KENTSEL DÖNÜŞÜMDE HIZLA İLERLEYEN YERLER VE YERİNDE SAYAN FİKİRTEPE ..!
Fikirtepeye büyük bir iştiyakla giren firmalar hala tereddüt yaşıyor !

Fikirtepede anlaşma yapan firmalar aradan geçen yıllara ve % 100 anlaşmaları tamamlayıp imzaları bitirmiş olmalarına rağmen, hala kendi cesaret eksiklikleri ve bürokratik bahaneler ile bir çivi bile çakmış değiller. Ancak firmaların bahane yaptığı bürokratik işlemler Fikirtepe'de gerçekten hızlı mı, süreç hızlı ve doğru işliyor mu !?

Bu bölgelerin başını ise Bağdat Caddesi çekiyor.
 
Türkiye’nin gündemine üç yıl önce yoğun bir şekilde giren kentsel dönüşüm, gelir düzeyi yüksek olan lüks bölgelerde daha hızlı ilerliyor. İstanbul’da dönüşümün en hızlı ilerleyen bölgelerin başında ise Bağdat Caddesi geliyor. Caddenin bu kadar cazip olmasında binaların çok eski ve metrekare satış fiyatlarının çok yüksek olmasının etkili olduğu belirtiliyor. Evrenol Architects Şirket Ortağı Mimar Burak Karaca, Bağdat Caddesi’nde sürecin hızlı gitmesi için her şeyin çok uygun olduğunu belirterek, “Burada metrekare fiyatları yüksek olduğu için yükleniciler daha düşük oranlarla iş yapabiliyor. Ayrıca yapılar genellikle eski olduğu için mevcut imar planındaki imar hakkının tamamı kullanılmamış durumda. Yeni yönetmeliklerle gelen inşaat hakları da olunca dönüşüm işlemi kolaylaşıyor” diye konuştu. 
 
30 BİN BİNA RİSK ALTINDA
 
İstanbul’da birçok binanın dönüşüm projesinde yer alan Tektaş Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Çatalkaya ise, caddede eski bina stoğu nedeniyle 30 bin binanın riskli durumda olduğunu kaydetti. Bölgenin değerli bir yer olması nedeniyle dairelerin kentsel dönüşümden sonra çok ciddi rakamlara yükseldiğini ifade eden Çatalkaya, “Fakat imar yetersizliği söz konusu bu artış için bir sıkıntı oluşturuyor. Kadıköy’ü baz alırsak İstanbul’un tamamı ile ilgili imar yetersizliği sıkıntı oluşturuyor. Bu sıkıntıyı toplu dönüşümlerle çözmek gerekiyor” diye konuştu. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, İstanbul’da dönüşümün kent-mahalle- semt ile parsel bazında olmak üzere iki şekilde gerçekleştiğini belirtti. 

FİYATLARIYLA AVRUPA'NIN LÜKS SEMTLERİYLE YARIŞIYORLAR
 
Sürecin en hızlı gittiği yerlerin sıkça İstanbul’un en yaşanabilir bölgelerinin başında gösterilen ve ekonomik durumu nispeten yüksek olan Kadıköy bölgesinde Fikirtepe ve Bağdat Caddesi çevresi olduğunu aktaran Yazıcı, ancak Bağdat Caddesi’ndeki kentsel dönüşüm çalışmalarının amacını teğet geçtiğini kaydetti. Bölgedeki hesaplar ve beklentilerin çok yükseldiğini fiyatların neredeyse Avrupa’nın en lüks semtleriyle ile yarışır duruma geldiğini ifade eden Yazıcı, ancak bölgede kentsel dönüşümden ziyade binasal dönüşüm olduğundan çalışmaların çok da sistematik, tek elden ve gerçek anlamda kentsel dönüşüm şeklinde ilerlemediğini söyledi. 
 
TRAFİK SORUNUNA ÇÖZÜM
 
2012’de yayınlanan Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’dan önce dönüşümün başladığı Kadıköy’ün Fikirtepe bölgesinde ise birçok inşaat şirketi yer alırken, geçen sürede ancak iki projenin inşaat aşamasına geldiği belirtiliyor. Hakan Çatalkaya, bunun sebebinin vatandaşlarla yaşanan sıkıntılardan kaynaklandığını söyledi. Çatalkaya, “Örneğin; azınlığın hisse satışları ile ilgili sıkıntılar var. Vatandaşlarla ilgili kısımda bir yasa değişikliği olduğu takdirde süreç hızlanacaktır” dedi..
Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Dernek Başkanı Yasin Bektaş bu konuda bölge dışından konuşan ve bölge şartlarını çok iyi bilmeyen insanların vatandaşları suçlamalarının çok ta adilane olmayacağını ve sorunları çözmek yerine halı altına süpürme kolaycılığı olduğunu belirterek, sorunun vatandaş tarafı olduğu kadar hem firma hemde bakanlık ve bürokrasiden kaynaklanan yönlerinin bulunduğunu bunun çok iyi teşhis edilmesinin gerektiği aksi takdirde çözüme ulaşmada boşa geçen yıllar kadar emeklerinde heba olabileceği uyarısında bulundu.
Burak Karaca ise, projeler ortaya çıkmaya başladıkça imar planı açısından yapılan yanlışların görüldüğünü bunun da bir anda süreci tıkadığını kaydetti. Sağlıklı bir yeniden yapılanma için planların kent ölçeğinde olması, imar planlarının bu doğrultuda ele alınması gerektiğini dile getiren Cansel Turgut Yazıcı, bunun için öncelikle fiziksel ve sosyal altyapının güçlendirilmesi gerektiğini söyledi. Fikirtepe’nin bölge olarak yeniden yapıldığını ancak bağlantı yolları ve arterlerin yeni yoğunluğu kaldıramayacak durumda olduğunu ifade eden Yazıcı, “Dolayısıyla Kadıköy ve hatta Anadolu yakasının büyük kısmı trafikte daha fazla zaman kaybedecek” diye konuştu. Bu noktada hızdan daha önemlisi kaliteli ve yaşanabilir kentler elde etmenin esas amaç olduğunu belirten Yazıcı, “Dönüşümün bireysel değil toplumsal bir konu olduğu anlatılır, imar planları ve idari konular buna göre hazırlanırsa sürecin gereken hızda ilerleyeceğine şüphem yok” diye konuştu. 
 
10 İLÇEDE DÖNÜŞÜM BAŞLADI
 
İstanbul’da bazı ilçeler kentsel dönüşümde riskli alan ilan edilen mahallerini açıkladı. Dönüşüm için açıklanan mahallere bakıldığında Gaziosmanpaşa, Bağcılar ve Esenler’in başı çektiği gözleniyor. 

Bağcılar ilçesinde 
 
Demirkapı Mahallesi, Evren Mahallesi, Göztepe Mahallesi, Mustafa Kemal Mahallesi, Çınar İnönü Mahallesi kentsel dönüşüm projeleri kapsamında riskli alan ilan edildi. 

Esenler ilçesi 
 
Atışalan Havaalanı Mahallesi, Çiftehavuzlar Mahallesi, Oruçreis ve Tuna Mahallesi olmak üzere 4 mahallede yapılıyor. 

Gaziosmanpaşa ilçesi 
 
Bağlarbaşı Mahallesi, Hayrettinpaşa Mahallesi, Kazım Karabekir Mahallesi, Merkez Mahallesi, Mevlana Mahallesi, Pazariçi Mah. (Güney), Pazariçi Mah. (Kuzey), Yenimahalle, Yıldıztabya Mah. (Batı) Yıldıztabya Mah. (Doğu) Sarıgöl Mahallesi, Bağlarbaşı Mahalleleri dönüşümde riskli alan ilan edildi. Ajans Haber

ajansFİKİRTEPE / Fikirtepe Haber
banner23
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
cemal Sen 4 yıl önce

Fıkırtepede Cantacı,dolandırıcı fırmalar yuzuNden kentsel donusum engellenmısken Burası hakkında hıcBır bılgısı Olmayan Tembel cahıller 4 senedır Garıban halkı sucluyor

Misafir Avatar
ferhat bal 4 yıl önce

selam yasin bey pretesto yürüyüşü yapılacaktı ne oldu hiç bahsetmiyorsunuz neyi bekliyorsunuz.

Misafir Avatar
fikirtepe halkı 4 yıl önce

Yuruyus ne zaman bu hakkinda bi bilgi verin. Metrobus yolunu kapatalim bakin bu fikirtepenin isi 2 gunde hallediliyo mu halledilmiyo ??

Misafir Avatar
Kemal bay 4 yıl önce

Yasin bey baskan, ne zaman metrobusu kapatiyoruz acil biseyler yapmaliyiz orda baskan olmakla yurumuyo bu isler eline tasin altina koymalisin

Misafir Avatar
kimsesiz fikirtepe 4 yıl önce

Burayi yalnizlastirma calismalari basarili olmustur. Sizde yok dernek kurmaydi oydu buydu bunlarla ilgileniyosunuz. Bunlarin hepsi faso fiso bunlarla is yurumez. Yapalim bi yuruyus bakin isler nasil degisi

Misafir Avatar
ajansFİKİRTEPE 4 yıl önce

sayin 88.251.102.27 i̇p nolu '' kimsesiz fikirtepe, Kemal bay, cemal ve fikirtepe halkı '' takma isimleri ile yorum yazan beyefendi !
Her ne kadar eleştirel yazmış olsanız bile bu yorumlarınızı gerçek kimliğinizle yapmanızı sizin gerçek niyetinizi anlamamız adına daha belirleyici olacağını bilmenizi isteriz.
Farklı isimler ile ortaya yorumlar savurmak ve birilerini karalamak ve toplumu manipüle etmek yerine gerçek kişiliğiniz ile daha cesur yorumlarınızı okumak söylediğiniz sözlerdeki samimiyet ve cesareti göstermek adına daha etkili olacaktır...

Misafir Avatar
FİKİRTEPE VE ÇEVRESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM DERNEĞİ 4 yıl önce

Dernek olarak yapılan çalışma ve toplantı sonucu alınan kararlar birebir uygulanmaktadır. Tüm yurttaşlarımızın demokratik eleştirel haklarının yanında Öncelikle derneğimize gelip üye olmalarını ve yapılacak çalışmalarda desteklerini bilfiil göstermelerini bekliyoruz. Dernek olarak yaptığımız toplantılar esnasında yapılan görüş alış verişlerine tüm vatandaşlarımızın katkıda bulunmalarını bekliyoruz.
Dernek olarak Büyük Fikirtepe Toplantısı sonucunda alınan karar gereği hazırladığımız bir raporu ve firmalar & adalar içeriğinde ki yeni gelişme ve belgeleri ile beraber p.tesi günü bir dosya halinde bakanlığa sunmak üzere hazırlamış bulunmaktayız.
Bunun haricinde konusu kentsel dönüşüm ve Fikirtepe olan önümüzdeki hafta çarşamba günü İ.B.B. Başkanı Kadir Topbaş , Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşüm müdürü Vedat Gürgen Bey ile beraber Kadıköy Belediyesi dahil imar müdürleri ve çeşitli çevrelerden yüksek katılımlı bir çalıştay toplantısının yapılacağını bu vesile ile tüm kamuoyuna duyurmak isteriz.
Son olarak '' birlik olmayan yerde dirlik de olmaz '' diyor, derneğin önem ve ehemmiyetine vurgu yapmak istiyoruz.
Bunun aksine her bireyin kendi özgürlük alanı içerisinde her türlü demokratik tepkiyi vermesinin önünde her hangi bir engelin bulunmadığını ve bu girişimleri de demokratik davranış ve yaklaşım gereği alkışlayacağımızı belirterek, iyi niyetinizi göstermek adına 88.251.102.27 i̇p nolu bilgisayardan '' kimsesiz fikirtepe, Kemal bay, cemal ve fikirtepe halkı '' gibi farklı adlar ile yaptığınız yorumları daha reele dökerek, gerçek isminizle yorum yapmanızı ve derneğimize gelerek daha detaylı bilgi almanızı salık veriyor ve bekliyoruz.