‘Master plan yapılmadan kentsel dönüşüm Zor’

Mimar Bünyamin Derman, dünyanın batısındaki ve doğusundaki bütün gelişmiş ülkelerin aksine Türkiye’de mimar vizyonu bulunmadığını söyledi. Bünyamin Derman, İstanbul’un gelişen ilçelerinde Dumankaya, Tekfen, Varyap, Toya Yapı gibi markaların projeleri ile Bayrampaşa, Başakşehir gibi şehirlerin kentsel dönüşümünde yer alan bir mimar. Kentsel dönüşümlerle ilgili halen bir master plan çalışması yapılmadığına dikkat çeken mimar Derman, “Galataport, Haydarpaşa, Haliç veya gecekondu bölgelerinin hepsi dönüşüme tabi tutulmuş durumda. Ancak buralarda master plan açıklanmadı. Mimari olarak Batı’ya bakın, her ülkenin bir mimar politikası olur, bizim böyle bir politikamız yok. İmar planları çizilen yerlerde ok yaydan çıkmış oluyor. Kentsel dönüşümler, master planlar olmadığı sürece iyiye gitmeyecek.” dedi.

     Singapur ve Azerbaycan gibi ülkelerin önemli projelerinde de imzası bulunan mimar Derman, Türkiye ile dış ülkeleri kıyaslarken şunları söyledi: “Türkiye’nin maalesef şu an 2020’ye, 2050’ye ait kent vizyonu bulunmuyor. Kamu yararı adına master plan kentsel dönüşümlerde gerekli. Fikirtepe örneği mesela. En başta herkes kendi planını çizdi, ardından bakanlık ‘master olacak’ dedi, karıştı. Sonra mimarlar biz ne yaptık dediler. Belki mimar duruşu eleştirel açıdan tartışılabilir ama bilmiyorsunuz ki şu an ülkedeki yüzlerce büyük projenin mimarı yabancı. Çinli mimarlar var mesela. Yerli mimarların bu gidişata bu anlamda tavrı ne kadar etkili olur bilmiyoruz fakat şunu söyleyebilirim, akşamları huzurlu uyuyamıyorum.”

‘15 günde 70 daire sattık’

Birçok mimari konferansta ‘iyi planlanmayan şehirlerde gettolar oluşur’ cümlesi tartışılır. Bu cümleye de işaret eden Derman, “Bütün Maslak insana değmiyor, biz değsin istiyoruz, projelerimizi gettoluktan kurtarıyoruz.” dedi. Toya Yapı’nın yeni projesi Toya Moda’nın basın toplantısında konuşan mimar Bünyamin Derman, “Projenin yüzde 70’i yeşil alan, tamamı yüksek olmayan yapılar bulunacak.” dedi. Basın Ekspres Yolu bölgesinin Maslak gibi getto olmayacağını kaydeden Derman, projeyi engelli vatandaşların da kolaylıkla tercih edebileceğini ifade etti. Toya Moda, 4 blokta 486 daireden oluşacak. Toya Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Topaloğlu, iki haftalık bir süreçte 486 dairenin yüzde 15’ini sattıklarını açıkladı. Taleplerin daha çok 1+1’lere olduğunu belirten Topaloğlu, projede metrekare fiyatlarının 3 bin 600 lira ile 4 bin 500 lira arasında değiştiği bilgisini verdi. Fiyatlar daire başına 185 bin lira ila 650 bin lira. Projenin yatırım değeri 100 milyon dolar. ZAMAN