Fikirtepede Altyapıdan belediyeye harç geliri çıktı! 1m2 için = 330 TL

 421753   Fikirtepede Altyapıdan belediyeye harç geliri çıktı! Fikirtepe Haber olarak yaptığımız araştırmaya göre , Avan Proje Onaylama esnasında bu harçların ödenmesi gerektiği ve bu ödemelerin yapılmadan proje onayının kesinlikle yapılamayacağı ve dolayısı ile ruhsat alma işleminin gerçekleşemeyeceği yönünde bir uygulamanın söz konusu olduğu bu amaçla Fikirtepedeki bazı firmaların ruhsat için bu aşamaları geçtiği öğrenildi. Bu durumun detayları ve nasıl oluru hakkında konuştuğumuz ve bilgisine başvurduğumuz Av. Zeynel Alp Bey , binaların risk raporu var ise tüm harçlardan muaf olacaktır bunu müteahhit firmaların düşünüp test için numuneler alıp bunları onaylatmaları lazımdı '' dedi. 12.02.2014 / Fikirtepe Haber 7745_10151831499311529_685370124_n Kentsel dönüşüme hazırlanan Fikirtepe’nin yeni imar planları askıya çıktı. Planlara eklenen bir maddeyle İBB, müteahhitlerden altyapı harcı alacak. Metrekare başına 330 TL olan harç, 370 milyon TL gelir sağlayacak. Vatan Gazetesinde Meltem Karanın haberine göre , Fikirtepe’de yılan hikayesine dönen kentsel dönüşüm çalışmaları Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce’nin, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ı ziyaretinde yaptığı açıklamadan sonra hız kazandı. Şu anda bölgede çalışan müteahhit firmalar İBB’ye başvurularını yaparken, Fikirtepe’nin yeni planları da hazırlandı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı askıya çıktı. Fikirtepe’deki yetkinin Bakanlıktan İBB’ye devredilmesi nedeniyle, altyapı harcı da yeniden gündeme geldi. Altyapı harcı var 7 Mart’a kadar askıda kalacak yeni planlarda, emsal ve yükseklik sınırıyla ilgili herhangi bir değişiklik yapılmadı. Planlarda, Bakanlığın yetkisinde bulunan tüm uygulamalar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin sorumluluğuna bırakıldı. Buna göre, Bakanlar Kurulu kararı ile kentsel dönüşüm kapsamına alınan ve riskli alan ilan edilen Fikirtepe’de, tıkanan süreci açmak adına tüm yetkileri eline alan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu yetkileri tekrar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) vermiş oldu. Yeni planlarla birlikte Fikirtepe’de proje yapan müteahhitler altyapı harcı da ödeyecek. Bakanlığın planlarında böyle bir madde yer almıyordu. 1/1000’lik plana eklenen yeni maddede, “Tüm yol ve altyapı bedelleri mülkiyet sahipleri veya müteahhit firma tarafından karşılanır. Bu altyapı masrafları harcamalara katılma payı olarak İBB tarafından mimari avan proje onayı aşamasında tahsil edilecektir” deniliyor. Bu altyapı harcının arsa metrekaresi başına 330 lira olduğu, İBB’in bu harçlardan elde edeceği gelirin ise 370 milyon lirayı bulacağı öğrenildi. Otopark şartı Yeni planlara göre, projelerdeki otopark şartı da değişti. Eski planlarda, ‘her bağımsız birim için en az iki otopark ayrılması gereklidir’ denilirken, yeni planda otoparklar için metrekare kısıtlaması yapıldı. 90 metrekarelik konutlar için bir, daha büyük konutlar için iki araçlık otopark yapılacak. Süreç nasıl işledi? FİKİRTEPE’de kentsel dönüşüm, İBB’nin pilot bölge ilan etmesiyle başlamıştı. 2.07 olan emsal, 4.14’e yükseltilmişti. Müteahhitler 4.14 emsal üzerinden hak sahipleriyle anlaşmaya başlamıştı. Ancak ada bazında yüzde 100 anlaşma şartının olması gibi nedenlerle bölgede dönüşüm zora girdi. Geçen sürede, bölgede bazı binalar yıkıldı ve birçok insan evlerini terketti. Hatta yıkıntıların arasında savaş filmi bile çekildi. Fikirtepe, Mayıs ayı sonunda Bakanlar Kurulu tarafından riskli alan ilan edildi. Riskli alan ilan edilmesiyle bölgeye yeniden heyecan geldi ancak daha sonra dönüşüm yeniden tıkandı. Son olarak Bakanlık, yetkisini yeniden İBB’ye devretti. Bakan İdris Güllüce’nin, İBB Başkanı Kadir Topbaş’la görüşmesinin ardından da çalışmalar yeniden hız kazandı. Projeler için onay aşamasına geçildi.

 12.02.2014 / Fikirtepe Haber
banner23
Anahtar Kelimeler:
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner88