Usta'nın ''1071 Kadıköy '' Projesinde Son Durum ve Buğra Arıcan Röportajı
Usta İnşaat'ın Fikirtepe'de yaptığı tek proje olan '' 1071 Kadıköy '' projesinde kat irtifaklarını kurdu.

Tapular hak sahiplerine dağıtılmaya başlandı ve şimdiye kadar gelen bir çok hak sahibine tapuları verilmiş bile.

1071 Kadıköy projesinde emsale dahil olan, avan projeyle onaylanmış alan büyüklüğü, toplam 16000 m2 ve 117.000 m2 inşaat alanı yapılmakta. Projede 556 konut , 31 ticari ünite bulunmakta ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yapılan anlaşma gereği yapılan projenin % 55 arsa sahiplerine ait...

Paylaşıma esas bölüşüm şekli, bir kat müteahite bir kat arsa sahiplerine eşit payedilecek şekilde yapılmış. 
Kadıköy 1071 projesinde toplam 900 araçlık otopark bulunmakta ve örnek verecek olursak, 66 m2 brüt büyüklüğe sahip bir 1+1 dairenin neti ise 43 m2 'ye tekabül etmekte.

24 katlı üç blok halinde yükselen 1071 Kadıköy projesinde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 daire tipleri bulunuyor.



Panoramik Manzara ...

Fikirtepehaber.com'a özel açıklamada bulunan Buğra Arıcan yaptığı açıklamada projenin en belirgin özelliklerinden bahsederken, Bloklar arasındaki mesafenin 34 m2 olduğunu, bu şekilde yapımı devam eden 3 blotan hiç birisinin bir diğerinin önünü kapatmayacak şekilde konumlandırıldığını ve yapılan dış cephe giydirmesindeki tasarımla panoramik bir manzara görüntüsünün hesaplandığını belirtti.



Yurt içi ve yurt dışı yatırımcıların ilgisi

Satış rakamlarına gelince Kadıköy 1071 projesindeki daire m2 birim satış fiyatı 6.500 TL ile 9.000 TL arasında değişmekte. Ticarilerde ise m2 birim fiatı 17.000 TL ile 30.000 TL aralığında değişmekte.

Arıcan, Eylül 2015 ' te ilk kazması vurulan, Nisan 2016 da lansmana çıkan Kadıköy 1071 projesinde kendilerine düşen 256 dairenin şu ana kadar % 45 lik kısmını sattıklarını ve hızla devam eden projeyi Haziran 2018 tarihinde teslim edeceklerini söyledi. Arıcan'dan edindiğimiz bilgilere göre bu % 45' lik satışın % 5 lik bölümünün yurt dışındaki Türk kökenli yatırımcılara yapıldığı ifade edilmekte.

Tapu devri yok! Kat İrtifakları ilk etapta vatandaşın üzerine kuruluyor...

Bir Ankara firması olan Usta İnşaat Fikirtepe'de yaptığı anlaşmalarda da Ankara da olduğu gibi tapu devri almadan , kat irtifaklarını vatandaşların üzerine kurduklarını ve iş yapıp belirli aşamalara geldikçe ipotekleri kaldırıp kendilerine düşen tapu devirlerini vatandaşlardan peyderpey aldıklarını söyedi. Bu maddeyi vatandaşların haklı taleplerine rağmen Fikirtepe'de hiç bir firmanın uygulamadığını da özellikle belirtmeden geçemeyeceğiz.

Fikirtepehaber.com olarak edindiğimiz bilgilere göre firma hak sahiplerinin kiralarını aylık olarak bu güne kadar aksatmadan ödemiş ve ödemeye devam ediyor. Proje satışlarında % 25 peşin olmak üzere, kendi finansmanıyla ek faiz uygulamadan 50 ay sıfır faiz seçenekleriyle satış gerçekleşmekte.

 

1071 Kadıköy projesinde ilk etap bayrak dikme aşamasına kadar gelinmiş bulunmakta. Proje kaba inşaat devam ederken birinci blokta dış cephe giydirmesi de başlanmış ve ikinci blokta da zemin üstü 16. kata kadar çıkılmış bulunmakta.

Neden olmasın ?

Fikirtepe'de başka yer almayı düşünüyormusunuz sorumuza Arıcan '' Makul ölçülerde olursa Fikirtepe'de bir adayla daha anlaşmayı düşünüyoruz '' dedi.

Site Yönetimi, Proje bittikten sonra 10 yıl Usta'da

1071 Kadıköy projesi bittikten sonra site yönetiminin 10 yıl boyunca Usta İnşaat ta kalacağını ve site aidatının da birim m2 başına 3 TL ile 3,5 TL arasında olacağı belirtilmekte.

Daha şimdiden kendisine düşen payın % 45 i firma tarafından satılmasına rağmen, arsa sahiplerine ruhsattan itibaren 24 ay satılamaz şerhi bulunmasından dolayı vatandaşlar mevcut koşularda satış yapamamakta.

Fikirtepehaber.com olarak, çalışmaları hızla devam eden Usta İnşaat'ın 
1071 Kadıköy projesi hakkında genel teknik bilgileri Satış Koordinatörü Buğra Arıcan'dan aldık. 1071 Kadıköy projesinde yeni güncel gelişmeleride paylaşmaya devam edeceğiz...

ajansFİKİRTEPE/www.FİKİRTEPEHABER.com


banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
Fikirtepeli 10 ay önce

Helal olsun bütün firmalara örnek olsun fikirtepedeki en sağlam 2-3 firmadan biri

Misafir Avatar
KIZIL CEPHE 58 10 ay önce

kat mülkiyet tapusunu alan dairesini satar .şerh hükmü kanunan geçersizdir

Misafir Avatar
kızıl cephe 58 10 ay önce

her firmanın yaptıgı gibi yapmış .inşaat teminat ipotegiyle kat irtifa yapmış

Misafir Avatar
kızıl cephe 58 10 ay önce

ruhsattan sonra satılamaz şerhi yasaya aykırı .satabilir

Misafir Avatar
KIZIL CEPHE 58 10 ay önce

site yönetimi 10 yıl çok .en fazla 2 sene olmalı

Misafir Avatar
KIZIL CEPHE 58 10 ay önce

Kat karşılıgı inşaat sözleşmelerinde yapılan tek taraflı sözleşme hükümleri ve tek taraflı kazanımlar şayet firma lehine yapılmışsa kanunen yok hükmünde sayılmaktadır ,yani geçersiz bir madde ve hükümdür .Örnek ben dairemi satarım ,arsa sahibi satamaz .bu yok hükmündedir .sende istedigine istedigin fiatta satarsın .sözleşmede sana cezai madde koymuş kendisine cezai madde koymamış ,buda yok hükmündedir geçersiz bir maddedir kanuna göre her sözleşmeye konulan madde geçerlidir diye bir kanun maddesi yok .bunlar sözleşme hukukunda yazmaktadır .

Misafir Avatar
48 nolu Ada sakinleri 10 ay önce

merhaba Yasin Bey, 48 nolu adada neden imzalar bitmiyor veya mütahit tarafından bitirilmek istemiyor.Bir röportaj yapıp bizleri net bilgilendirirseniz seviniriz...

Misafir Avatar
Nebahat 10 ay önce

Anlamadığım şey şu neden mal sahipleri 2 yıl satamiyor. Dışarıdakiler mi satmıyoruz yoksa mutahite satabiliyormuyuz.

banner74