Acemi müteahhitler inşaat sektöründe dengeleri bozuyor !

Sanayici arsadan daha fazla kazandı

Hürriyet'te yazan bir habere göre, bugüne kadar inşaatlarını ağırlıklı olarak kendi arsalarında yaptıklarını belirten Keçeli, artık kat karşılığı ya da hasılat paylaşımı modellerini de değerlendirdiklerini söyledi. Kentsel dönüşüm kapsamında haftada ortalama 5 teklif aldıklarını belirten Keçeli, inşaat sektörüne sonradan giren kişilerin dengeleri bozmasından şikayetçi. “Bana göre herkes en iyi bildiği işi yapmalı” diyen Keçeli, sektör tecrübesi olmayan yeni müteahhitlerin arsa sahipleri ile yaptıklarını anlaşmaları eleştirdi. Keçeli, “Biz arsa sahibine yüzde 50 diyoruz, biri gelip yüzde 60 ve 10 milyon dolar öneriyor. O arsada yapılacak inşaat alanı belli. Bu rakamlarla işin olması imkansız. Sektördeki yeni oyuncuları da yanlarında olan ve bu işi bilmeyen kişiler yakıyor. Sonra hem o kişi zarar ediyor hem de bizi işimizden ediyorlar” dedi.

Esnaf olmak gerek !

İnşaat sektöründe kurumsallık olmadığını belirten Nedim Keçeli, “İnşaatta kurumsallık olsa bugün büyük holdingler de bu işi başarabilirdi. Ben 24 yaşındayken Türkiye’nin ünlü bir şirketinin başkanı beni çağırdı ve sordu ’Biz Levent’te ev satamıyoruz, sen nasıl İstinye’de satabiliyorsun?’ Şöyle yanıt verdim; Size gelince biz kurumsalız indirim yapamayız, vade yapamayız diyorsunuz. Alıcı 1 milyon dolar verecek 995 bin dolar olmuyor. Bana gelip 900 bin dolar olur mu derse hayırlı olsun diyorum. Yani bu iş kurumsallıktan çok esnaflık işi” diye konuştu. 

Pazarı araştırdı

Ayazağa’daki projeye başlamadan önce pazar araştırması yaptıklarını belirten Keçeli, “İstanbul’da plaza ve iş merkezlerindeki ofislerin yüzde 10’u 250 metrekare ve altında. Yüzde 90’ı daha büyük. Oysa talep tam tersi.Bu nedenle insanlar apartmanlara yöneliyor. Bunu görünce ofis büyüklülerini 120 metrekareden başlattık” dedi. Maslak’ta cadde üstü bir ofisin metrekare satış fiyatının 10-12 bin dolar olduğunu belirten Keçeli, Ayazağa’da ve kendi projelerinde fiyatların 3 bin 500 dolardan başladığını söyledi. Hürriyet

ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com

banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
Hakkı 3 yıl önce

Fikirtepede acemi çok, çantacı mı onu söylemeye bile gerek yok :)

Misafir Avatar
Fikirtepe 3 yıl önce

Sıradaki flaş flaş flaşş..son bombalarınız neler bekliyoruz dört gözle :)

Misafir Avatar
Fikirtepe 3 yıl önce

Sıradaki flaş flaş flaşş..son bombalarınız neler bekliyoruz dört gözle :)

banner88