

1.159 TL

1.375 TL

%19

4.

Ordu

1.550 TL

1.849 TL

%19

5.

Kastamonu

1.450 TL

1.707 TL

%18


5 büyük ilde satılık konut değişim oranları


Ocak 2017

Ort. m2 Fiyat

Eylül 2017

Ort. m2 Fiyat

9 Aylık Değişim

1.

İstanbul

4.491 TL

4.800 TL

%7

2.

Ankara

1.750 TL

1.808 TL

%3

3.

İzmir

2.429 TL

2.682 TL

%10

4.

Bursa

1.706 TL

1.932 TL

%13

5.

Antalya

1.860 TL

1.966 TL

%6


İstanbul’da fiyatlar 4.491 TL’den 4.800 TL’ye çıktı


Satılık konutta Türkiye’nin en pahalı ili olan İstanbul’da, 2017’nin ilk 3 çeyreğinde fiyatlar yüzde 7 artarak 4 bin 491 TL’den 4 bin 800 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konutların metrekare ortalaması ise 2017’nin ilk 3 çeyreğinde yüzde 5 artarak 21 TL’den 22 TL’ye çıktı. Son 9 ay içinde fiyatı en çok artan ilçe ise yüzde 22 ile Eyüp olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -4 ile Üsküdar oldu. İstanbul genelinde amortisman süresi de 19 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 14 yıl ile Sancaktepe yer alırken, Gaziosmanpaşa 15 yıl, Esenyurt ise 16 yıl ile bu sırayı takip etti.

Son 9 ay İstanbul


Fiyatların arttığı ilçeler

1.

Eyüp

%22

2.

Kartal

%12

3.

Tuzla

%11

Fiyatların düştüğü ilçeler

1.

Üsküdar

%-4

2.

Sancaktepe

%-3

3.

Beykoz

%-2

En kısa amortisman süreleri

1.

Sancaktepe

14 yıl

2.

Gaziosmanpaşa

15 yıl

3.

Esenyurt

16 yıl


5 büyük il arasında Ankara geriden geliyor


Ankara’da satılık konut fiyatları 2017’nin ilk 3 çeyreğinde yüzde 3 artarak 1.750 TL’den 1.808 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Ankara, 5 büyük il arasında son 9 ayda fiyatı en az artan il oldu. Amortisman süresi 16 yıl olan Ankara’da son 9 ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe, yüzde 8 ile Pursaklar oldu. Satılık konut fiyatları, sadece Yenimahalle ilçesinde yüzde -1 oranında düştü. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçeler 18 yıl ile Altındağ, Gölbaşı ve Mamak oldu.


Son 9 ay Ankara


Fiyatların arttığı ilçeler

1.

Pursaklar

%8

2.

Etimesgut

%7

3.

Altındağ

%7

Fiyatların düştüğü ilçeler

1.

Yenimahalle

%-1

En kısa amortisman süreleri

1.

Altındağ

18 yıl

2.

Gölbaşı

18 yıl

3.

Mamak

18 yıl


Son 9 ayda İzmir’in hiçbir ilçesinde fiyatlar düşmedi


Hürriyet Emlak Eylül 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, İstanbul’dan sonra en pahalı il olarak bilinen İzmir’de satılık konutlar gittikçe değerleniyor. 5 büyük il arasında Bursa’dan sonra en çok değerlenen il olan İzmir’de, Ocak ayında satılık konut metrekare ortalaması 2 bin 429 TL iken, Eylül ayında 2 bin 682 TL’ye yükseldi. Amortisman süresinin 18 yıl olduğu İzmir’in popüler ilçesi Dikili, son 9 ayda yüzde 27 artışla en çok değerlenen ilçe oldu. 2017’nin ilk 3 çeyreğinde İzmir’in hiçbir ilçesinde satılık konut fiyatları düşmedi. En kısa amortismana sahip olan ilçe 11 yıl ile Çeşme oldu.


Son 9 ay İzmir


En kısa amortisman süreleri

1.

Çeşme

11 yıl

2.

Konak

16 yıl

3.

Çiğli

17 yıl

Fiyatların arttığı ilçeler

1.

Dikili

%27

2.

Seferihisar

%20

3.

Menderes

%18


5 büyük il arasında en çok değerlenen il Bursa


Bursa’da son yıllarda satılık konut fiyatları durmaksızın artıyor. 5 büyük il arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen il Bursa oldu. Son 9 ayda Bursa’da satılık konut fiyatları yüzde 13 artarak 1.932 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’da son 9 ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 29 ile Yıldırım oldu. Yıldırım, Türkiye’nin bütün illeri arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen ilçe oldu. Bursa’nın hiçbir ilçesinde son 9 ayda fiyatlar düşmedi. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 16 yıl ile Osmangazi oldu.


Son 9 ay Bursa


Fiyatların arttığı ilçeler

1.

Yıldırım

%29

2.

Gemlik

%19

3.

Nilüfer

%15

En kısa amortisman süreleri

1.

Osmangazi

16 yıl

2.

Nilüfer

17 yıl

3.

Mudanya

20 yıl


Antalya inişli çıkışlı bir seyir izledi


Antalya’da satılık konut fiyatları 2017’nin ilk çeyreğinde yüzde 6, ikinci çeyrekte ise yüzde 5 arttı. Fiyatlardaki artış, 3. çeyrekten itibaren hız keserek Eylül ayına kadar düşmeye başladı. Antalya’da satılık konut fiyatları inişli çıkışlı bir seyir izlese de, son 9 aylık değişimde yüzde 6 artış görüldü. Antalya’da amortisman süresi 17 yıla indi. Döşemealtı, son 9 ayda yüzde 14 artış ile fiyatların en çok arttığı ilçe oldu. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 13 yıl ile Kepez oldu.


Son 9 ay Antalya


Fiyatların arttığı ilçeler

1.

Döşemealtı

%14

2.

Alanya

%10

3.

Kepez

%6

En kısa amortisman süreleri

1.

Kepez

13 yıl

2.

Döşemealtı

15 yıl

3.

Muratpaşa

18 yıl


* Emlak Eylül 2017 Emlak Endeksi, Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulmuştur.
** Türkiye genelindeki tüm illerin ortalama metrekare fiyatları baz alınarak hesaplanmıştır.

ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com

banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.