KENTSEL DÖNÜŞÜM İSTANBUL'DA FİYATLARI UÇURDU ..!

 Reidin-GYODER tarafından her ay hazırlanan Konut Fiyatları Endeksi Ekim 2014 sonuçları belli oldu.

Konut fiyatlarını, yabancı yatırımcıları, konut alımını kapsayan REIDIN-GYODER Konut Fiyatları Endeksi Ekim ayı sonuçları açıklandı.

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ekim ayında bir önceki aya göre %1.33 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %7.30 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %52.90 oranında artış gerçekleşmiştir.

Ekim ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.07 oranında azalmış; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.44 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.2 puan fazla artış göstermiştir.

Ekim ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.81 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %1.30 oranında azalmış; 3+1 konut tipinde %1.46 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %1.00 oranında artmıştır.

Ekim ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.82 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.02 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.17 oranında azalmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.25 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.93 oranında artmıştır.

Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların %45’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %55’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %3’ü, Avrupa yakasında ise %28’i bitmiş stoklardan oluşmaktadır.

Ekim ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.3 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.7 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat oranı %41, senet oranı %45 ve banka kredisi oranı %14 olarak gerçekleşmiştir.

 Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %14’ü (son 6 aylık ortalama %19) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Ekim 2014: %37) ile ortalama 98 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların %45’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %55’i ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.

İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %3’ü, Avrupa yakasında ise %28’i bitmiş stoklardan oluşmaktadır.

En çok kredi kullanılarak konut alındı

Ekim ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.3 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.7 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat oranı %41, senet oranı %45 ve banka kredisi oranı %14 olarak gerçekleşmiştir.

Yabancı yatırımcı profili

Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %14’ü (son 6 aylık ortalama %19) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Ekim 2014: %37) ile ortalama 98 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber

banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.