MÜSTEŞARIN DEDİĞİ GİBİ HİÇ KİMSE YARIM KALMIŞ İŞLERE BALIKLAMA ATLAMIYOR !
İSTANBUL'DA YARIM KALMIŞ VE HEBA OLAN YATIRIMLAR ...

İSTANBUL’un hemen hemen her ilçesinde yarım kalan bir inşaata rastlamak mümkün. Bu yapılar, şehrin görüntüsüne eksi bir değer katarken bir yandan da uyuşturucu kullanıcıları ve satıcıları tarafından kulla- nılmasıyla başka bir tehlike yaratıyor. Atıl binaların bulunduğu ilçelerdeki halk, güvenlik sorunundan şikayet ediyor.

MİLYONLAR ÇÖP OLUYOR

Yarım binalarla birlikte milyonluk yatırımlar da heba oluyor. Arsa bedeli hariç,  İstanbul  ’da bir konut ya da ofis inşa etmenin metrekare bedelinin 800 lira ile 3200 lira arasında değişiyor. Bu hesapla değerlendirildiğinde atıl bekleyen yatırımların büyüklüğü de dikkat çekiyor. Uzun süre beklendikten sonra kimi zaman yıkılarak yerine başka bir proje yapılması uygun görülen yapılar kimi zamanda güçlendirilerek tamamlanıyor. İnşaat uzmanları birkaç yıl dahi olsa ara verilen inşaatlarda yeni bir çalışmaya başlamadan önce yıpranma payının hesaplanması gerektiğini ifade ediyor. 

Neden yarım kalıyor


1 - Firmanın ekonomik sorunu

2 - Miras sorunu

3 - Ruhsat problemi
4 - Yetkili kişinin Vefatı ve iş takibinin yapılamaması


İstanbul’da 2 ila 20 yıl arasında değişen sürelerde inşaat halinde bırakılan projeleri araştırdık. İşte bekleyen inşaatlar; 

1 - Yer: Bostancı Alışveriş Merkezi / Bekleme Süresi: 17 yıl

Bostancı Alışveriş Merkezi hikayesi ve Teminat almanın önemi . Güçlü bir firma nasıl paraya sıkıştı, hızla ilerleyen ve kat karşılığı sözleşme ile anlaşılarak yapımına başlanan işlek ve merkezi lokasyondaki bir alışveriş merkezi inşaatı nasıl olduda 17 yıllık bir ölüm uykusuna bırakıldı ? Kat karşılığı anlaşma yapan vatandaşların mağduriyetlikleri ve İçerenköy mezarlığı karşısında E-5 e yürüme mesafesinde olan Bostancı Alışveriş Merkezi binasının acınası durumu ve daha fazlası ..!

İşin yarım kalma sebebi önceden düşük maliyetle satışların yapılması ve maliyetlerin karşılayamaması sonucu iflas ve ardından gelen müteahhitin vefatı ...

2 - Yer: Basın Ekspres / Bekleme süresi: 3.5 yıl

İstanbul’un 2. Maslak hattı olarak adlandırılan ve son yıllardaki gelişi ile dikkat çeken Basın Ekspres Yolu’na cadde üzerinde bir blok kaba inşaatı bitmiş şekilde bekliyor. Saruhan ailesine ait yapı 3.5 yıl boyunca kaba hali bitmiş şekilde bekletildi. Şirket yetkililerinin verdiği bilgiye göre bina için otel ve ofis konusunda karar verilemediği için beklenildi. Aynı bölgede 16 otel yatırımı başlayınca da şirket binayı merkez binası yapmaya karar verdi. 2009’da ruhsatı alınan projede inşaatlar geçtiğimiz günlerde başladı.

3 - Yer: Bağcılar / Bekleme süresi: 4 yıl

Bağcılar Giyim-kent girişinde Ramada Otele komşu bina 4 yılı aşkın süredir kaba inşaatı bitmiş şekilde bekliyor. Avek Otomotiv’e ait binada ofis yapılması planlanıyor. Binada otel, okul, hastane gibi projelerin de gündeme geldiği için zaman kaybı yaşandığını belirten şirket yetkilileri inşaatı tamamlamak için çalışmalara başladıklarını söyledi. Binada ofis projesi planlanıyor.

4 - Yer: Tarabya / Bekleme süresi: 20 yıl

1990’lı yıllarda başlayan proje Maslak-Sarıyer güzergahında, Tarabya yol ayrımındaki köşede konumlanıyor. Otel, Uran Holding’in kurucusu İsmet Uran‘ın1996 yılında cinayete kurban gitmesinden sonra aksamıştı. Yaklaşık 20 yıl geçme- sine karşın otel tamamlanamadı.

 

5 - Yer: Maslak / Bekleme süresi: 7 yıl

Maslak’ta yer alan Hattat Holding’e ait Diamond Of İstanbul projesi 7 yıldır bekliyor. Hattat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Hattat, “30 bin metrekare alanı belediyeye hibe ettik. Projemizi tamamlamak içinl Büyükşehir Belediyesi’nin kararını bekliyoruz” dedi.

6 - Yer: Zincirlikuyu / Bekleme süresi: 7 yıl

İki binadan oluşan Tat Towers’ın inşaatına 1989 yılında başlandı ve 2007 yılında tamamlandı. Yıl 2014 ve  Zincirlikuyu’daki proje kullanıma açılmadı. Beş yıl önce ölen Salih Tatlıcı’nın yaptırdığı ve mirasçıları arasında paylaşılamayan yapı harap hale geldi.

7 - Yer: Beylikdüzü / Bekleme süresi: 10 yıl

Beyliküdüzü’ndeki 16 katlı bina kaba inşaatı bitmiş şekilde 10 yıl bekledi. Yıllar içinde çürüyen ve bölge sakinlerini tedirgin eden yapı geçtiğimiz hafta yıkılmaya başlanıldı. S.S Ormanalılar Yapı Kooperatifi’ne ait yapı kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde yenilenecek.

8 - Yer: Esenyurt / Bekleme süresi: 2-3 yıl

Esenyurt’ta yaşanan ruhsat sorunu çözüldü ama etkileri sürüyor. Emsal değerlerinin Esenyurt Belediyesi ve IBB tarafından farklı hesaplanmasının yarattığı karışıklık sonucu inşaatlar bir yılı aşkın süre durdu. Bu sürede firmalar iflas edince inşaatlar da durdu.

9 - Yer: Beylikdüzü-Beykent  / Bekleme süresi: 7 yıl

Beylikdüzü Beykent girişinde bulunan çukurdaki inşaat yarım kaldı. 7 yıldır bekleyen alanda otel ve AVM yapılması planlanıyordu. Ancak ilçe belediyesi ve Büyükşehir belediyesi arasındaki emsal karmaşası nedeniyle inşaat firması çalışmalarını yarıda bıraktı. 

10 - Yer: Sultangazi / Bekleme süresi: 7 yıl

Sultangazi ilçesi Gazi Mahallesi’nin girişinde yer alan arsa defalarca el değiştirdi. İlk etapta Forum AVM yapılması beklenen arsanın son sahibi Nata Hol-ding oldu. Uyuşturucu kullanıcılarının mekanı haline gelen sahada hala bir çalışma yok. Arsanın yeni sahibi söz konusu alanda AVM ve ofis projesi planladığını söyledi.

11 - Yer: Haramidere Bekleme süresi: 10 yıl

2004 yılında projelendirilen 3. Matbaacılar Sitesi tamamlanmadı. 10 yıldır tamamlanması beklenen projede kooperatif yönetimi iki defa el değiştirdi. Yüklenici firma Yenidoğuş’un iflası ile aksayan inşaat için yeni bir inşaat firmasıyla anlaşıldığı ve çalışmaların başladığı söylense de binada hala bir hareketlilik görülmüyor.

12 - Yer: Bayrampaşa Bekleme süresi: 2 yıl

Bayrampaşa’da 29 Ekim 2011’de kapılarını açan Ora AVM’de işler beklenildiği gibi gitmedi. İçinde iki otelin de yer aldığı Ora AVM bir yıl açık kalmadan kapandı. 70 dönüm üzerine kurulu projenin sahibi Ora İstanbul Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme hakkında yürütülen iflas erteleme davasında şirketin iflasına karar verildi.

Gülistan Alagöz / Hürriyet

ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber


banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
TEMEL ÇELİK 4 yıl önce

ti̇carette hiz önemli̇di̇r. uzun süren dönüşümler zarardir ve yatirimciyi ürküttür.

Misafir Avatar
kanıt 4 yıl önce

o kadar yatırımı yarım bırakıp gidebilenler varmış demek ki bu bizim firmalar neden olmasın. teminat mektubunu boşuna istemiyoruz. bizim bu talebimizi aç gözlülük ile itham edenler mevcut. yarım bırakıp gittikleri zaman yarım kalan evlerimizi havada kapacak olan müteaahitlerin de ismini bilmek istiyoruz. tamamlayacak olanlar varsa sözleşmeye neden imza atmıyorlar.

Misafir Avatar
Şeytanın Avukatı 4 yıl önce

kardeşim bırakın bu aynı ağızı konuşarak birbirinizi şişirmeyi. eğer teminat veren var ise hemen alın ama teminat veren yok ise ankara usulu inşaat sözleşmesi imzalayın. yaptıkca sizde mütahhitin hakkını verin. yukarıdaki projelerin yapılış tarihlerine bakın. o zamanın türkiyesi ile şimdinin türkiyesi aynı ekonomiyi mi bulunduruyor bünyesinde.

Misafir Avatar
komşu @Şeytanın Avukatı 4 yıl önce

yapana kadar riskim ne olacak. yani evlerimizi yıktı yapamıyorum dedi veya 1. katı yaptı yapamıyorum dedi. bu durumda firmanın hakkını vermemek bizi kurtarır mı?

Misafir Avatar
fikirtepe takipcisi 4 yıl önce

güral inşaat güral porselenin adını kullanıp imza attırdığı adadan bilgisi olan varmı.
sözüm ona 500bin tl sermaye ile 80milyon dolarlık proje yapacakmış...hadi geçmiş olsun...
ah ulan bu kanun çıkarmasını bilenler bide bunlar için kanun çıkarsa idi böyle rezillik görmezdik..

Misafir Avatar
Mandıra Filozofu 4 yıl önce

Sayın şeytanın avukatı , öncelikle şeytandan ziyade mazlumların avukatlığını yaparsanız manen daha kazançlı olacağınızı bilin :) Fikirtepe'de teklif edildiği halde Ankara usulü tapu almadan sözleşme imzalatan veya o şartları kabul eden firma varmı ki de vatandaşlara bunu öneriyorsunuz. Zaten tapu devri olmasa teminat noktasında bir nebze insanlar rahat olur ama, Fikirtepeye girmiş ve insanları avantalarla köşeye sıkıştırmış firmaların geneli sözleşmenin ilk şartı olarak kendilerine düşen tapu devir hakkını peşin istiyor ! :) Eee tapuyu ver, teminat alma, firmanın sermayesi yetersiz, çalışma şekli etik değil sen gel şeytanın avukatlığını yap :D yani adı üstünde söyleyecek başkada bir şey yok ! :)

banner88